Name: フェイム芝浦インターウェーブ
SKU: フェイム芝浦インターウェーブ
Price: 1126000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

フェイム芝浦インターウェーブ(東京都港区芝浦 1丁目10-1)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (72.6㎡) の 8,601 万円 (新築時価格・分譲時価格から+104.3%)、最も低い部屋は 1306号室 (55.0㎡) の 5,988 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.2%)です。

フェイム芝浦インターウェーブ価格相場・家賃相場

113 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,491 円/㎡

(平均値)

23.0 年

8.0 円/㎡

三田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フェイム芝浦インターウェーブの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝浦の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フェイム芝浦インターウェーブの価格相場情報

物件の詳細情報

フェイム芝浦インターウェーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名	フェイム芝浦インターウェーブ
住所	東京都港区芝浦 1丁目10-1
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	84部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	芝浦小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	アズマビルサービス(株) 他
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス	都営都営三田線三田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『フェイム芝浦インターウェーブ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェイム芝浦インターウェーブ(12フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.31㎡ (3LDK)	4,260万円	8,394万円	24.5万	3.5%
202	61.60㎡ (2LDK)	3,480万円	6,927万円	21.5万	3.7%
203	58.27㎡ (3LDK)	3,250万円	6,448万円	20.4万	3.8%
204	56.88㎡ (2LDK)	3,160万円	6,251万円	20.0万	3.8%
205	56.88㎡ (3LDK)	3,160万円	6,251万円	20.0万	3.8%
206	55.00㎡ (2LDK)	3,060万円	5,988万円	19.4万	3.9%
207	72.63㎡ (3LDK)	4,210万円	8,601万円	24.9万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.31㎡ (3LDK)	4,320万円	8,394万円	24.5万	3.5%
302	61.60㎡ (2LDK)	3,540万円	6,927万円	21.5万	3.7%
303	58.27㎡ (3LDK)	3,310万円	6,448万円	20.4万	3.8%
304	56.88㎡ (2LDK)	3,220万円	6,251万円	20.0万	3.8%
305	56.88㎡ (3LDK)	3,220万円	6,251万円	20.0万	3.8%
306	55.00㎡ (2LDK)	3,120万円	5,988万円	19.4万	3.9%
307	72.63㎡ (3LDK)	4,270万円	8,601万円	24.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.31㎡ (3LDK)	4,380万円	8,394万円	24.5万	3.5%
402	61.60㎡ (2LDK)	3,600万円	6,927万円	21.5万	3.7%
403	58.27㎡ (3LDK)	3,370万円	6,448万円	20.4万	3.8%
404	56.88㎡ (2LDK)	3,280万円	6,251万円	20.0万	3.8%
405	56.88㎡ (3LDK)	3,280万円	6,251万円	20.0万	3.8%
406	55.00㎡ (2LDK)	3,180万円	5,988万円	19.4万	3.9%
407	72.63㎡ (3LDK)	4,340万円	8,601万円	24.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.31㎡ (3LDK)	4,440万円	8,394万円	24.5万	3.5%
502	61.60㎡ (2LDK)	3,670万円	6,927万円	21.5万	3.7%
503	58.27㎡ (3LDK)	3,440万円	6,448万円	20.4万	3.8%
504	56.88㎡ (2LDK)	3,350万円	6,251万円	20.0万	3.8%
505	56.88㎡ (3LDK)	3,350万円	6,251万円	20.0万	3.8%
506	55.00㎡ (2LDK)	3,250万円	5,988万円	19.4万	3.9%
507	72.63㎡ (3LDK)	4,420万円	8,601万円	24.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.31㎡ (3LDK)	4,480万円	8,394万円	24.5万	3.5%
602	61.60㎡ (2LDK)	3,710万円	6,927万円	21.5万	3.7%
603	58.27㎡ (3LDK)	3,480万円	6,448万円	20.4万	3.8%
604	56.88㎡ (2LDK)	3,390万円	6,251万円	20.0万	3.8%
605	56.88㎡ (3LDK)	3,390万円	6,251万円	20.0万	3.8%
606	55.00㎡ (2LDK)	3,290万円	5,988万円	19.4万	3.9%
607	72.63㎡ (3LDK)	4,460万円	8,601万円	24.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.31㎡ (3LDK)	4,510万円	8,394万円	24.5万	3.5%
702	61.60㎡ (2LDK)	3,750万円	6,927万円	21.5万	3.7%
703	58.27㎡ (3LDK)	3,520万円	6,448万円	20.4万	3.8%
704	56.88㎡ (2LDK)	3,430万円	6,251万円	20.0万	3.8%
705	56.88㎡ (3LDK)	3,430万円	6,251万円	20.0万	3.8%
706	55.00㎡ (2LDK)	3,340万円	5,988万円	19.4万	3.9%
707	72.63㎡ (3LDK)	4,490万円	8,601万円	24.9万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.31㎡ (3LDK)	4,610万円	8,394万円	24.5万	3.5%
802	61.60㎡ (2LDK)	3,810万円	6,927万円	21.5万	3.7%
803	58.27㎡ (3LDK)	3,580万円	6,448万円	20.4万	3.8%
804	56.88㎡ (2LDK)	3,490万円	6,251万円	20.0万	3.8%
805	56.88㎡ (3LDK)	3,490万円	6,251万円	20.0万	3.8%
806	55.00㎡ (2LDK)	3,400万円	5,988万円	19.4万	3.9%
807	72.63㎡ (3LDK)	4,590万円	8,601万円	24.9万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.31㎡ (3LDK)	4,640万円	8,394万円	24.5万	3.5%
902	61.60㎡ (2LDK)	3,840万円	6,927万円	21.5万	3.7%
903	58.27㎡ (3LDK)	3,610万円	6,448万円	20.4万	3.8%
904	56.88㎡ (2LDK)	3,520万円	6,251万円	20.0万	3.8%
905	56.88㎡ (3LDK)	3,520万円	6,251万円	20.0万	3.8%
906	55.00㎡ (2LDK)	3,450万円	5,988万円	19.4万	3.9%
907	72.63㎡ (3LDK)	4,620万円	8,601万円	24.9万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.31㎡ (2LDK)	4,670万円	8,394万円	24.5万	3.5%
1002	61.60㎡ (2LDK)	3,880万円	6,927万円	21.5万	3.7%
1003	58.27㎡ (3LDK)	3,650万円	6,448万円	20.4万	3.8%
1004	56.88㎡ (2LDK)	3,560万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1005	56.88㎡ (3LDK)	3,560万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1006	55.00㎡ (2LDK)	3,490万円	5,988万円	19.4万	3.9%
1007	72.63㎡ (2LDK)	4,650万円	8,601万円	24.9万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.31㎡ (2LDK)	4,640万円	8,394万円	24.5万	3.5%
1102	61.60㎡ (2LDK)	3,930万円	6,927万円	21.5万	3.7%
1103	58.27㎡ (3LDK)	3,700万円	6,448万円	20.4万	3.8%
1104	56.88㎡ (2LDK)	3,610万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1105	56.88㎡ (3LDK)	3,610万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1106	55.00㎡ (2LDK)	3,540万円	5,988万円	19.4万	3.9%
1107	72.63㎡ (2LDK)	4,700万円	8,601万円	24.9万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.31㎡ (2LDK)	4,700万円	8,394万円	24.5万	3.5%
1202	61.60㎡ (2LDK)	3,990万円	6,927万円	21.5万	3.7%
1203	58.27㎡ (3LDK)	3,760万円	6,448万円	20.4万	3.8%
1204	56.88㎡ (2LDK)	3,670万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1205	56.88㎡ (3LDK)	3,670万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1206	55.00㎡ (2LDK)	3,590万円	5,988万円	19.4万	3.9%
1207	72.63㎡ (2LDK)	4,750万円	8,601万円	24.9万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.31㎡ (2LDK)	4,770万円	8,394万円	24.5万	3.5%
1302	61.60㎡ (2LDK)	4,070万円	6,927万円	21.5万	3.7%
1303	58.27㎡ (3LDK)	3,840万円	6,448万円	20.4万	3.8%
1304	56.88㎡ (2LDK)	3,750万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1305	56.88㎡ (3LDK)	3,750万円	6,251万円	20.0万	3.8%
1306	55.00㎡ (2LDK)	3,670万円	5,988万円	19.4万	3.9%
1307	72.63㎡ (2LDK)	4,820万円	8,601万円	24.9万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェイム芝浦インターウェーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェイム芝浦インターウェーブの価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェイム芝浦インターウェーブの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝浦中古マンション価格相場推移・動向芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フェイム芝浦インターウェーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	おもだかビル東京都港区芝浦 1丁目9-7	三田駅徒歩8分		SRC造	1988年
43m	トーシンフェニックス芝浦ベイフォート東京都港区芝浦 1丁目9-6	三田駅徒歩7分	11階建 120部屋	SRC造	2005年
43m	岡家寿ビル2 東京都港区芝浦 1丁目7-13	三田駅徒歩8分		SRC造	1992年
48m	PHOENIX芝浦BAYFORT 東京都港区芝浦 1丁目9-4	三田駅徒歩7分		SRC造	2005年
90m	芝浦TYビル東京都港区芝浦 1丁目14-5	田町駅徒歩7分		SRC造	1998年
122m	ユニーブル田町東京都港区芝浦 1丁目14-15	田町駅徒歩7分		SRC造	1988年
138m	芝石井ビル東京都港区芝 4丁目9-3	三田駅徒歩5分		SRC造	1986年
142m	三富ビル東京都港区芝 4丁目9-2	三田駅徒歩5分		SRC造	1976年
144m	ワコー三田マンション東京都港区芝 4丁目9-9	田町駅徒歩6分		SRC造	1979年
148m	スカイコート芝壱番館東京都港区芝 1丁目15-9	三田駅徒歩7分	13階建 60部屋	SRC造	2002年
148m	ホーコス芝橋ビル東京都港区芝 1丁目13-16	三田駅徒歩7分		SRC造	1985年
149m	芝ニシイビル東京都港区芝 4丁目9-1	三田駅徒歩4分		SRC造	1989年
149m	ベルハイムタマチ東京都港区芝浦 1丁目14-8	田町駅徒歩8分		SRC造	1977年
168m	JTM-26 東京都港区芝 4丁目18-3	三田駅徒歩3分	9階建	SRC造	2006年
183m	芝ビルディング東京都港区芝 4丁目7-6	三田駅徒歩5分		SRC造	1981年
184m	ビラ・アペックス田町東京都港区芝 4丁目7-7	三田駅徒歩4分		SRC造	1976年
189m	GRANDVALUEMITA 東京都港区芝 2丁目29-9	三田駅徒歩5分		SRC造	1985年
202m	西山ビル東京都港区芝 4丁目7-1	三田駅徒歩3分	8階建	SRC造	1973年
204m	相鉄田町ビル東京都港区芝 4丁目17-5	田町駅徒歩14分		SRC造	2003年
206m	トーホー東京芝ビル東京都港区芝 2丁目29-12	三田駅徒歩5分		SRC造	1988年
214m	キンレイビル東京都港区芝 2丁目29-13	三田駅徒歩7分		SRC造	1987年
220m	パレステュディオ三田東京都港区芝 4丁目6-13	三田駅徒歩3分	14階建 99部屋	SRC造	2004年
224m	田町ハラビル東京都港区芝 4丁目11-5	三田駅徒歩3分		SRC造	1987年
229m	ライオンズ三田東京都港区芝 4丁目6-16	三田駅徒歩4分		SRC造	1979年
230m	ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル東京都港区芝 2丁目29-7	三田駅徒歩6分	14階建 87部屋	SRC造	2003年
232m	グランドメゾン田町東京都港区芝浦 2丁目1-11	三田駅徒歩10分		SRC造	1983年
235m	株ダイトーコーポレーション本社ビル別館東京都港区芝浦 2丁目1-13	三田駅徒歩10分		SRC造	1987年
236m	ハラビル2 東京都港区芝 4丁目11-4	三田駅徒歩3分		SRC造	2003年
245m	池藤ビル東京都港区芝 4丁目5-8	三田駅徒歩4分		SRC造	1981年
250m	芝明月ビル東京都港区芝 1丁目14-11	芝公園駅徒歩7分		SRC造	1985年
257m	三田ハイデンス東京都港区芝 4丁目5-9	三田駅徒歩3分		SRC造	1980年
258m	芝阿部ビル東京都港区芝 2丁目30-13	三田駅徒歩4分		SRC造	1991年
260m	芝2丁目ビル東京都港区芝 2丁目28-8	三田駅徒歩6分		SRC造	1994年
261m	ハイツ芝大門東京都港区芝 1丁目14-1	三田駅徒歩8分		SRC造	1980年
276m	シティ田町東京都港区芝浦 2丁目2-16	田町駅徒歩9分		SRC造	1982年
280m	芝2丁目ハウス東京都港区芝 2丁目28-3	三田駅徒歩7分	11階建	SRC造	1995年
288m	キョウエイハイツ田町東京都港区芝浦 2丁目2-15	田町駅徒歩10分		SRC造	1980年
290m	マスマンビル東京都港区芝 2丁目27-8	芝公園駅徒歩5分		SRC造	1985年
290m	芝ハイツ東京都港区芝 1丁目12-17	田町駅徒歩3分	10階建	SRC造	1990年
290m	三田ハイツ東京都港区芝 4丁目5-12	三田駅徒歩3分	11階建	SRC造	1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。