ファミーレエル(東京都 昭島市 福島町 1丁目1-26)の価格相場は -7.26万円/㎡ (坪単価 -24.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミーレエル 価格相場・家賃相場
-7.26 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,589 円/㎡
(平均値)
28.9
12.0 円/㎡
東中神駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ファミーレエル(東京都 昭島市 福島町 1丁目1-26)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「福島町」、「東中神駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ファミーレエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーレエル
住所東京都 昭島市 福島町 1丁目1-26
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区共成小学校
中学校区福島中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 12分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 34分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 34分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーレエル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.70㎡
(2DK)
--6.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.22㎡
(2DK)
--6.3万-
20240.00㎡
(2DK)
--6.3万-
20338.00㎡
(2DK)
--6.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.80㎡
(2DK)
--6.3万-
30239.22㎡
(2DK)
--6.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーレエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーレエルの価格相場、家賃相場は福島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーレエルの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島町 中古マンション価格相場 推移・動向 福島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーレエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m シャルマンベールNO.307
東京都 昭島市 福島町 1丁目2-2
東中神駅
徒歩13分

RC造 1996年
97m シャルマンベール
東京都 昭島市 福島町 1丁目2-2
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
114m コンフォール滝上
東京都 昭島市 福島町 1丁目8-3
東中神駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
115m シティハイツ藤
東京都 昭島市 福島町 1丁目7-16
立川駅
徒歩1分
2階建
RC造 1984年
174m ガーデンハイツ昭島
東京都 昭島市 福島町 1丁目8-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
235m 第二ハイツ藤
東京都 昭島市 福島町 1丁目10-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
269m メゾン紅林
東京都 昭島市 郷地町 1丁目14-17
西立川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
304m ル・ベーヌ
東京都 昭島市 東町 3丁目14-10
西立川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
324m NSレジデンス昭島
東京都 昭島市 郷地町 1丁目1-1
甲州街道駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
336m N.S.レジデンス
東京都 昭島市 郷地町 1丁目1-1
西立川駅
徒歩11分

RC造 1989年
358m 昭島スカイレジデンス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-5
東中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
368m ショウワビルズ
東京都 昭島市 東町 3丁目13-16
西立川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
384m MYCRIB J.M.Y
東京都 昭島市 東町 3丁目7-11
西立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2014年
386m スカイレジデンス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-5
東中神駅
徒歩5分

RC造 1990年
386m 昭和ビル
東京都 昭島市 東町 3丁目7-13
西立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
391m ライオンズ東中神
東京都 昭島市 玉川町 3丁目2-4
東中神駅
徒歩6分
7階建
34部屋
RC造 2006年
431m 東町ハイツ
東京都 昭島市 東町 4丁目5-11
西立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
432m グランドパルク
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-17
東中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
435m パールカネゼンビル
東京都 昭島市 東町 3丁目7-17
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
470m ウエストコート昭島
東京都 昭島市 玉川町 3丁目1-18
東中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
504m コート古屋
東京都 昭島市 東町 1丁目10-8
西立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
534m キャトル
東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-12
東中神駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
540m 羽田ビル
東京都 昭島市 玉川町 3丁目16-17
東中神駅
徒歩3分

RC造 1979年
549m フロレゾン東町
東京都 昭島市 東町 4丁目2-5
西立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
549m フロレゾン
東京都 昭島市 東町 4丁目2-5
西立川駅
徒歩4分

RC造 1994年
550m バビネスコーポ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-11
東中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
564m エスポワール21
東京都 昭島市 東町 4丁目2-4
西立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
564m 第三ハイツ藤
東京都 昭島市 郷地町 2丁目38-12
東中神駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
569m ハイム藤原
東京都 昭島市 東町 1丁目4-9
西立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
573m クレールハイツ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目14-4
東中神駅
徒歩4分

RC造 1989年
575m 富士見町団地30号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目30
西立川駅
徒歩15分
5階建
1部屋
RC造 1968年
578m 藤和シティホームズ昭和記念公園
東京都 昭島市 玉川町 1丁目4-1
東中神駅
徒歩2分

RC造 1998年
584m リバーストン2
東京都 立川市 富士見町 3丁目14-5
西立川駅
徒歩13分

RC造 2002年
586m リバーストーン
東京都 立川市 富士見町 3丁目14-5
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
586m リバーストーンII
東京都 立川市 富士見町 3丁目14-5
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
586m サンシティアサヒ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目26-3
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
610m 富士見町団地31号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目31
西立川駅
徒歩17分
5階建
1部屋
RC造 1968年
610m 清水ビル
東京都 昭島市 玉川町 1丁目2-7
東中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
614m パークサイドステージ西立川
東京都 昭島市 東町 2丁目4-16
東中神駅
徒歩4分
8階建
RC造 1996年
614m ベルジュール昭和記念公園
東京都 昭島市 東町 2丁目
西立川駅
徒歩4分
4階建
29部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

福島町 $kind_labe人口推移 福島町における人口推移・動向を調べることができます

福島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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