フェリシティ(千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目12-3)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (51.7㎡) の 2,082 万円、最も低い部屋は 202号室 (36.9㎡) の 1,348 万円です。

フェリシティ 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
八千代台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリシティの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリシティ
住所千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目12-3
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区八千代台小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 6分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 29分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 35分
その他 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリシティ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.85㎡
(1R)
-1,348万円7.6万6.8%
10236.85㎡
(1LDK)
-1,348万円7.6万6.8%
10336.85㎡
(1LDK)
-1,348万円7.6万6.8%
10551.67㎡
(2LDK)
-2,082万円8.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.85㎡
(1LDK)
-1,348万円7.6万6.8%
20236.85㎡
(1LDK)
-1,348万円7.6万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリシティの価格相場、家賃相場は八千代台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリシティの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 谷川荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目12-20
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
52m ソラーナ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目12-5
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
69m 和荘
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目32-6
八千代台駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
103m グレイス大久保
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目30-15
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
107m モアコーポ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目3-14
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
120m courageフジイ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目2-3
八千代台駅
徒歩5分

木造 2003年
132m リアルガーデン
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目31-9
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
133m エヴァーフラッツ西
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目2-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
134m ハーモニー
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-7
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
136m サンパレス八千代台6番舘
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-10
八千代台駅
徒歩7分

木造 1988年
144m サンパレス八千代台6番館
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
152m アムールドゥモンデ1
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-23
八千代台駅
徒歩8分

木造 2009年
153m アムール DU MONDE I
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-23
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
153m アムール デュ モンド
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-23
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
153m アムール デュ モンドI
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-23
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
155m オリーブハウス
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-29
八千代台駅
徒歩5分

木造 2006年
160m 中清ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
162m オリーブハウス八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-29
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
163m 雪竹荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-11
八千代台駅
徒歩10分

木造 1980年
169m アムール DU MONDEII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-24
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
169m アムール デュ モンドII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-24
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
172m アムールドゥモンデ2
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-24
八千代台駅
徒歩8分

木造 2009年
175m アレグリオ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-1
八千代台駅
徒歩10分

木造 2014年
177m パークサイド八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
181m めぐみ荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-9
八千代台駅
徒歩12分

木造 1988年
182m リレア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-31
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
187m ジュネパレス八千代第9
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-16
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
188m ASPIRER A CIMEI
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m ASPIRER A CIMEII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m アスピリア CIME I
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m アスピリア cimeII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m アスピリアスイムI
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m アスピリアスイムII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m アスピリア スイム I・II
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
188m 竹村ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-9
八千代台駅
徒歩8分

木造 1982年
188m アスピリアスイム1
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-11
八千代台駅
徒歩8分

木造 2011年
194m NEXT八千代第5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-4
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
194m αNEXT八千代台第5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-4
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
194m αNEXT八千代第5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-4
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
195m アルファネクスト八千代第5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-4
八千代台駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台西 $kind_labe人口推移 八千代台西における人口推移・動向を調べることができます

八千代台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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