ファミール小林(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目31-2)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 1,271 万円、最も低い部屋は 201号室 (30.0㎡) の 1,057 万円です。

ファミール小林 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,144 円/㎡
(平均値)
30.7
7.0 円/㎡
東戸塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール小林の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール小林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール小林
ブランドファミール
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目31-2
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区芹が谷小学校
中学校区芹が谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス13分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール小林(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.00㎡
(2K)
-1,057万円6.6万7.5%
1階35.00㎡
(2K)
-1,271万円7.4万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(2K)
-1,057万円6.6万7.5%
20235.00㎡
(2DK)
-1,271万円7.4万6.9%
2階35.00㎡
(2K)
-1,271万円7.4万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール小林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール小林の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール小林の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール小林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m メゾンアカネ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目35-14
上大岡駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
270m 芹が谷ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目19-28
東戸塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
458m レオパレスELAN3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
458m レオパレスELANIII
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
459m 昇美ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目4-14
弘明寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
477m シティハイム公園前
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目68
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
498m グランデュール別所A
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目7-10
弘明寺駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
498m グランデュール別所
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目7-10
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1990年
585m メゾンベルA
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-12
上大岡駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1983年
590m メゾンベルB
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-14
上大岡駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
610m スカイヒル横濱六ツ川B棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
611m スカイヒル横浜六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
611m スカイヒル横浜六ッ川B
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2009年
619m ミヤタアネックス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目58-1
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
635m HAL横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
635m HAL横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2012年
640m スカイヒル横浜六ッ川A
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
640m スカイヒル横濱六ツ川A棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
弘明寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
640m ハイツアサノA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
641m ハイム楠
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目11-36
上大岡駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1985年
641m ハイツアサノA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
647m スカイビュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1991年
652m スカイビュー横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2014年
654m メイ・ヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目27-21
上大岡駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
658m ドミシール宮森
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-4
弘明寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1978年
663m MaisonFlora
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
670m シティハイムK-1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-1
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
672m コーポセリガヤ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目15-4
上永谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
684m プティフラッツS
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目14-14
上大岡駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1988年
689m ポワール六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1163-3
弘明寺駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
692m コリーヌ・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目28
上大岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
692m 栗原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
733m タウニー芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目11-5
上大岡駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1986年
733m 泉タウン20
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
733m 泉タウン21
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
733m 泉タウン30
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
733m 泉タウン34
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
733m 泉タウン35
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-8
桜木町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
734m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目22-8
東戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
739m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1149-8
東戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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