ファミール市沢(神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 685)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール市沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール市沢(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール市沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール市沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール市沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | グランデール・ラコルトA 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 792-2 | 二俣川駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 166m | ヴェルドミールB 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 132 | 上星川駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 169m | パルテル 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 789 | 鶴ケ峰駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 178m | クレセントN壱番館 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 222 | 和田町駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 209m | クレール増田 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 725-1 | 和田町駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 225m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 827 | 上星川駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 257m | シティハイムサンコーポ 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 139-5 | 和田町駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 259m | レオパレスフロール市沢 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 700-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 260m | シティハイムサンクス 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 139-8 | 和田町駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 261m | グリーンコーポ2 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 826 | 和田町駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 290m | コーポアネスト 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 734 | 鶴ケ峰駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 326m | フローレンスハイツ3 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 88-26 | 鶴ケ峰駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 337m | 渡辺ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 819 | 鶴ケ峰駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 340m | ボヌール壱番館 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 737-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 343m | フローレンスハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 88-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 350m | ボヌール五番館 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 819-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 351m | ボヌール弐番館 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 737-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 399m | パラシオ・N 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1133-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 410m | パラシオ 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1133-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 421m | アム・エンタスA 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134 | 鶴ケ峰駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 438m | アム・エンタスB 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 445m | シティハイムホソノB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 661 | 上星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 448m | アム・エンタスG 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1131-2 | 二俣川駅 徒歩55分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 463m | アム・エンタスC 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134 | 西谷駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 476m | アム・エンタスE 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129 | 鶴ケ峰駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 481m | コーポジュネス 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1057 | 二俣川駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 492m | アム・エンタスD 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129 | 鶴ケ峰駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 494m | るみえーる 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1069 | 鶴ケ峰駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 501m | アム・エンタスF 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129 | 鶴ケ峰駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 507m | コーポハピネス 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1055 | 鶴ケ峰駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 507m | レオパレス市沢2 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1070-1 | 東戸塚駅 徒歩95分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 517m | コーポタイラー 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 331 | 和田町駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 584m | フロンティアB 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1120 | 鶴ケ峰駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 635m | メゾン川島 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 651-6 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 751m | セラハイツ平成 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向西 20-34 | 上星川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 796m | パークヒル 神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1591-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 805m | 二俣川コアA 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1115-1 | 二俣川駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 831m | メゾンドールA 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-33 | 二俣川駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 846m | メゾンドールC 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-59 | 二俣川駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 852m | メゾンドールB 神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-2 | 二俣川駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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