ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル(東京都 港区 芝 2丁目29-7)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 468万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (88.5㎡) の 14,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から+117.2%)、最も低い部屋は 1004号室 (23.0㎡) の 2,710 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)です。

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,933 円/㎡
(平均値)
21.7
6.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル
ブランドファミール
住所東京都 港区 芝 2丁目29-7
建築年2003年
構造SRC造
総戸数87部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区芝小学校
中学校区三田中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル(13フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.68㎡
(3LDK)
4,870万円11,901万円29.7万3.0%
20258.02㎡
(2LDK)
3,250万円8,361万円22.8万3.3%
20375.11㎡
(3LDK)
4,340万円11,779万円29.5万3.0%
20422.96㎡
(1K)
1,430万円2,710万円9.1万4.0%
20524.54㎡
(1K)
1,550万円2,925万円9.7万4.0%
20625.03㎡
(1R)
1,560万円2,992万円9.9万4.0%
20759.36㎡
(2LDK)
3,260万円8,614万円23.3万3.3%
20856.84㎡
(2LDK)
3,190万円8,141万円22.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.68㎡
(3LDK)
5,020万円11,901万円29.7万3.0%
30258.02㎡
(2LDK)
3,330万円8,361万円22.8万3.3%
30375.11㎡
(3LDK)
4,420万円11,779万円29.5万3.0%
30422.96㎡
(1K)
1,520万円2,710万円9.1万4.0%
30524.54㎡
(1K)
1,640万円2,925万円9.7万4.0%
30625.03㎡
(1R)
1,660万円2,992万円9.9万4.0%
30759.36㎡
(2LDK)
3,600万円8,614万円23.3万3.3%
30856.84㎡
(2LDK)
3,530万円8,141万円22.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.68㎡
(3LDK)
5,070万円11,901万円29.7万3.0%
40258.02㎡
(2LDK)
3,370万円8,361万円22.8万3.3%
40375.11㎡
(3LDK)
4,470万円11,779万円29.5万3.0%
40422.96㎡
(1K)
1,540万円2,710万円9.1万4.0%
40524.54㎡
(1K)
1,660万円2,925万円9.7万4.0%
40625.03㎡
(1R)
1,690万円2,992万円9.9万4.0%
40759.36㎡
(2LDK)
3,710万円8,614万円23.3万3.3%
40856.84㎡
(2LDK)
3,570万円8,141万円22.4万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.68㎡
(3LDK)
5,210万円11,901万円29.7万3.0%
50258.02㎡
(2LDK)
3,410万円8,361万円22.8万3.3%
50375.11㎡
(3LDK)
4,520万円11,779万円29.5万3.0%
50422.96㎡
(1K)
1,560万円2,710万円9.1万4.0%
50524.54㎡
(1K)
1,680万円2,925万円9.7万4.0%
50625.03㎡
(1R)
1,710万円2,992万円9.9万4.0%
50759.36㎡
(2LDK)
3,750万円8,614万円23.3万3.3%
50856.84㎡
(2LDK)
3,610万円8,141万円22.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.68㎡
(3LDK)
5,170万円11,901万円29.7万3.0%
60258.02㎡
(2LDK)
3,450万円8,361万円22.8万3.3%
60375.11㎡
(3LDK)
4,570万円11,779万円29.5万3.0%
60422.96㎡
(1K)
1,680万円2,710万円9.1万4.0%
60524.54㎡
(1K)
1,800万円2,925万円9.7万4.0%
60625.03㎡
(1R)
1,860万円2,992万円9.9万4.0%
60759.36㎡
(2LDK)
3,820万円8,614万円23.3万3.3%
60856.84㎡
(2LDK)
3,650万円8,141万円22.4万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.68㎡
(3LDK)
5,220万円11,901万円29.7万3.0%
70258.02㎡
(2LDK)
3,490万円8,361万円22.8万3.3%
70375.11㎡
(3LDK)
4,620万円11,779万円29.5万3.0%
70422.96㎡
(1K)
1,700万円2,710万円9.1万4.0%
70524.54㎡
(1K)
1,820万円2,925万円9.7万4.0%
70625.03㎡
(1R)
1,880万円2,992万円9.9万4.0%
70759.36㎡
(2LDK)
3,860万円8,614万円23.3万3.3%
70856.84㎡
(2LDK)
3,690万円8,141万円22.4万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.68㎡
(3LDK)
5,270万円11,901万円29.7万3.0%
80258.02㎡
(2LDK)
3,530万円8,361万円22.8万3.3%
80375.11㎡
(3LDK)
4,670万円11,779万円29.5万3.0%
80422.96㎡
(1K)
1,720万円2,710万円9.1万4.0%
80524.54㎡
(1K)
1,840万円2,925万円9.7万4.0%
80625.03㎡
(1R)
1,900万円2,992万円9.9万4.0%
80759.36㎡
(2LDK)
3,900万円8,614万円23.3万3.3%
80856.84㎡
(2LDK)
3,730万円8,141万円22.4万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.68㎡
(3LDK)
5,320万円11,901万円29.7万3.0%
90258.02㎡
(2LDK)
3,570万円8,361万円22.8万3.3%
90375.11㎡
(3LDK)
4,720万円11,779万円29.5万3.0%
90422.96㎡
(1K)
1,740万円2,710万円9.1万4.0%
90524.54㎡
(1K)
1,860万円2,925万円9.7万4.0%
90625.03㎡
(1R)
1,920万円2,992万円9.9万4.0%
90759.36㎡
(2LDK)
3,940万円8,614万円23.3万3.3%
90856.84㎡
(2LDK)
3,770万円8,141万円22.4万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.13㎡
(3LDK)
5,060万円11,784万円29.5万3.0%
100258.02㎡
(2LDK)
3,990万円8,361万円22.8万3.3%
100375.31㎡
(3LDK)
5,210万円11,822万円29.6万3.0%
100422.96㎡
(1K)
1,760万円2,710万円9.1万4.0%
100542.71㎡
(1LDK)
3,350万円5,668万円16.8万3.6%
100676.30㎡
(3LDK)
5,680万円12,034万円30.0万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.41㎡
(1LDK)
3,950万円7,695万円21.4万3.3%
110240.86㎡
(1LDK)
3,100万円5,366万円16.1万3.6%
110375.12㎡
(3LDK)
5,780万円11,781万円29.5万3.0%
110453.95㎡
(2LDK)
3,880万円7,611万円21.2万3.3%
110576.30㎡
(3LDK)
5,980万円12,034万円30.0万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120187.97㎡
(4LDK)
6,460万円14,638万円34.5万2.8%
120288.45㎡
(3LDK)
6,790万円14,750万円34.7万2.8%
120353.95㎡
(2LDK)
3,740万円7,611万円21.2万3.3%
120476.30㎡
(3LDK)
5,770万円12,034万円30.0万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130187.97㎡
(4LDK)
6,520万円14,638万円34.5万2.8%
130288.45㎡
(3LDK)
6,850万円14,750万円34.7万2.8%
130353.95㎡
(2LDK)
3,780万円7,611万円21.2万3.3%
130476.30㎡
(3LDK)
5,820万円12,034万円30.0万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140187.97㎡
(4LDK)
6,600万円14,638万円34.5万2.8%
140288.45㎡
(3LDK)
6,930万円14,750万円34.7万2.8%
140353.95㎡
(2LDK)
3,840万円7,611万円21.2万3.3%
140476.30㎡
(3LDK)
5,890万円12,034万円30.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m トーホー東京芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目29-12
三田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
41m キンレイビル
東京都 港区 芝 2丁目29-13
三田駅
徒歩7分

SRC造 1987年
42m GRANDVALUEMITA
東京都 港区 芝 2丁目29-9
三田駅
徒歩5分

SRC造 1985年
44m 芝2丁目ビル
東京都 港区 芝 2丁目28-8
三田駅
徒歩6分

SRC造 1994年
51m 芝2丁目ハウス
東京都 港区 芝 2丁目28-3
三田駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1995年
82m ファインラック芝
東京都 港区 芝 2丁目30-6
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1990年
83m マスマンビル
東京都 港区 芝 2丁目27-8
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1985年
86m 芝尾島ビル
東京都 港区 芝 2丁目27-13
三田駅
徒歩5分

SRC造 1990年
87m 芝阿部ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-13
三田駅
徒歩4分

SRC造 1991年
88m 芝ビルディング
東京都 港区 芝 4丁目7-6
三田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
91m 西山ビル
東京都 港区 芝 4丁目7-1
三田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
92m 芝明月ビル
東京都 港区 芝 1丁目14-11
芝公園駅
徒歩7分

SRC造 1985年
95m スカイコート芝壱番館
東京都 港区 芝 1丁目15-9
三田駅
徒歩7分
13階建
60部屋
SRC造 2002年
97m 芝マンション
東京都 港区 芝 2丁目27-8
三田駅
徒歩8分

SRC造 1979年
99m ハイツ芝大門
東京都 港区 芝 1丁目14-1
三田駅
徒歩8分

SRC造 1980年
101m ビラ・アペックス田町
東京都 港区 芝 4丁目7-7
三田駅
徒歩4分

SRC造 1976年
113m ホーコス芝橋ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-16
三田駅
徒歩7分

SRC造 1985年
134m グランベルク芝公園
東京都 港区 芝 2丁目26-7
芝公園駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2001年
140m 芝石井ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-3
三田駅
徒歩5分

SRC造 1986年
140m 芝千歳ビル
東京都 港区 芝 2丁目14-5
芝公園駅
徒歩6分

SRC造 1983年
141m パレステュディオ三田
東京都 港区 芝 4丁目6-13
三田駅
徒歩3分
14階建
99部屋
SRC造 2004年
141m 芝松宮ビル
東京都 港区 芝 1丁目11-14
大門駅
徒歩10分

SRC造 1989年
144m 三富ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-2
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
150m グリーンサイト芝公園
東京都 港区 芝 2丁目26-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
151m ワコー三田マンション
東京都 港区 芝 4丁目9-9
田町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
151m ゼファー芝公園
東京都 港区 芝 2丁目15-16
芝公園駅
徒歩5分
10階建
23部屋
SRC造 2001年
153m グランドステージ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩8分
12階建
23部屋
SRC造 1999年
155m 芝ハイツ
東京都 港区 芝 1丁目12-17
田町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1990年
157m 芝ニシイビル
東京都 港区 芝 4丁目9-1
三田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
161m ニチリンビル
東京都 港区 芝 1丁目11-16
浜松町駅
徒歩7分

SRC造 1992年
162m KTTビル
東京都 港区 芝 2丁目16-7
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1994年
166m ライオンズ三田
東京都 港区 芝 4丁目6-16
三田駅
徒歩4分

SRC造 1979年
167m ASITISSHIBA
東京都 港区 芝 2丁目12-13
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1991年
170m 芝・YSビル
東京都 港区 芝 2丁目16-9
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1988年
179m 池藤ビル
東京都 港区 芝 4丁目5-8
三田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
188m 芝・大一ビル
東京都 港区 芝 2丁目12-15
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1987年
189m PHOENIX芝浦BAYFORT
東京都 港区 芝浦 1丁目9-4
三田駅
徒歩7分

SRC造 2005年
192m 三田ハイデンス
東京都 港区 芝 4丁目5-9
三田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
193m トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
東京都 港区 芝浦 1丁目9-6
三田駅
徒歩7分
11階建
120部屋
SRC造 2005年
200m プレミアステージ芝公園2
東京都 港区 芝 1丁目10-8
芝公園駅
徒歩7分
12階建
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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