ファーストマンション(京都府 福知山市 字篠尾)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファーストマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファーストマンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字篠尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福知山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、字篠尾において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファーストマンションの周辺エリア(福知山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
字篠尾 中古マンション価格相場 推移・動向
ファーストマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | アン･レーブ 京都府 京都市 西京区 桂池尻町 | 上桂駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1999年 |
| - | エーデルワイス宇治 京都府 宇治市 五ケ庄 芝ノ東 | 黄檗駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2011年 |
| - | コモド二軒茶屋 京都府 京都市 左京区 静市市原町 | 二軒茶屋駅 徒歩1分 | 3階建 40部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2001年 |
| - | ハウゼ衣笠の杜 京都府 京都市 北区 平野上柳町 | 円町駅 徒歩27分 | 5階建 27部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2002年 |
| - | ブルグヤブウチ2号館 京都府 木津川市 相楽 神後原 | 山田川駅 徒歩8分 | 4階建 | プレキャストコンクリート造 | 1989年 |
| - | URアミティ光台 京都府 相楽郡 精華町 光台7 | 新祝園駅 徒歩1分 | 4階建 24部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1994年 |
| - | URコンフォールかぶと台 京都府 木津川市 兜台 5 | 山田川駅 徒歩26分 | 4階建 16部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1997年 |
| - | UR伏見納所 京都府 京都市 伏見区 納所下野 | 淀駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1983年 |
| - | UR高の原駅東 京都府 木津川市 相楽台 7 | 山田川駅 徒歩28分 | 5階建 20部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1991年 |
| - | UR洛西竹の里 京都府 京都市 西京区 大原野東竹の里町 2 | 桂駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1983年 |
| - | UR高の原駅東第2 京都府 木津川市 相楽台 8 | 山田川駅 徒歩27分 | 5階建 10部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1992年 |
| - | VINGH-SEPTきぬがさ 京都府 京都市 北区 平野上柳町 | 円町駅 徒歩28分 | 5階建 27部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2003年 |
| - | エクセレア北山 京都府 京都市 北区 大宮南箱ノ井町 21-3 | 北大路駅 徒歩30分 | 4階建 8部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1999年 |
字篠尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福知山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく福知山市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福知山市は京都府全体の傾向を反映しています。
字篠尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 6.5 万人 | -4.02% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -3.64% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -3.39% |
| 2030 年 | 7.3 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | -3.01% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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