フェイム横浜いずみ中央(神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 941-1)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (101㎡) の 4,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)、最も低い部屋は 301号室 (64.2㎡) の 2,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

フェイム横浜いずみ中央 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
998 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
いずみ中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェイム横浜いずみ中央の価格相場情報

物件の詳細情報

フェイム横浜いずみ中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェイム横浜いずみ中央
住所神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 941-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数58部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区上飯田小学校
中学校区中和田中学校
管理会社アズマビルサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェイム横浜いずみ中央(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10189.12㎡
(3LDK)
3,290万円4,094万円8.0万2.3%
10284.20㎡
(3LDK)
2,910万円3,836万円8.4万2.6%
10384.20㎡
(3LDK)
2,920万円3,836万円8.4万2.6%
10484.58㎡
(4LDK)
2,890万円3,856万円8.3万2.6%
10594.80㎡
(4LDK)
3,290万円4,397万円7.4万2.0%
10678.86㎡
(3LDK)
2,640万円3,560万円8.7万2.9%
10784.44㎡
(4LDK)
3,120万円3,848万円8.3万2.6%
10884.87㎡
(4LDK)
3,020万円3,871万円8.3万2.6%
10991.42㎡
(4LDK)
3,590万円4,216万円7.7万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.12㎡
(3LDK)
3,130万円3,728万円8.5万2.7%
20277.20㎡
(3LDK)
2,680万円3,475万円8.8万3.0%
20377.20㎡
(3LDK)
2,670万円3,475万円8.8万3.0%
20478.98㎡
(4LDK)
2,810万円3,566万円8.7万2.9%
20594.80㎡
(4LDK)
3,580万円4,397万円7.4万2.0%
20678.86㎡
(3LDK)
2,880万円3,560万円8.7万2.9%
20780.68㎡
(3LDK)
2,960万円3,653万円8.6万2.8%
20880.83㎡
(3LDK)
2,910万円3,661万円8.6万2.8%
20977.30㎡
(3LDK)
2,840万円3,480万円8.8万3.0%
21084.44㎡
(4LDK)
3,190万円3,848万円8.3万2.6%
21184.87㎡
(4LDK)
3,110万円3,871万円8.3万2.6%
21291.42㎡
(4LDK)
3,560万円4,216万円7.7万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.20㎡
(2LDK)
2,490万円2,825万円9.0万3.8%
30277.20㎡
(3LDK)
2,760万円3,475万円8.8万3.0%
30377.20㎡
(3LDK)
2,750万円3,475万円8.8万3.0%
30478.98㎡
(4LDK)
2,900万円3,566万円8.7万2.9%
30594.80㎡
(4LDK)
3,770万円4,397万円7.4万2.0%
30678.86㎡
(3LDK)
2,990万円3,560万円8.7万2.9%
30780.68㎡
(3LDK)
3,090万円3,653万円8.6万2.8%
30880.83㎡
(3LDK)
3,110万円3,661万円8.6万2.8%
30977.30㎡
(3LDK)
2,980万円3,480万円8.8万3.0%
31084.44㎡
(4LDK)
3,280万円3,848万円8.3万2.6%
31197.75㎡
(4LDK)
4,150万円4,556万円7.0万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.30㎡
(3LDK)
3,270万円3,531万円8.7万3.0%
40277.20㎡
(3LDK)
2,780万円3,475万円8.8万3.0%
40378.98㎡
(4LDK)
2,970万円3,566万円8.7万2.9%
40494.80㎡
(4LDK)
3,940万円4,397万円7.4万2.0%
40578.86㎡
(3LDK)
3,060万円3,560万円8.7万2.9%
40680.68㎡
(3LDK)
3,160万円3,653万円8.6万2.8%
40780.83㎡
(3LDK)
3,180万円3,661万円8.6万2.8%
40877.30㎡
(3LDK)
3,030万円3,480万円8.8万3.0%
40997.32㎡
(4LDK)
4,290万円4,532万円7.0万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50189.28㎡
(4LDK)
3,700万円4,102万円7.9万2.3%
50278.98㎡
(4LDK)
3,000万円3,566万円8.7万2.9%
50394.80㎡
(4LDK)
3,990万円4,397万円7.4万2.0%
50478.86㎡
(3LDK)
3,110万円3,560万円8.7万2.9%
50580.68㎡
(3LDK)
3,210万円3,653万円8.6万2.8%
50680.83㎡
(3LDK)
3,230万円3,661万円8.6万2.8%
507100.30㎡
(4LDK)
4,410万円4,694万円6.7万1.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60196.98㎡
(4LDK)
3,990万円4,514万円7.1万1.9%
60294.80㎡
(4LDK)
4,050万円4,397万円7.4万2.0%
60378.86㎡
(3LDK)
3,170万円3,560万円8.7万2.9%
60480.68㎡
(3LDK)
3,260万円3,653万円8.6万2.8%
60580.83㎡
(3LDK)
3,280万円3,661万円8.6万2.8%
60678.40㎡
(3LDK)
3,470万円3,536万円8.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70194.80㎡
(4LDK)
4,120万円4,397万円7.4万2.0%
70278.86㎡
(3LDK)
3,270万円3,560万円8.7万2.9%
70380.68㎡
(3LDK)
3,350万円3,653万円8.6万2.8%
704101.30㎡
(4LDK)
4,580万円4,749万円6.5万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェイム横浜いずみ中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェイム横浜いずみ中央の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェイム横浜いずみ中央の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェイム横浜いずみ中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ヒルスミキいずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 949
いずみ中央駅
徒歩7分

RC造 1990年
111m イクシア横浜いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 922-8
いずみ中央駅
徒歩4分
6階建
59部屋
RC造 2008年
115m Mビル
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 930-3
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 1994年
116m ライオンズマンション戸塚
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 931-1
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1979年
189m アグリシャトル
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4734-1
いずみ中央駅
徒歩6分

RC造 2002年
219m 富士マンション
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4751
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1990年
280m いずみ中央ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1010-1
いずみ中央駅
徒歩7分

RC造 2000年
289m サンヒルズ泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4729
いずみ中央駅
徒歩2分

RC造 2000年
320m エクセレント横浜いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1035
いずみ中央駅
徒歩7分
7階建
85部屋
RC造 2001年
336m サンパティークいずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 873-1
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 2002年
451m パークスクエア横濱いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3307-2
いずみ中央駅
徒歩3分
7階建
192部屋
RC造 2006年
464m それいゆ泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4586
いずみ中央駅
徒歩3分

RC造 1999年
466m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
466m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
466m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
514m プレミール中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4589-1
いずみ中央駅
徒歩3分

RC造 1996年
556m グランノエル横濱いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3333
いずみ中央駅
徒歩3分
5階建
35部屋
RC造 2008年
561m ライオンズマンション和泉野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4600-1
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 1984年
598m モンテヴィラージュ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4578
いずみ中央駅
徒歩6分

RC造 2003年
619m フェリースいずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3699-1
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1997年
698m フルパレス1
神奈川県 藤沢市 高倉 2199-1
長後駅
徒歩15分

RC造 2001年
834m フォレスト・いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目1-66
いずみ中央駅
徒歩7分

RC造 2000年
881m 和泉町団地1号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目20-10
いずみ中央駅
徒歩8分

RC造 1974年
914m 和泉町団地3号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目20-17
いずみ中央駅
徒歩8分

RC造 1974年
915m 欅ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目1-11
立場駅
徒歩7分

RC造 2002年
1010m ポーロウニアハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目7-2
立場駅
徒歩7分

RC造 2000年
1102m プリオール湘南長後
神奈川県 藤沢市 高倉 2308-1
長後駅
徒歩10分

RC造 1998年
1123m エンゼルハイムいずみ中央第2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-7
立場駅
徒歩5分

RC造 2000年
1187m 長後ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目2-3
立場駅
徒歩4分

RC造 1984年
1327m コスモAoi長後3
神奈川県 藤沢市 長後 950
長後駅
徒歩11分

RC造 1988年
1373m ナイスアーバン横濱和泉町
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目22-40
立場駅
徒歩2分

RC造 1999年
1388m コスモアオイ-2
神奈川県 藤沢市 長後 746-13
長後駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
1402m エム・アイビル
神奈川県 藤沢市 長後 745-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1994年
1442m 天城マンション
神奈川県 藤沢市 高倉 856-5
長後駅
徒歩4分

RC造 1981年
1475m アークヒルズいずみ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-3
立場駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
1483m クロシェット・ボナール
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目1-20
立場駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
1500m アズフローラいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5627-3
いずみ野駅
徒歩4分

RC造 1994年
1507m ステイツいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5627-5
いずみ野駅
徒歩3分

RC造 1997年
1514m サンライフ
神奈川県 藤沢市 高倉 627-1
長後駅
徒歩11分

RC造 1998年
1522m カーサヴェルデ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目10-15
立場駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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