ファミールn(東京都 大田区 羽田 5丁目13-9)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 2,635 万円、最も低い部屋は 3階 (23.1㎡) の 1,522 万円です。

ファミールn 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,376 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
天空橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールnの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールnの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールn
住所東京都 大田区 羽田 5丁目13-9
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 天空橋駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ファミールn』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールn(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.15㎡
(1K)
-1,522万円6.4万5.0%
1階42.10㎡
(2DK)
-2,505万円7.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.15㎡
(1K)
-1,522万円6.4万5.0%
2階45.00㎡
(2DK)
-2,635万円7.8万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.15㎡
(1K)
-1,522万円6.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールnの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールnの価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールnの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールnの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ウィング羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目13-7
天空橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
29m リーガルコート
東京都 大田区 羽田 5丁目16-17
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
36m Comforza慶
東京都 大田区 羽田 5丁目13-11
天空橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
46m 中島マンション
東京都 大田区 羽田 5丁目15-17
天空橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
47m エステートハネダ
東京都 大田区 羽田 5丁目16-14
天空橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
85m サン・ドミール
東京都 大田区 羽田 5丁目15-6
天空橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
92m グリーン・リーフ・羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目19-3
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
93m L'AILE羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目13-20
天空橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
102m PremiereOtsuka
東京都 大田区 羽田 5丁目16-11
天空橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
113m メゾン・シュシュ
東京都 大田区 羽田 5丁目14-6
天空橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
136m KyMax羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目25-14
天空橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
148m KOKUKOビルディング羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目11-1
穴守稲荷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
159m エフコート
東京都 大田区 羽田 5丁目24-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
162m カーサタマ
東京都 大田区 羽田 5丁目24-12
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
174m アイコート
東京都 大田区 羽田 5丁目24-13
穴守稲荷駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
186m ハイム天空橋
東京都 大田区 羽田 5丁目4-6
天空橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
193m ベルシエロ羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目6-5
天空橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
206m レオパレス花2
東京都 大田区 羽田 6丁目9-3
天空橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
210m スカイフロントビル
東京都 大田区 羽田 6丁目9-4
天空橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
212m Dフラッツ643
東京都 大田区 羽田 6丁目4-3
天空橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
223m コーポ鳴島
東京都 大田区 羽田 6丁目9-7
天空橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
232m レオパレス花
東京都 大田区 羽田 6丁目8-8
天空橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
240m SKYハイツ
東京都 大田区 羽田 6丁目10-11
天空橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
250m グレイスコーポ薩摩2
東京都 大田区 羽田 6丁目16-1
天空橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
251m さかなやハイム
東京都 大田区 羽田 6丁目17-3
穴守稲荷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
252m コーポF
東京都 大田区 羽田 4丁目12-1
穴守稲荷駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
254m メゾン・ド・ヌーヌー
東京都 大田区 羽田 6丁目1-5
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
256m ロイヤルコーポ
東京都 大田区 羽田 4丁目12-2
穴守稲荷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
260m 39Bld.A
東京都 大田区 羽田 4丁目5-10
穴守稲荷駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
262m 亀石ビル
東京都 大田区 羽田 5丁目22-7
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
262m 唐沢ビル
東京都 大田区 羽田 5丁目1-8
穴守稲荷駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
274m LAULEASHELL
東京都 大田区 羽田 6丁目1-3
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
278m Kパレス羽田4丁目
東京都 大田区 羽田 4丁目12-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
278m ラフェスタハネダ
東京都 大田区 羽田 6丁目18-9
穴守稲荷駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
308m K&KHANEDA
東京都 大田区 羽田 4丁目4-12
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
322m 薩摩ハイツ
東京都 大田区 羽田 6丁目15-15
天空橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
330m コスモス羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目4-19
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
330m コーポ・ハマ
東京都 大田区 羽田 4丁目5-5
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
332m ハイツ青山
東京都 大田区 羽田 6丁目24-11
穴守稲荷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
343m 第5大内ビル
東京都 大田区 羽田 4丁目4-25
穴守稲荷駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。