フィールズ池尻(東京都 世田谷区 池尻 3丁目8-1)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.1㎡) の 2,417 万円、最も低い部屋は 2階 (21.6㎡) の 2,362 万円です。

フィールズ池尻 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,931 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールズ池尻の価格相場情報

物件の詳細情報

フィールズ池尻の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールズ池尻
住所東京都 世田谷区 池尻 3丁目8-1
建築年2010年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールズ池尻(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-2,403万円8.6万4.3%
2階22.12㎡
(1K)
-2,417万円8.7万4.3%
2階21.64㎡
(1K)
-2,362万円8.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールズ池尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールズ池尻の価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールズ池尻の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールズ池尻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m コーポイズミ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1992年
32m ユーコーハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1995年
40m シドニーコーポ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-22
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1984年
42m カトレコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1976年
44m 回輝荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-24
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1980年
49m 松楽荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-20
池尻大橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
66m 池尻コーポ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-8
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1979年
71m エスケイハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-11
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2001年
72m フラワーハウス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-8
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1979年
90m ハイツ750
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1980年
99m 三福荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-35
池尻大橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
111m コーポタカノ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1995年
126m アド世田谷
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1995年
128m あけぼのハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-12
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1993年
129m HOUSE-D
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1988年
136m サンライズハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-9
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1992年
144m コートアイリス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-41
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1980年
149m グランデル池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-21
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1984年
167m LichtIKEJIRI
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-20
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2012年
177m メゾンアルプス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-7
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1997年
178m エタージェンハウス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-33
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1989年
181m 騎兵山コート
東京都 世田谷区 池尻 4丁目22-1
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1987年
185m NEST
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-12
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2003年
191m プチメゾン
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-18
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 2000年
226m ライト池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-30
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1981年
250m コスモ・荻野
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-26
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1985年
251m フラット池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-6
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1997年
252m はるCorp
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1985年
253m 田中コーポ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-4
池尻大橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
264m コーポ広
東京都 世田谷区 池尻 2丁目32-5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 2000年
265m 第2明和荘
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-18
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1979年
267m セリーヌ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-26
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1985年
272m 第1明和荘
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-18
池尻大橋駅
徒歩4分
1階建
木造 1973年
282m ひかり荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目14-2
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1985年
284m アルコマツバラ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-4
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1986年
286m ハイム池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-12
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1980年
286m ベルハイツ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-8
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1987年
287m RES池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-3
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 2001年
290m IFLAT'S
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-10
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1996年
291m アルコ・テルセーロ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-11
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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