ファーストハイツ王子台(千葉県 佐倉市 王子台 2丁目26-16)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーストハイツ王子台 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
京成臼井駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストハイツ王子台の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストハイツ王子台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストハイツ王子台
住所千葉県 佐倉市 王子台 2丁目26-16
建築年1997年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストハイツ王子台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-820万円5.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストハイツ王子台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストハイツ王子台の価格相場、家賃相場は王子台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストハイツ王子台の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子台 中古マンション価格相場 推移・動向 王子台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストハイツ王子台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m カーサ・グランデ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目26-6
京成臼井駅
徒歩4分

木造 2007年
95m 花ちとせ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目26-1
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
114m 菊池第二ハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目28-13
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
120m ルミエール王子台A
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目14-12
京成臼井駅
徒歩6分

木造 1983年
131m ルミエール王子台B
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目14-10
京成臼井駅
徒歩6分

木造 1983年
141m ユニハイツ第三
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-2
京成臼井駅
徒歩4分

木造 1988年
144m ユニハイツ第3
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-2
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
148m アパートメント林
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-8
京成臼井駅
徒歩3分

木造 1991年
244m レオパレス王子台参番館
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目14-5
京成臼井駅
徒歩8分

木造 2009年
260m レイクハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目7-7
京成臼井駅
徒歩4分

木造 1988年
280m プリンスハウス
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目29-1
京成臼井駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
285m ルミエール
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目8-11
京成臼井駅
徒歩3分

木造 1995年
286m レオパレス王子台 壱番館
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目7-11
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
299m シルバーハイツ杉山
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目7-12
京成臼井駅
徒歩2分

木造 1989年
314m ビレ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目10-18
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
325m リバーサイド中里
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目8-5
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
332m ハイツ三恵
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-27
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
334m コーポ中村C棟
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目4-5
京成臼井駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
334m ハイツサンケイ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-27
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1987年
335m 中村コーポC
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目4-5
京成臼井駅
徒歩7分

木造 1987年
382m アネックス中台
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目10-7
京成臼井駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
394m ハイライフうすい
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目1-25
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
407m サンライズミヤザワ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-18
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
409m シェトワ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目18-11
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
417m 岡野荘A棟
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目26-23
京成臼井駅
徒歩10分

木造 1982年
429m ぱなどえる
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目20-5
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
447m メゾンNS
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目2-9
京成臼井駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
456m 岡野ハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-6
京成臼井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
463m レジデンスマキ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-15
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1991年
469m フォーサンズ3
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩3分

木造 2006年
469m フォーサンズ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
469m フォーサンズIII
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
470m ユピテルゾーン
千葉県 佐倉市 臼井 1291-1
京成臼井駅
徒歩9分

木造 1993年
472m ハイツ山手
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-17
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
485m 岡野ハイツナンバー1
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1
京成臼井駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
485m 岡野ハイツNo.1
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1
京成臼井駅
徒歩10分

木造 1991年
489m コーポ司A
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-21
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1986年
489m すまいる王子台
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目26-10
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
490m 堀井ハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-24
京成臼井駅
徒歩3分

木造 1989年
491m コーポ司B
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-21
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

王子台 $kind_labe人口推移 王子台における人口推移・動向を調べることができます

王子台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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