フィールドシティーD(埼玉県 深谷市 東方 3335-1)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.5㎡) の 141 万円、最も低い部屋は 2階 (38.5㎡) の 141 万円です。

フィールドシティーD 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
26.9
22.0 円/㎡
籠原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドシティーDの価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドシティーDの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドシティーD
住所埼玉県 深谷市 東方 3335-1
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールドシティーD(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.50㎡
(2DK)
-141万円4.6万39.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.50㎡
(2DK)
-141万円4.6万39.4%
2階38.50㎡
(2DK)
-141万円4.6万39.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドシティーDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドシティーDの価格相場、家賃相場は東方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドシティーDの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方 中古マンション価格相場 推移・動向 東方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドシティーDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m フィールドシティーC
埼玉県 深谷市 東方 3333-2
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
41m フィールドシティーA
埼玉県 深谷市 東方 3333-1
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
85m グランツフォーストB棟
埼玉県 深谷市 東方 3355-8
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
86m グランツフォーストA棟
埼玉県 深谷市 東方 3355-8
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
98m 吉岡ハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方 3330-2
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
172m ハイツひまわりA棟
埼玉県 深谷市 東方 3228-4
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
254m ウエストサイドF棟
埼玉県 深谷市 東方 3257-7
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
279m フライハイツラオム
埼玉県 深谷市 東方 3246-2
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
281m ウエストサイドD棟
埼玉県 深谷市 東方 3256-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
303m リーベンハイツA
埼玉県 深谷市 東方 3412-3
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
316m ユースヒルズA
埼玉県 深谷市 東方 3236
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
317m コーポドリーム
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目18
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
326m コーポ・ドリームB
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目18
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
358m 斉藤アパートB
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目160
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1977年
367m 斉藤アパートA
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目160
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1977年
372m 泉コーポ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目82
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
383m コーポK
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目30
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
386m ウエストサイドA
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目81-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
397m ウエストサイドB
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目81-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
398m オレンジコートB
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目82
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
400m パークハイツ森
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
400m パークハイツ森 A棟
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1987年
401m パークハイツ森A
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
413m パークハイツ森B
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
416m マロンハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目205
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
416m マロンハイツ B棟
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目205
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
417m マロン・ハイツA
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目205
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1995年
417m コーポユングフラウA
埼玉県 深谷市 東方 3297
籠原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
424m レオパレス彩
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目207-1
籠原駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
454m メゾン・ド・チャコ2
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-7
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
455m 飛鳥
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目50
籠原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
470m コーポ陽光
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-5
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
473m メモリアルハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目201
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
476m ユーパレス
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目181
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
477m メゾン・ド・チャコ
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-15
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
517m コーポ河内
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目13-7
籠原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1986年
523m コーポ大和
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目191-1
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
527m デイジーブルーム
埼玉県 熊谷市 新堀 945-1
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
530m レオパレスルレーブ
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目13
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
557m メゾン・リュイール
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目234
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方 $kind_labe人口推移 東方における人口推移・動向を調べることができます

東方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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