フェリシア(神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目13-15)の価格相場は 201万円/㎡ (坪単価 665万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フェリシア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フェリシア(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.36㎡ (2DK) | - | 9,434万円 | 7.8万 | 1.0% |
| 102 | 39.74㎡ (2DK) | - | 7,726万円 | 7.3万 | 1.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は極楽寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フェリシアの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
極楽寺 中古マンション価格相場 推移・動向
フェリシアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146m | パレット 神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目10-14 | 極楽寺駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 257m | サンタリオ 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目7-5 | 鎌倉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 453m | 松韻別荘 神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目14-18 | 極楽寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 472m | グランシード稲村ガ崎 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目12-11 | 稲村ケ崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 562m | メゾンツリー 神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目6-10 | 極楽寺駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 604m | 稲村ケ崎シーサイドヒルズ 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目9-9 | 鎌倉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 660m | クレール長谷 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 5-4 | 長谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 668m | プラージュ稲村ガ崎 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目8-6 | 稲村ケ崎駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 670m | プラージュ稲村ケ崎 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目8-6 | 稲村ケ崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 714m | 稲村ハイツ 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目8-1 | 稲村ケ崎駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 742m | シャルム稲村 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目3-21 | 稲村ケ崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 776m | イチエイ稲村ガ崎 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-11 | 稲村ケ崎駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 778m | クイーンテラス 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目3-16 | 稲村ケ崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 784m | メゾン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目13-21 | 稲村ケ崎駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 791m | ナッシェル 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目10-25 | 稲村ケ崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 804m | サニーハイツ稲村 神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-18 | 稲村ケ崎駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1020m | メゾンド長谷 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-18 | 長谷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1046m | テラス長谷 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目15-27 | 長谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1085m | アレイ湘南 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-33 | 長谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1109m | シャルマン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-5 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1126m | プラージュ長谷 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-34 | 長谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 1262m | シーブリーズ由比 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目12-12 | 由比ケ浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1318m | ローズハイツ 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-24 | 由比ケ浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 1319m | セントレージ七里ケ浜 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目19-12 | 七里ケ浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1359m | ソレアード七里ガ浜 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目12-1 | 七里ケ浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 1378m | COZY5 神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16 | 長谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 1380m | ザコジイ5 神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16 | 長谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 1432m | フロントマーレ由比ガ浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-21 | 由比ケ浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 1433m | パセオ由比ガ浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-38 | 由比ケ浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1471m | 笛田ハイム 神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目20-28 | 鎌倉駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 1484m | グランデュール 神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-31 | 鎌倉駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1492m | リーヴァ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-43 | 長谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1494m | プラージュ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-45 | 長谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1551m | 鎌倉T.ハイム 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目14-4 | 七里ケ浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1701m | カサヴェルデ 神奈川県 鎌倉市 笛田 5丁目38-6 | 鎌倉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1757m | リンカイコーポ 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-13 | 和田塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 1759m | オーシャンビレッジ材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目3-1 | 和田塚駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1762m | モアナ レア七里ガ浜 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目10-11 | 七里ケ浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1793m | ラ・マーレ材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-8 | 由比ケ浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1802m | HONEYS 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24 | 和田塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
極楽寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
極楽寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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