フィオーレ湘南(神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-16)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フィオーレ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フィオーレ湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 36.68㎡ (1LDK) | - | 2,551万円 | 8.9万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼石上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フィオーレ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼石上 中古マンション価格相場 推移・動向
フィオーレ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ネオハイム湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-14 | 石上駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 38m | ネオハイム湘南A 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-14 | 石上駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 53m | ネオハイム湘南B 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-13 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 53m | ネオハイム湘南B棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-13 | 石上駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 67m | シャトー 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-15 | 石上駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 90m | WALEA石上 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目9-11 | 石上駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 102m | ルーチェ鵠沼2 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 106m | ハイム湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目9-2 | 石上駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 109m | ルーチェ鵠沼II 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2-3 | 石上駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 117m | ドルチェ湘南E 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-17 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 122m | セントラルパイン II 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目9-3 | 石上駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 123m | セントラルパイン2 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目9-3 | 藤沢駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 140m | カーサくげぬま 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-7 | 石上駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 146m | ドルチェ湘南D 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-13 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 157m | 石上ビレッジB 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-23 | 石上駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 161m | ドルチェ湘南C 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-7 | 石上駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 163m | 石上ビレッジA 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-23 | 石上駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 196m | ハイム花水木 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-11 | 石上駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 216m | コーポメルヘン 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-1 | 石上駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 233m | 中橋ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目3-13 | 石上駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 253m | メゾンかねこA 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10 | 石上駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 254m | メゾンかねこB 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10 | 石上駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 258m | ドゥメック石上 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-8 | 石上駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 276m | メゾン桜小路 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-23 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 280m | エクセルコート 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目14-7 | 石上駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 286m | 鵠沼フラッツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-26 | 石上駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 294m | コーポ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9 | 石上駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 296m | グラフィアス湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9 | 石上駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 296m | サンハイツ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9 | 石上駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 323m | D-room鵠沼石上 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21 | 石上駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 323m | グランメール 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21 | 柳小路駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 333m | 永富ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目5-16 | 石上駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 348m | 湘南ヴィレッジ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目1-5 | 石上駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 357m | グランヴィスタ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-25 | 石上駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 429m | ファミール湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-5 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 433m | メゾンベルフォール 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-10 | 柳小路駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 468m | サンフォレスタ鵠沼.1 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 5-11 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 471m | 桜が岡ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目2-15 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 473m | レインボーコート 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 3-16 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 485m | コーポ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 3-17 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
鵠沼石上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼石上 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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