ファーネストアクアヴィラ保田窪(熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーネストアクアヴィラ保田窪 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,191 円/㎡
(平均値)
17.5
17.0 円/㎡
東海学園前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーネストアクアヴィラ保田窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーネストアクアヴィラ保田窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーネストアクアヴィラ保田窪
住所熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数10階
土地権利所有権
管理会社ファミリー・クリエイト
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR豊肥本線 東海学園前駅  徒歩 17分
JR JR豊肥本線 竜田口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーネストアクアヴィラ保田窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーネストアクアヴィラ保田窪の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーネストアクアヴィラ保田窪の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーネストアクアヴィラ保田窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
280m アイランドコート保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 17-17
東海学園前駅
徒歩12分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
293m シティライフ西原
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目11-45
東海学園前駅
徒歩17分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
388m オーセントスクエア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35
東海学園前駅
徒歩21分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
465m サンアメニティ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目13-50
東海学園前駅
徒歩18分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
465m ロマネスク保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目6-5
東海学園前駅
徒歩16分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
654m ダイアパレス保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目12-20
東海学園前駅
徒歩24分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
663m フォルム東海大前
熊本県 熊本市 東区 新南部 1丁目3-8
東海学園前駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
720m ハウベストマンション帯山1番館
熊本県 熊本市 中央区 帯山 7丁目6-10
東海学園前駅
徒歩20分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
743m コアマンション保田窪プラウス
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4丁目19-20
東海学園前駅
徒歩25分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
748m ハウベストマンション帯山5番館
熊本県 熊本市 中央区 帯山 7丁目15-15
東海学園前駅
徒歩23分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
804m サーパスシティ白川1番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-100
東海学園前駅
徒歩17分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
814m コアマンションネクステージ保田窪デュオ
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目1-28
東海学園前駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
844m サーパスシティ白川2番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-45
東海学園前駅
徒歩18分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
848m トーカンマンション保田窪本通り
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 4-3
東海学園前駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
857m サーパス保田窪
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 2丁目4-17
東海学園前駅
徒歩12分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
864m Dレスティア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目2-13
東海学園前駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
906m サーパスシティ白川3番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目7-25
東海学園前駅
徒歩19分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
964m コアマンション保田窪
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目9-26
東海学園前駅
徒歩9分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1003m ラフィーネ帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目14-55
東海学園前駅
徒歩15分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1041m ヴェルビュ新大江東
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目9-75
東海学園前駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1059m アイランド帯山けやき通り
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目10-10
東海学園前駅
徒歩12分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1060m コアマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目14-11
東海学園前駅
徒歩14分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1069m チサンマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目13-106
東海学園前駅
徒歩14分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1103m サンアメニティ1番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-1
東海学園前駅
徒歩29分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1134m サンアメニティ2番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-2
東海学園前駅
徒歩30分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1134m ロワールマンション長嶺
熊本県 熊本市 東区 八反田 2丁目12-35
東海学園前駅
徒歩30分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1161m グレイス熊本1番館
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6丁目14-17
竜田口駅
徒歩13分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1168m オーヴィジョン長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6
東海学園前駅
徒歩30分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1243m チサンマンション保田窪
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目2-134
東海学園前駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1248m ダイナコート水前寺公園北
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目2-5
東海学園前駅
徒歩11分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1283m 水前寺北スカイマンション
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目1-77
東海学園前駅
徒歩9分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1305m ハウベストマンション帯山3番館
熊本県 熊本市 中央区 帯山 5丁目38-10
東海学園前駅
徒歩25分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1320m コアマンションネクステージ保田窪
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目2-27
東海学園前駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1327m ロワールマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 9丁目1-61
東海学園前駅
徒歩28分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1340m コアマンション大江東
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 7丁目11-6
東海学園前駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1437m ファーネスト大江東リバーサイド
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目2-1
東海学園前駅
徒歩14分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1467m 女子大前サンシャイン
熊本県 熊本市 中央区 帯山 9丁目5-28
東海学園前駅
徒歩32分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1475m 帯山ビル
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目5-17
東海学園前駅
徒歩21分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
1477m シティライフ帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目18-63
東海学園前駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1482m ニューライフガーデン帯山
熊本県 熊本市 中央区 三郎 1丁目3-5
東海学園前駅
徒歩29分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測されています。 熊本市東区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -3.21%
2045 17.1 万人 -2.89%
2040 17.6 万人 -2.53%
2035 18.1 万人 -2.17%
2030 18.5 万人 -1.68%
2025 18.8 万人 -0.89%
2020 19.0 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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