ファミール平針(愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目803)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール平針 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,280 円/㎡
(平均値)
28.4
10.0 円/㎡
平針駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール平針の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール平針の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール平針
住所愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目803
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 平針駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 20分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ファミール平針』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール平針の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール平針の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール平針の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール平針の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m ユニーブル第7平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目2215
平針駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
254m ダイアパレス平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目101-2
平針駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
360m アピエス原
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目104
原駅
徒歩6分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
388m ラキャッスル21原
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2310
原駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
394m ライオンズマンション原第2
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2307
原駅
徒歩3分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
422m 三旺マンション第3平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1803
平針駅
徒歩2分
9階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
442m ユニーブル第5平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1805
平針駅
徒歩1分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
456m ライオンズマンション平針第3
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1511
平針駅
徒歩2分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
463m ユニーブル原駅前
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1702
原駅
徒歩2分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
463m ローレルコート原
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1610
原駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
471m ホワイトキャッスル平針7
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1501
原駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
555m ホワイトキャッスル天白2
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目107
平針駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
592m ホワイトキャッスル天白
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目401
平針駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
592m サンマンションアトレ原駅前
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目505
原駅
徒歩2分
13階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
634m ホワイトキャッスル平針2
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1209
原駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
677m アーバニティ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目208
原駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
705m ホワイトキャッスル平針5
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1004
原駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
735m ホワイトキャッスル原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目507
原駅
徒歩4分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
736m ホワイトキャッスル平針3
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1109
原駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
744m ロイヤル平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目701
平針駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
750m ホワイトキャッスル平針1
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1202
原駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
784m グランコート平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目1402
平針駅
徒歩6分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
796m ホワイトキャッスル平針6
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目101
原駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
828m シティハウス平針ステーションコート
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目707
平針駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
850m ホワイトキャッスル植田2
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目803
原駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
865m ファミリアーレ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目301
原駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
894m ホワイトキャッスル植田3
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目704
原駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
966m ネオグランデ植田南
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目902-1
原駅
徒歩7分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
971m サンマンションアトレ植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目707
原駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
971m ネオステージ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目2705
原駅
徒歩10分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
986m 平針原住宅(1棟・2棟)
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目
原駅
徒歩8分
12階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
992m リバーサイドガーデンダイアパレス原2
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目406
原駅
徒歩10分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1008m マルベリー原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目2702
原駅
徒歩10分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1050m 三旺マンション第5植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目810
植田駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1084m ロイヤルアーク植田イースト
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 5丁目1506
原駅
徒歩12分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1131m 三旺マンション植田駅前
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1308
植田駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1157m サンマンションアトレ植田南
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目201
原駅
徒歩10分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1213m ネオハイツ平針南
愛知県 名古屋市 天白区 中平 4丁目1403
平針駅
徒歩22分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1248m 植田アイリス
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1302
植田駅
徒歩2分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1344m ロイヤルアーク植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目107
植田駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。