フィネス五井(千葉県 市原市 五井 6391-1)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.5㎡) の 332 万円、最も低い部屋は 5階 (43.5㎡) の 332 万円です。

フィネス五井 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
764 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィネス五井の価格相場情報

物件の詳細情報

フィネス五井の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィネス五井
住所千葉県 市原市 五井 6391-1
建築年1992年
構造RC造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 15分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 15分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 15分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

フィネス五井』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィネス五井(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%
1階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%
1階43.54㎡
(1R)
-332万円3.3万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%
2階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%
2階43.54㎡
(1R)
-332万円3.3万12.0%
2階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%
3階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.54㎡
(2DK)
-332万円3.3万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィネス五井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィネス五井の価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィネス五井の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィネス五井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m クレオ21
千葉県 市原市 五井 2244-1
五井駅
徒歩15分

RC造 1989年
92m アゾラーレ五井
千葉県 市原市 五井 2223-1
五井駅
徒歩15分

RC造 1996年
359m ヤマダイマンション
千葉県 市原市 五井 2192-1
五井駅
徒歩15分

RC造 1996年
368m ヴェラハイツ五井第2
千葉県 市原市 五井 5207-1
五井駅
徒歩12分

RC造 1996年
394m サンクレイドル五井リヴァマーレ
千葉県 市原市 五井 5373-1
五井駅
徒歩21分

RC造 2008年
408m アヴニール梨の樹
千葉県 市原市 五井 2209-1
五井駅
徒歩12分

RC造 1995年
441m リバーサイドバームハイツ五井C棟
千葉県 市原市 五井 6461-1
五井駅
徒歩20分

RC造 1992年
446m サンクレイドル五井弐番館
千葉県 市原市 五井 2528-1
五井駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2008年
447m エヴァグリーン永嶋
千葉県 市原市 五井 5485-1
五井駅
徒歩10分

RC造 1996年
478m リバーサイドバームハイツ五井A棟
千葉県 市原市 五井 6461-1
五井駅
徒歩22分

RC造 1992年
568m ダイアパレス五井
千葉県 市原市 五井 6231-3
五井駅
徒歩23分

RC造 1989年
609m フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目23-1
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
614m ライオンズマンション五井
千葉県 市原市 五井 5893-1
五井駅
徒歩24分

RC造 1990年
620m ヴェラハイツ五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目22-20
五井駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
653m アイディーコート五井
千葉県 市原市 五井 5123-1
五井駅
徒歩3分

RC造 2006年
663m ブエナスイート
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
663m 第2フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
711m サンクレイドル五井中央
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-1
五井駅
徒歩5分

RC造 2005年
730m ロザール市原
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目10-4
五井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
804m リバーサイドA
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-10
五井駅
徒歩21分

RC造 2003年
818m プロント
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-3
五井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
837m 勉強堂ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目10-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1977年
840m 第5藤や観光ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1985年
851m サン・クレスト
千葉県 市原市 五井 2085
五井駅
徒歩13分

RC造 1998年
874m グレイスフルハウス
千葉県 市原市 五井金杉 1丁目11
五井駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
879m 五井高橋ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15
五井駅
徒歩4分

RC造 1995年
901m パインズマンション五井駅前タワー
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩3分

RC造 2005年
902m パインズマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩2分
15階建
RC造 2006年
908m ウルマ駅前ビルウルママンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分

RC造 1981年
917m ウルマ駅前ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
930m トキタビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31
五井駅
徒歩1分

RC造 1978年
936m マルエイ第9ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-20
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
943m サンパークビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-5
五井駅
徒歩1分

RC造 1976年
969m マルエイ第3ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-1
五井駅
徒歩1分

RC造 1979年
975m サンライト
千葉県 市原市 五井 2110-1
五井駅
徒歩14分

RC造 2000年
975m 英マンション
千葉県 市原市 五井 2051-1
五井駅
徒歩13分

RC造 1993年
976m ランドマーク21
千葉県 市原市 五井 2014-1
五井駅
徒歩14分

RC造 1999年
977m パレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
978m 木秀51ビルパレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
997m ファイブウェルズ
千葉県 市原市 五井 2783
五井駅
徒歩5分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。