ファミール2(千葉県 四街道市 大日 72-31)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.5㎡) の 356 万円、最も低い部屋は 2階 (38.5㎡) の 356 万円です。

ファミール2 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,284 円/㎡
(平均値)
27.2
18.0 円/㎡
四街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール2の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール2
ブランドファミール
住所千葉県 四街道市 大日 72-31
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.50㎡
(2DK)
-356万円4.9万16.7%
1階38.50㎡
(2DK)
-356万円4.9万16.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.50㎡
(2DK)
-356万円4.9万16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール2の価格相場、家賃相場は大日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール2の周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大日 中古マンション価格相場 推移・動向 大日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ファミール5
千葉県 四街道市 大日 72-33
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
36m ファミール3
千葉県 四街道市 大日 74-2
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
77m タウングラス
千葉県 四街道市 大日 117-70
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
170m サンコーポ桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 109-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
223m カサベルデ大日
千葉県 四街道市 大日 267-4
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
239m グリーンハイツF棟
千葉県 四街道市 大日 1792-6
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
246m グリーンハイツE棟
千葉県 四街道市 大日 1792-39
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
250m グリーンハイツ
千葉県 四街道市 大日 267-2
四街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
263m フレグランス
千葉県 四街道市 大日 97-4
四街道駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
270m コーポ桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 160-14
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
276m グリーンハイツB棟
千葉県 四街道市 大日 1792-5
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
315m クレストN
千葉県 四街道市 大日 150-10
四街道駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
318m カーサ・デューク
千葉県 四街道市 大日 153-12
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
325m グランドソレイユ
千葉県 四街道市 大日 93-16
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
352m カルミア・アネックス
千葉県 四街道市 大日 1795-2
四街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
368m アルシオネ4
千葉県 四街道市 大日 148-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
381m アルカディア
千葉県 四街道市 大日 148-15
四街道駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
382m アルシオネ3
千葉県 四街道市 大日 148-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
395m アルシオネ2
千葉県 四街道市 大日 148-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
398m ハイム・チェリーヒル
千葉県 四街道市 大日 138-2
四街道駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
405m アルシオネ1
千葉県 四街道市 大日 148-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
409m クレストNC
千葉県 四街道市 大日 176-22
四街道駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
412m パークハイツ緑ケ丘
千葉県 四街道市 大日 338-6
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
417m クレストNB
千葉県 四街道市 大日 176-21
四街道駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
425m グランドールC
千葉県 四街道市 大日 40
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
438m グランドールD
千葉県 四街道市 大日 40
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
443m グランドールB
千葉県 四街道市 大日 40
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
443m ファミール
千葉県 四街道市 大日 198-4
四街道駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
452m グランドールE
千葉県 四街道市 大日 40
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
453m メゾン・クレール
千葉県 四街道市 大日 293-5
四街道駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
460m エクセル桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 195-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年
467m グリーンコーポC
千葉県 四街道市 大日 329-14
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
468m クレードル緑ケ丘
千葉県 四街道市 大日 317
四街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
470m グランドールA
千葉県 四街道市 大日 40
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
478m グリーンコーポB
千葉県 四街道市 大日 329-12
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
479m みどりハイツ
千葉県 四街道市 大日 288-6
四街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
484m グリーンコーポA
千葉県 四街道市 大日 329-11
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
487m エーデルハウス
千葉県 四街道市 大日 332-3
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
499m レジデンスホング2
千葉県 四街道市 大日 350-26
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
499m ガーデニアハイツ
千葉県 四街道市 大日 331-1
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大日 $kind_labe人口推移 大日における人口推移・動向を調べることができます

大日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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