ファーネスト武蔵ケ丘(熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 5丁目13-3)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーネスト武蔵ケ丘 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,097 円/㎡
(平均値)
16.7
9.0 円/㎡
武蔵塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーネスト武蔵ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーネスト武蔵ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーネスト武蔵ケ丘
住所熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 5丁目13-3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社ファミリー
施工会社吉原建設
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 武蔵塚駅  徒歩 9分
JR JR豊肥本線 光の森駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーネスト武蔵ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーネスト武蔵ケ丘の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーネスト武蔵ケ丘の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーネスト武蔵ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
357m ロワールマンション武蔵ヶ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 6丁目4-100
武蔵塚駅
徒歩4分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
607m エイルマンション武蔵ヶ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目1-55
武蔵塚駅
徒歩12分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
675m コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目3-15
光の森駅
徒歩12分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
681m パレスト光の森ソラリス
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目2-57
光の森駅
徒歩12分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1543m ポレスター光の森
熊本県 合志市 幾久富 1758-49
光の森駅
徒歩15分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1696m アーク熊本運動公園
熊本県 熊本市 東区 石原 1丁目11-16
武蔵塚駅
徒歩29分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1757m アルファステイツ光の森
熊本県 菊池郡 菊陽町 杉並台2丁目12-1
光の森駅
徒歩18分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1803m ガーデンヒルズ武蔵(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 北区 龍田 7丁目22
武蔵塚駅
徒歩22分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1990m レクシアグランヒルズ楠中央通り
熊本県 熊本市 北区 楡木 3丁目1
武蔵塚駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2006m グレースピア長嶺1
熊本県 熊本市 東区 神園 1丁目1-31
武蔵塚駅
徒歩31分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2608m サンアメニティ3番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺東 8丁目13-1
武蔵塚駅
徒歩42分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3287m 日産共同住宅
熊本県 熊本市 東区 小山 2丁目13-20
武蔵塚駅
徒歩49分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3422m ハウベストマンション清水1番館
熊本県 熊本市 北区 清水新地 2丁目19-40
新須屋駅
徒歩14分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4004m ハウベストマンション長嶺2番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺東 2丁目14-60
東海学園前駅
徒歩43分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4031m シンセアーマンション菊陽の杜
熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼13-1
三里木駅
徒歩24分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4052m サンロイヤル長嶺
熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目2-80
東海学園前駅
徒歩37分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4202m シティライフ飛田
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1丁目14-23
堀川駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4210m サーパスシティ白川3番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目7-25
東海学園前駅
徒歩19分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4216m ロワールマンション長嶺
熊本県 熊本市 東区 八反田 2丁目12-35
東海学園前駅
徒歩30分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4286m サーパスシティ白川2番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-45
東海学園前駅
徒歩18分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4315m ハウベストマンション長嶺1番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 7丁目10-10
東海学園前駅
徒歩55分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4337m サーパスシティ白川1番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-100
東海学園前駅
徒歩17分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4375m シティライフ八景水谷公園
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 3丁目2-35
堀川駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4580m エバーライフ長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目2-74
東海学園前駅
徒歩44分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4627m オーヴィジョン長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6
東海学園前駅
徒歩30分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
4628m シティライフ八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 2丁目2-5
八景水谷駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4689m サンアメニティ1番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-1
東海学園前駅
徒歩29分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4702m Dクラディア長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目7-1
東海学園前駅
徒歩47分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4728m シティライフ西原
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目11-45
東海学園前駅
徒歩17分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4745m サンアメニティ2番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-2
東海学園前駅
徒歩30分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4761m コアマンション長嶺南レクシア
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-63
東海学園前駅
徒歩48分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4768m ディアマンション長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-95
東海学園前駅
徒歩47分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4819m オーセントスクエア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35
東海学園前駅
徒歩21分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4872m ダイアパレス保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目12-20
東海学園前駅
徒歩24分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4884m コアマンション保田窪プラウス
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4丁目19-20
東海学園前駅
徒歩25分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4903m コアマンションネクステージ長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 6丁目23-10
東海学園前駅
徒歩53分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4929m フォルム東海大前
熊本県 熊本市 東区 新南部 1丁目3-8
東海学園前駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4966m アイランド長嶺の杜
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目1-38
東海学園前駅
徒歩45分
11階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4999m トーカンマンション健軍東(壱〜参番館)
熊本県 熊本市 東区 戸島西 1丁目29
神水・市民病院前駅
徒歩66分
11階建
284部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5021m ファーネストアクアヴィラ保田窪
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24
東海学園前駅
徒歩17分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本市の減少傾向(-4.4%)と比較して、熊本市北区での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.05%
2045 11.3 万人 -4.85%
2040 11.9 万人 -4.51%
2035 12.5 万人 -4.16%
2030 13.0 万人 -3.85%
2025 13.5 万人 -3.17%
2020 14.0 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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