ファーストハイツ25(埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファーストハイツ25』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファーストハイツ25(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 20.70㎡ (1K) | - | 186万円 | 4.3万 | 27.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 22.00㎡ (1K) | - | 206万円 | 4.5万 | 26.1% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファーストハイツ25の周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寿 中古マンション価格相場 推移・動向
ファーストハイツ25の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | プチ・メゾン 埼玉県 桶川市 寿 2丁目5-16 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 85m | グリーンハイツ寿 埼玉県 桶川市 寿 2丁目3-16 | 桶川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 160m | ウッディ長野 埼玉県 桶川市 北 1丁目21-5 | 桶川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 180m | カタリナガーデン 埼玉県 桶川市 北 1丁目10-10 | 桶川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 228m | ハイツヤナイ1 埼玉県 桶川市 寿 1丁目11-27 | 桶川駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 236m | コーポ寿 埼玉県 桶川市 寿 1丁目12-4 | 桶川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 277m | レオパレスK 埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-6 | 桶川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 296m | レオネクストN 埼玉県 桶川市 寿 2丁目16-10 | 桶川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 301m | メゾンCoCo 埼玉県 桶川市 寿 1丁目3-14 | 桶川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 317m | ベルピア桶川5 埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16 | 桶川駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 318m | ベルピア桶川第5 埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16 | 桶川駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 337m | グリンゲーブルズ 埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-2 | 桶川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 337m | グリンゲーブルス 埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-2 | 桶川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 347m | ハイムゆずりは 埼玉県 桶川市 西 1丁目5-6 | 桶川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 348m | アンシャンテ567 埼玉県 桶川市 西 1丁目5-6 | 桶川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 363m | ベルメゾン 北壱番館 埼玉県 桶川市 北 1丁目23-2 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 368m | Iマンション 埼玉県 桶川市 寿 2丁目8-1 | 桶川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 371m | ローナ1 埼玉県 桶川市 北 1丁目4-7 | 桶川駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 376m | レオパレス末広タウニー 埼玉県 桶川市 末広 2丁目1-12 | 桶川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 435m | 大野コーポ 埼玉県 桶川市 泉 1丁目1-15 | 桶川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 448m | メゾン・シマムラA 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17 | 桶川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 449m | メゾンシマムラA棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17 | 桶川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 456m | ハイツ内田A棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-30 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 468m | メゾン・シマムラB棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19 | 桶川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 468m | メゾン・シマムラB 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 469m | テイエムハイツ2 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 470m | ハイツ内田 B 埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-29 | 桶川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 470m | ハイツ内田B棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-29 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 478m | テイエムハイツ II 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 479m | テイエムハイツ1 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 488m | 正昌ハイツ 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-17 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 494m | ハピネスライズ 埼玉県 桶川市 東 1丁目6-9 | 桶川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 502m | フィオーレパラッツオC 埼玉県 桶川市 北 2丁目10-9 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 502m | フィオーレ・パラッツォ 埼玉県 桶川市 北 2丁目10-10 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 502m | フィオーレ・パラッツオ B 埼玉県 桶川市 北 2丁目10-10 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 503m | フィオーレ・パラッツオA 埼玉県 桶川市 北 2丁目10-11 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 510m | レオパレスエナ 埼玉県 桶川市 東 1丁目6-10 | 桶川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 510m | メゾンデシマ 埼玉県 桶川市 東 1丁目9-21 | 桶川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 527m | レアール小山 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-27 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 546m | ニューメゾン・東A 埼玉県 桶川市 東 1丁目10-31 | 桶川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
寿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -2.62% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -2.72% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 7.2 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 7.4 万人 | -1.30% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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