ファミール(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25-4)の価格相場は -24.70万円/㎡ (坪単価 -81.65万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール 価格相場・家賃相場
-24.70 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,881 円/㎡
(平均値)
31.3
10.0 円/㎡
汐入駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ファミール(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「汐入町」、「汐入駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ファミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール
ブランドファミール
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25-4
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区桜小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 17分
京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.81㎡
(2K)
--5.6万-
10329.81㎡
(2K)
--5.6万-
10529.80㎡
(2K)
--5.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.80㎡
(2K)
--5.6万-
20529.81㎡
(2K)
--5.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ヒルサイドフジ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目24
汐入駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
93m ハイツスギ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目36
汐入駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
119m いわせ荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目30
汐入駅
徒歩11分

木造 1974年
143m ユナイト汐入ウィリアム・ウォーカー
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目45
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
150m コートドール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-5
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
153m ネオステージ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-7
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
157m ラフィール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
185m パルメゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目16
汐入駅
徒歩8分
1階建
2部屋
木造 1968年
196m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目11
汐入駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
209m テンダーハウス3
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目16
汐入駅
徒歩7分

木造 2012年
209m フラワーハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目20
汐入駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
215m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目12
逸見駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
230m グリーンハイツ2
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目14
逸見駅
徒歩11分

木造 1992年
241m グリーンハイツII
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目19
逸見駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
241m スマイルメゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目19
汐入駅
徒歩13分
3階建
木造 1993年
245m イイダアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51
汐入駅
徒歩7分

木造 1996年
253m 第一パールコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
261m 坂の上ハウス
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目18
汐入駅
徒歩14分

木造 1976年
276m アメニティースマイル
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目23
汐入駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
276m 若林アパート
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目23
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
279m 桜ハウス
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目15
汐入駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
305m はせがわアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目13
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
316m 香川ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
316m 香川ハウス
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
327m アパート志賀
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目22
汐入駅
徒歩7分

木造 1983年
330m 吉岡荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目12
汐入駅
徒歩7分

木造 1980年
334m コンフォート汐入1
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
346m ソブコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
346m マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
346m マリンハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
346m レオネクストコンフォート汐入I
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
346m レオネクストコンフォート汐入II
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
352m Amour富士汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2
汐入駅
徒歩6分

木造 2005年
353m コンフォート汐入2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
353m ホワイトハウスサード
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
逸見駅
徒歩5分

木造 1985年
355m アムル富士汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
355m アルバ坂本
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目32
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
362m アパルタメント汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
横須賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
362m シルベリアン
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
逸見駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
362m プレシャス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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