フィオーレティーエスエス(東京都 八王子市 川口町 1967-1)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 54.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.6㎡) の 995 万円、最も低い部屋は 1階 (45.8㎡) の 621 万円です。

フィオーレティーエスエス 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
11.0
97.8 円/㎡
八王子駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレティーエスエスの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレティーエスエスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレティーエスエス
住所東京都 八王子市 川口町 1967-1
建築年2014年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 4分
JR JR横浜線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 4分
JR JR八高線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 西八王子駅  バス35分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレティーエスエス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.77㎡
(2DK)
-621万円6.4万12.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.64㎡
(2LDK)
-995万円7.7万9.3%
2階57.63㎡
(2LDK)
-994万円7.7万9.3%
2階57.64㎡
(2LDK)
-995万円7.7万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレティーエスエスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレティーエスエスの価格相場、家賃相場は川口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレティーエスエスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口町 中古マンション価格相場 推移・動向 川口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレティーエスエスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾン・ド・ブローテ
東京都 八王子市 川口町 1580-1
八王子駅
徒歩97分

鉄骨造 2014年
フィオーレティーエスエス
東京都 八王子市 川口町 1967-1
八王子駅
徒歩98分

木造 2014年
レジデンスサクラ2
東京都 八王子市 川口町 1522-4
八王子駅
徒歩91分

木造 2013年
レジデンスサクラ
東京都 八王子市 川口町 3749-1
八王子駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2012年
CASARICO
東京都 八王子市 川口町 1645-1
八王子駅
徒歩89分

軽量鉄骨 2012年
Crescentmoon
東京都 八王子市 川口町 2564-1
八王子駅
徒歩102分

鉄骨造 2011年
ヴィラ・マーベラス
東京都 八王子市 川口町 3742-2
八王子駅
徒歩84分

木造 2011年
コートワン
東京都 八王子市 川口町 2192-1
八王子駅
徒歩98分

木造 2010年
ルーツ
東京都 八王子市 川口町 2115
京王八王子駅
徒歩101分

木造 2009年
Azalea・K
東京都 八王子市 川口町 3763
京王八王子駅
徒歩62分

木造 2009年
グリーンヒル
東京都 八王子市 川口町 3431
八王子駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2009年
シャンビーナA
東京都 八王子市 川口町 1733-1
八王子駅
徒歩97分

木造 2008年
シャンビーナB
東京都 八王子市 川口町 1733-1
西八王子駅
徒歩60分

木造 2008年
Amour川口'08
東京都 八王子市 川口町 2525
八王子駅
徒歩90分

木造 2008年
T-ThreeA
東京都 八王子市 川口町 3900-1
八王子駅
徒歩89分

軽量鉄骨 2008年
T-ThreeB
東京都 八王子市 川口町 3900-1
八王子駅
徒歩88分

軽量鉄骨 2008年
T-ThreeC
東京都 八王子市 川口町 3900-1
八王子駅
徒歩88分

軽量鉄骨 2008年
ナイスワン
東京都 八王子市 川口町 2113
西八王子駅
徒歩82分

木造 2008年
カサグランデ・ノース
東京都 八王子市 川口町 2584-1
八王子駅
徒歩97分

木造 2008年
カサグランデ・サウス
東京都 八王子市 川口町 2584-1
八王子駅
徒歩97分

木造 2008年
ヴィル・オランジュD
東京都 八王子市 川口町 3908-7
八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2007年
ヴィル・オランジュu
東京都 八王子市 川口町 3908-7
八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2007年
サンライトヴィラA
東京都 八王子市 川口町 515
八王子駅
徒歩116分

木造 2007年
サンライトヴィラB
東京都 八王子市 川口町 516-1
八王子駅
徒歩119分

木造 2007年
サンライトヴィラC
東京都 八王子市 川口町 516-1
武蔵五日市駅
徒歩93分

木造 2007年
プリムローズS・K
東京都 八王子市 川口町 2020-1
八王子駅
徒歩102分

木造 2007年
ピオネーロ
東京都 八王子市 川口町 1488-12
西八王子駅
徒歩75分

木造 2006年
カルサヴィーナA
東京都 八王子市 川口町 1985-1
八王子駅
徒歩100分

木造 2006年
カルサヴィーナB
東京都 八王子市 川口町 1985-1
八王子駅
徒歩101分

木造 2006年
リバーサイドニシダ
東京都 八王子市 川口町 497-1
京王八王子駅
徒歩116分

木造 2006年
T-CROSS
東京都 八王子市 川口町 1473-11
八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2005年
サンライト
東京都 八王子市 川口町 1530
八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2005年
プレヴェール
東京都 八王子市 川口町 3913-1
八王子駅
徒歩93分

木造 2005年
サンクレイドル八王子川口
東京都 八王子市 川口町 1540
八王子駅
徒歩102分
8階建
43部屋
RC造 2004年
フィール
東京都 八王子市 川口町 1531-1
八王子駅
徒歩95分

木造 2004年
サジテリアスA
東京都 八王子市 川口町 3754-39
八王子駅
徒歩84分

木造 2003年
サジテリアスB
東京都 八王子市 川口町 3755-9
八王子駅
徒歩84分

木造 2003年
銀の星
東京都 八王子市 川口町 4006-2
八王子駅
徒歩114分

軽量鉄骨 2002年
アーバンハイムA
東京都 八王子市 川口町 1533-1
八王子駅
徒歩95分

軽量鉄骨 2001年
アーバンハイムB
東京都 八王子市 川口町 1533-1
武蔵五日市駅
徒歩72分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

川口町 $kind_labe人口推移 川口町における人口推移・動向を調べることができます

川口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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