フェッテ山王(東京都 品川区 大井 7丁目20-2)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フェッテ山王』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フェッテ山王(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,645万円 | 7.1万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,645万円 | 7.1万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェッテ山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フェッテ山王の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大井 中古マンション価格相場 推移・動向
フェッテ山王の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | 山王・ウプサラ 東京都 大田区 山王 1丁目14-14 | 大森駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 55m | サンリヴェール大森 東京都 品川区 大井 7丁目14-6 | 大森駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 62m | シュロス山王 東京都 大田区 山王 1丁目16-3 | 大森駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 70m | ビラパーク一番館 東京都 品川区 大井 7丁目28-9 | 大森駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 99m | ジュネス山王 東京都 大田区 山王 1丁目10-1 | 大森駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 101m | チェスナッツ大森 東京都 品川区 大井 7丁目19-13 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 111m | フルール山王 東京都 大田区 山王 1丁目10-6 | 大森駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 139m | ジュネス山王 東京都 大田区 山王 1丁目18-8 | 大森駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 146m | コスモ山王 東京都 大田区 山王 1丁目11-15 | 大森駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 157m | アーバンハイツ7 東京都 品川区 大井 7丁目26-19 | 大森駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 163m | ギャロップツー 東京都 品川区 大井 7丁目4-35 | 大森駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 165m | グリーンハイツ 東京都 大田区 山王 1丁目24-18 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 168m | フォーブル山王 東京都 大田区 山王 1丁目11-14 | 大森駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 183m | エルダーパーク山王 東京都 品川区 大井 7丁目30-1 | 大森駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 218m | アネックス山王A 東京都 大田区 山王 1丁目11-7 | 大森駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 219m | 鹿島ハイツ 東京都 品川区 大井 6丁目20-3 | 大森駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 233m | ジュネス大森 東京都 品川区 大井 7丁目4-4 | 西大井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 240m | シャーメゾン大森山王 東京都 大田区 山王 1丁目9-9 | 大森駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 250m | レオパレス品川 東京都 品川区 大井 7丁目9-6 | 西大井駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 254m | ハイツユキ 東京都 大田区 山王 1丁目25-16 | 大森駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 273m | 深見コーポ 東京都 品川区 大井 7丁目8-14 | 西大井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1964年 |
| 280m | コーナーキャビン 東京都 品川区 大井 7丁目18-1 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 286m | 豊和ハイム 東京都 品川区 大井 7丁目8-5 | 西大井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 291m | 鴻山ハイツ 東京都 品川区 大井 6丁目20-9 | 大森駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 292m | グラシューオオモリ 東京都 品川区 大井 7丁目11-16 | 西大井駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 304m | オーズ・ハウス 東京都 品川区 大井 7丁目9-2 | 西大井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 322m | コーポあざみ野 東京都 品川区 大井 5丁目26-7 | 西大井駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 340m | レジデンス大森山王 東京都 大田区 山王 1丁目27-9 | 大森駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 344m | カサブランカ大井2 東京都 品川区 大井 5丁目26-5 | 大森駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 349m | クレシェア山王 東京都 品川区 西大井 3丁目11-15 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 357m | ドエル大井 東京都 品川区 大井 5丁目28-13 | 西大井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 357m | シュテルネスハウゼ 東京都 大田区 山王 1丁目29-2 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 358m | マウカ山王 東京都 大田区 山王 1丁目27-11 | 大森駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 377m | メゾンシン 東京都 品川区 大井 6丁目16-2 | 大森駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 380m | エクセル山王 東京都 大田区 山王 1丁目6-11 | 大森駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 381m | ラウム大井 東京都 品川区 大井 5丁目26-17 | 大森駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 391m | リーベンハイム 東京都 品川区 大井 5丁目28-8 | 西大井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 411m | ユニメゾン 東京都 品川区 西大井 3丁目7-8 | 西大井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 411m | VILLAISHII 東京都 大田区 山王 1丁目29-9 | 大森駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 412m | グランデール大井 東京都 品川区 大井 5丁目16-9 | 西大井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
大井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。