フェリース山手(神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 11)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.7㎡) の 1,977 万円、最も低い部屋は 2階 (33.1㎡) の 1,718 万円です。

フェリース山手 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
山手駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリース山手の価格相場情報

物件の詳細情報

フェリース山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリース山手
住所神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 11
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

フェリース山手』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリース山手(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.10㎡
(2DK)
-1,718万円7.5万5.2%
1階38.70㎡
(2DK)
-1,977万円8.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.20㎡
(2DK)
-1,909万円8.2万5.1%
2階33.10㎡
(2DK)
-1,718万円7.5万5.2%
2階38.70㎡
(2DK)
-1,977万円8.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリース山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリース山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリース山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリース山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m グリーンハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 91
山手駅
徒歩8分

木造 1982年
65m グリーンヒル山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 15
山手駅
徒歩5分

木造 1993年
104m ハイツつるえ
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 39
山手駅
徒歩6分

木造 1985年
120m ドーム山手C
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142
山手駅
徒歩8分

木造 1989年
135m 山手セントアークスイースト
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-25
山手駅
徒歩7分

木造 1990年
135m 青木荘
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 37
山手駅
徒歩7分

木造 1974年
139m ドーム山手A
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 143
山手駅
徒歩8分

木造 1989年
142m 山手セントアークスウエスト
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-24
山手駅
徒歩10分

木造 1990年
143m ドーム山手B
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142
石川町駅
徒歩4分

木造 1989年
161m シオン荘
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 102
山手駅
徒歩7分

木造 1983年
175m ポルトボヌール山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 190
山手駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
181m メゾンブラン
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 21-6
山手駅
徒歩3分

木造 1995年
192m サンハイツミズシマ
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目39
山手駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
195m メゾン189
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 189
山手駅
徒歩8分

木造 1988年
199m 永和ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 68-1
山手駅
徒歩2分

木造 1997年
230m イレブン山手A
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目5
山手駅
徒歩7分

木造 2002年
235m フォルテ・21山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目62-1
山手駅
徒歩5分

木造 1993年
266m メゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 78
山手駅
徒歩2分

木造 1991年
270m ヒルサイド山手壱番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目3
山手駅
徒歩7分

木造 2005年
274m エルム山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目29-11
山手駅
徒歩5分

木造 2016年
282m 山手ビューハイム
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目29-3
山手駅
徒歩5分

木造 2015年
291m 太田ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目18
山手駅
徒歩6分

木造 1986年
309m ピッコロカーザヤマテ
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 42
山手駅
徒歩7分

木造 1987年
314m フラッツ麦田
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目85
山手駅
徒歩10分

木造 1989年
317m 大和町ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目97
山手駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
341m 橋本アパート
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 86
石川町駅
徒歩13分

木造 1987年
345m fフラット
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 44
石川町駅
徒歩14分

木造 1986年
386m ハイツ新井
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 30-1
石川町駅
徒歩10分

木造 1991年
406m 竹の丸ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 103
山手駅
徒歩7分

木造 1984年
409m ヤマテデュエットA
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-2
山手駅
徒歩1分

木造 2002年
411m 金の風見鶏館
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-3
山手駅
徒歩1分

木造 1990年
412m コテージ山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 82
山手駅
徒歩2分

木造 1990年
413m ヤマテデュエットB
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1
山手駅
徒歩1分

木造 2002年
418m 山手グリーンハウス1
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 108
山手駅
徒歩8分

木造 1988年
419m 銀の風見鶏館
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1
山手駅
徒歩2分

木造 1990年
424m アルテリーヴェ山手
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 121
山手駅
徒歩5分

木造 1987年
428m 山手グリーンハウス2
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 108
山手駅
徒歩8分

木造 1988年
438m 西之谷グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 122
山手駅
徒歩7分

木造 1991年
444m めぞんよしむら
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 35-1
山手駅
徒歩14分

木造 1993年
452m ローマス山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 86
山手駅
徒歩3分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。