ファミール江森(埼玉県 行田市 忍 1丁目20-13)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.4㎡) の 491 万円、最も低い部屋は 101号室 (43.2㎡) の 490 万円です。

ファミール江森 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-245,746.65 円/㎡
(平均値)
37.8
10.0 円/㎡
行田市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール江森の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール江森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール江森
ブランドファミール
住所埼玉県 行田市 忍 1丁目20-13
建築年1987年
階数2階
小学校区中央小学校
中学校区忍中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 秩父本線 行田市駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール江森(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.25㎡
(2DK)
-490万円-2,576.7%
10243.39㎡
(2DK)
-491万円-2,618.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.39㎡
(2DK)
-491万円-2,618.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール江森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は忍のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール江森の価格相場、家賃相場は忍のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール江森の周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
忍 中古マンション価格相場 推移・動向 忍における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

忍 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール江森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m サンハイツ六つ門
埼玉県 行田市 忍 1丁目17-5
行田市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
170m エクセレント2
埼玉県 行田市 忍 1丁目15-11
行田市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
176m エクセルコート
埼玉県 行田市 忍 1丁目13-5
行田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
191m エクセレント1
埼玉県 行田市 忍 1丁目15-11
行田市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
212m クレストハイツ
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-49
行田市駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
217m グリーンハイツ
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-48
行田市駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
233m 朝日コーポB
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-47
行田市駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
236m 朝日コーポA
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-47
行田市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
316m ノースヴァレー
埼玉県 行田市 忍 1丁目2-46
行田市駅
徒歩7分

木造 2004年
321m ハウス・コーネル
埼玉県 行田市 忍 1丁目4-5
行田市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
363m エクセル行田中央
埼玉県 行田市 中央 17-10
行田市駅
徒歩2分

RC造 1993年
364m ヴェルデハイツ
埼玉県 行田市 忍 1丁目6-28
行田市駅
徒歩6分

木造 1988年
440m カルタックマンション
埼玉県 行田市 忍 1丁目5-10
行田市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
463m 忍ビル
埼玉県 行田市 忍 1丁目5-5
行田市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
498m 岡村ハイツ矢場 A
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
持田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
498m 岡村ハイツ矢場 B
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
行田市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
499m メゾンドY A棟
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目9-9
行田市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
500m メゾンドy・B
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目9-9
行田市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
506m 岡村ハイツB棟
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
持田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
542m サンフラワー2番館
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-20
持田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
544m ルナ・ヒルソン
埼玉県 行田市 忍 2丁目2-15
行田市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
577m サンシティ忍
埼玉県 行田市 忍 2丁目15-2
行田市駅
徒歩7分

木造 1993年
604m プランタン城西
埼玉県 行田市 城西 1丁目8-5
持田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
607m ポラリス参番館
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目10-10
行田市駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
660m リーベ1
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目8-30
行田市駅
徒歩11分

木造 2016年
672m ル・ボヌールA
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目7-8
行田市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
672m ル・ボヌールB
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目7-8
行田市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
697m ニューパインB棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-3
持田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
702m ニューパインA棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-3
持田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
703m 蔵場ハイツ
埼玉県 行田市 城西 3丁目16-11
持田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
726m ニューシティ・谷郷
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-14
行田市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
728m ニューシティ谷郷II
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-12
行田市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
731m ニューシティ谷郷2
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-12
行田市駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
742m エルベマンション
埼玉県 行田市 忍 2丁目7-26
行田市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
743m ヴィラ ペティット
埼玉県 行田市 忍 2丁目7-26
行田駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
748m ハイツ岩崎
埼玉県 行田市 忍 2丁目6-18
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
748m ハイツいわさき
埼玉県 行田市 忍 2丁目6-18
行田駅
徒歩9分

木造 1980年
754m 坂本ハイツA棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
759m メゾンM&A城西B棟
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
762m 坂本ハイツB棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

忍の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

忍 $kind_labe人口推移 忍における人口推移・動向を調べることができます

忍 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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