フェリスかしわ台(神奈川県 海老名市 柏ケ谷 627-2)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.9㎡) の 2,926 万円、最も低い部屋は 3階 (41.0㎡) の 2,187 万円です。

フェリスかしわ台 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
かしわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリスかしわ台の価格相場情報

物件の詳細情報

フェリスかしわ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリスかしわ台
住所神奈川県 海老名市 柏ケ谷 627-2
建築年2006年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリスかしわ台(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%
1階59.85㎡
(2LDK)
-2,926万円6.7万2.8%
1階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%
2階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%
2階59.85㎡
(2LDK)
-2,926万円6.7万2.8%
2階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%
3階59.85㎡
(2LDK)
-2,926万円6.7万2.8%
3階40.95㎡
(1K)
-2,187万円6.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリスかしわ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリスかしわ台の価格相場、家賃相場は柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリスかしわ台の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリスかしわ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m かしわ台クリスタルプラザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1052-2
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 1997年
112m ランドスクエアかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目4-12
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 2002年
169m ウインダミアパーク
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目9-6
海老名駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
186m スカイヒル海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 611-11
かしわ台駅
徒歩10分

RC造 1993年
198m スカイヒル山崎
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 612
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1991年
198m プライムステイツかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-1
かしわ台駅
徒歩1分
14階建
63部屋
RC造 2008年
237m プレミール寺尾
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目1-12
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1996年
284m フローレンスパレスかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目11-6
かしわ台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
291m フローレンスパレスカシワダイ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目11-6
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1993年
314m クリオかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1084-1
かしわ台駅
徒歩5分
11階建
107部屋
RC造 2008年
316m 東建ニューハイツ海老名1号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-5
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1980年
343m サングレイスかしわ台壱番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目15-23
かしわ台駅
徒歩4分

RC造 1994年
351m モアステージ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 967-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 1988年
385m スカイビレッジ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目30-25
かしわ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
429m 東建ニューハイツ海老名12号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-5
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
431m 東建ニューハイツ海老名5号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-10
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
432m グランステイツかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 713-7
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 2007年
441m スカイヒルズ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 681-1
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1989年
481m かしわ台クラルテB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1989年
482m ビコラかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 713-3
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1988年
488m ルピナスかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1122-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 2000年
489m パークプラザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 553-8
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 2014年
516m エスポワールかしわ台
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目29-6
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1992年
521m アーバンハイツ竹内
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 549-1
かしわ台駅
徒歩9分

RC造 1988年
528m ボヌール共ケ丘
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目28-4
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
540m パレストリサワ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-9
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1987年
541m ハイネスさがみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-12
かしわ台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1987年
542m ライオンズマンションかしわ台第2
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-7
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
546m クリオかしわ台参番館
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1132
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 1994年
573m さがみ野パークハイツA棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-26
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
598m さがみ野パークハイツB棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-39
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
607m ソレイユ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1145
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1988年
621m サンヒルズ竹内
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 708-6
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1987年
621m THEファイネストコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-22
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
648m ラ・リヴィエールかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 706-3
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1989年
653m 高橋ビル
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-16
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1989年
653m メルベーユかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 707-1
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1991年
655m 藤島ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-21
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1976年
659m ハイムステップ1
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目13-5
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
682m ヒーローパークヒル
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目12-21
かしわ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏ケ谷 $kind_labe人口推移 柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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