ファミール日本橋ブルー・クレール(東京都 中央区 日本橋大伝馬町 14-21)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (113㎡) の 13,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.7%)、最も低い部屋は 808号室 (28.0㎡) の 3,002 万円 (新築時価格・分譲時価格から+77.6%)です。

ファミール日本橋ブルー・クレール 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,341 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
小伝馬町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール日本橋ブルー・クレールの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール日本橋ブルー・クレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール日本橋ブルー・クレール
ブランドファミール
住所東京都 中央区 日本橋大伝馬町 14-21
建築年2004年
構造SRC造
総戸数90部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区日本橋小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール日本橋ブルー・クレール(12フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.52㎡
(3LDK)
4,150万円8,829万円24.8万3.4%
20276.52㎡
(3LDK)
4,150万円8,829万円24.8万3.4%
20360.76㎡
(2LDK)
3,260万円6,849万円20.4万3.6%
20460.76㎡
(2LDK)
3,260万円6,849万円20.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.52㎡
(3LDK)
4,250万円8,829万円24.8万3.4%
30257.79㎡
(2LDK)
3,370万円6,486万円19.6万3.6%
30357.79㎡
(2LDK)
3,370万円6,486万円19.6万3.6%
30476.52㎡
(3LDK)
4,250万円8,829万円24.8万3.4%
30560.76㎡
(2LDK)
3,360万円6,849万円20.4万3.6%
30628.00㎡
(1K)
1,500万円3,002万円10.1万4.0%
30752.25㎡
(2LDK)
2,770万円5,815万円17.9万3.7%
30828.00㎡
(1K)
1,500万円3,002万円10.1万4.0%
30960.76㎡
(2LDK)
3,360万円6,849万円20.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.52㎡
(3LDK)
4,300万円8,829万円24.8万3.4%
40257.79㎡
(2LDK)
3,400万円6,486万円19.6万3.6%
40357.79㎡
(2LDK)
3,400万円6,486万円19.6万3.6%
40476.52㎡
(3LDK)
4,300万円8,829万円24.8万3.4%
40560.76㎡
(2LDK)
3,390万円6,849万円20.4万3.6%
40628.00㎡
(1K)
1,590万円3,002万円10.1万4.0%
40752.25㎡
(2LDK)
2,850万円5,815万円17.9万3.7%
40828.00㎡
(1K)
1,590万円3,002万円10.1万4.0%
40960.76㎡
(2LDK)
3,390万円6,849万円20.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.52㎡
(3LDK)
4,350万円8,829万円24.8万3.4%
50257.79㎡
(2LDK)
3,430万円6,486万円19.6万3.6%
50357.79㎡
(2LDK)
3,430万円6,486万円19.6万3.6%
50476.52㎡
(3LDK)
4,350万円8,829万円24.8万3.4%
50560.76㎡
(2LDK)
3,420万円6,849万円20.4万3.6%
50628.00㎡
(1K)
1,660万円3,002万円10.1万4.0%
50752.25㎡
(2LDK)
2,880万円5,815万円17.9万3.7%
50828.00㎡
(1K)
1,660万円3,002万円10.1万4.0%
50960.76㎡
(2LDK)
3,420万円6,849万円20.4万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.52㎡
(3LDK)
4,400万円8,829万円24.8万3.4%
60257.79㎡
(2LDK)
3,460万円6,486万円19.6万3.6%
60357.79㎡
(2LDK)
3,460万円6,486万円19.6万3.6%
60476.52㎡
(3LDK)
4,400万円8,829万円24.8万3.4%
60560.76㎡
(2LDK)
3,450万円6,849万円20.4万3.6%
60628.00㎡
(1K)
1,670万円3,002万円10.1万4.0%
60752.25㎡
(2LDK)
2,910万円5,815万円17.9万3.7%
60828.00㎡
(1K)
1,670万円3,002万円10.1万4.0%
60960.76㎡
(2LDK)
3,450万円6,849万円20.4万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70176.52㎡
(3LDK)
4,500万円8,829万円24.8万3.4%
70257.79㎡
(2LDK)
3,490万円6,486万円19.6万3.6%
70357.79㎡
(2LDK)
3,490万円6,486万円19.6万3.6%
70476.52㎡
(3LDK)
4,470万円8,829万円24.8万3.4%
70560.76㎡
(2LDK)
3,480万円6,849万円20.4万3.6%
70628.00㎡
(1K)
1,690万円3,002万円10.1万4.0%
70752.25㎡
(2LDK)
2,960万円5,815万円17.9万3.7%
70828.00㎡
(1K)
1,680万円3,002万円10.1万4.0%
70960.76㎡
(2LDK)
3,500万円6,849万円20.4万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.52㎡
(3LDK)
4,550万円8,829万円24.8万3.4%
80257.79㎡
(2LDK)
3,520万円6,486万円19.6万3.6%
80357.79㎡
(2LDK)
3,520万円6,486万円19.6万3.6%
80476.52㎡
(3LDK)
4,520万円8,829万円24.8万3.4%
80560.76㎡
(2LDK)
3,530万円6,849万円20.4万3.6%
80628.00㎡
(1K)
1,700万円3,002万円10.1万4.0%
80752.25㎡
(2LDK)
2,990万円5,815万円17.9万3.7%
80828.00㎡
(1K)
1,690万円3,002万円10.1万4.0%
80960.76㎡
(2LDK)
3,530万円6,849万円20.4万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90187.12㎡
(4LDK)
5,290万円10,207万円27.6万3.2%
90291.63㎡
(4LDK)
5,190万円10,805万円28.7万3.2%
90387.12㎡
(4LDK)
5,290万円10,207万円27.6万3.2%
90471.77㎡
(3LDK)
4,270万円8,223万円23.5万3.4%
90547.41㎡
(1LDK)
2,730万円5,238万円16.4万3.8%
90647.41㎡
(1LDK)
2,710万円5,238万円16.4万3.8%
90771.77㎡
(3LDK)
4,170万円8,223万円23.5万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100187.12㎡
(4LDK)
5,340万円10,207万円27.6万3.2%
100291.63㎡
(4LDK)
5,240万円10,805万円28.7万3.2%
100387.12㎡
(4LDK)
5,340万円10,207万円27.6万3.2%
100471.77㎡
(3LDK)
4,320万円8,223万円23.5万3.4%
100547.41㎡
(1LDK)
2,750万円5,238万円16.4万3.8%
100647.41㎡
(1LDK)
2,730万円5,238万円16.4万3.8%
100771.77㎡
(3LDK)
4,210万円8,223万円23.5万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110187.12㎡
(4LDK)
5,440万円10,207万円27.6万3.2%
110291.63㎡
(4LDK)
5,290万円10,805万円28.7万3.2%
110387.12㎡
(4LDK)
5,390万円10,207万円27.6万3.2%
110471.77㎡
(3LDK)
4,390万円8,223万円23.5万3.4%
110547.41㎡
(1LDK)
2,770万円5,238万円16.4万3.8%
110647.41㎡
(1LDK)
2,750万円5,238万円16.4万3.8%
110771.77㎡
(3LDK)
4,290万円8,223万円23.5万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120187.12㎡
(4LDK)
5,590万円10,207万円27.6万3.2%
120291.63㎡
(4LDK)
5,340万円10,805万円28.7万3.2%
120387.12㎡
(4LDK)
5,490万円10,207万円27.6万3.2%
120471.77㎡
(3LDK)
4,490万円8,223万円23.5万3.4%
120547.41㎡
(1LDK)
2,790万円5,238万円16.4万3.8%
120647.41㎡
(1LDK)
2,770万円5,238万円16.4万3.8%
120771.77㎡
(3LDK)
4,390万円8,223万円23.5万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301113.07㎡
(4LDK)
7,480万円13,740万円33.6万2.9%
1302113.07㎡
(4LDK)
7,380万円13,740万円33.6万2.9%
1303107.58㎡
(4LDK)
7,150万円12,974万円32.4万3.0%
1304107.58㎡
(4LDK)
6,940万円12,974万円32.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール日本橋ブルー・クレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋大伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール日本橋ブルー・クレールの価格相場、家賃相場は日本橋大伝馬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール日本橋ブルー・クレールの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋大伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋大伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール日本橋ブルー・クレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m エフローレ日本橋
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩3分
13階建
155部屋
SRC造 2003年
55m ヴェルト日本橋3
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2003年
56m ヴェルト日本橋III
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
80部屋
SRC造 2004年
82m グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2006年
84m ドマーニ人形町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-3
馬喰横山駅
徒歩3分
12階建
23部屋
SRC造 2004年
86m 小伝馬ファインビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-9
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
99m 上村工業株
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-7
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
107m フォルトゥナ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-13
馬喰横山駅
徒歩0分
11階建
39部屋
SRC造 2003年
109m フォルトゥナ#021
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 21-1
東日本橋駅
徒歩6分

SRC造 2003年
112m 月村マンションNo.30
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-17
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
147m ライフワン日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目2-2
東日本橋駅
徒歩4分

SRC造 2002年
147m クレストフォルム日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩5分

SRC造 2000年
149m クレストフォルム日本橋シティスクエア
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-7
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
60部屋
SRC造 2000年
151m シンシティ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2008年
158m グリーンパーク日本橋Deux
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 7-1
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2002年
160m グリーンパーク日本橋ドゥ
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 7-1
小伝馬町駅
徒歩2分
14階建
26部屋
SRC造 2002年
163m ガラ・シティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-4
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
91部屋
SRC造 2005年
164m コクヨーレ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-12
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2006年
167m 城野ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 17-3
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2002年
173m CITRUS東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2012年
192m 月村マンションNo.29
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-15
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 2004年
198m イマスオフィス馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目5-6
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
202m GREEN PARK 日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2006年
203m グリーンパーク日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2005年
205m パレステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2005年
206m パレスステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
212m オーヒロローズハイツ
東京都 中央区 日本橋横山町 3-8
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
214m セザール小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-14
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
SRC造 2001年
217m 日本橋ファーストレジデンス
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-2
人形町駅
徒歩5分
13階建
126部屋
SRC造 2006年
220m 山崎共同ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
221m ユニゾ東日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-18
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
224m グリーンパーク日本橋参番館
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 6-2
小伝馬町駅
徒歩2分
11階建
32部屋
SRC造 2002年
224m 木下ビルディング
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
226m 日本橋ヴォアール
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-3
東日本橋駅
徒歩2分
13階建
116部屋
SRC造 2006年
227m 日本橋MISMO
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目11-11
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2006年
230m エクメーネ日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-19
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
233m ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
233m BELISTA日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
SRC造 2009年
233m グランパレ
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-12
小伝馬町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 2001年
235m グランドメゾン日本橋堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋大伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋大伝馬町 $kind_labe人口推移 日本橋大伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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