ファミール宮脇(香川県 高松市 宮脇町 1丁目7-29)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール宮脇』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファミール宮脇(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール宮脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮脇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール宮脇の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮脇町 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール宮脇の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90m | ディアハイム宮脇 香川県 高松市 宮脇町 1丁目6-22 | 昭和町駅 徒歩9分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 198m | オークラマンション 香川県 高松市 宮脇町 1丁目4-30 | 昭和町駅 徒歩10分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 298m | アルファガーデン番町2 香川県 高松市 番町 5丁目9-17 | 昭和町駅 徒歩11分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 341m | 石清尾ハイツ 香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 366m | サーパス西宝町 香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1 | 昭和町駅 徒歩8分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 480m | フェリスコート西宝町 香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52 | 昭和町駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 605m | コルソ番町 香川県 高松市 番町 3丁目6-15 | 昭和町駅 徒歩10分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 628m | 労住協第14ビル 香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16 | 昭和町駅 徒歩9分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 799m | サニーコート高松 香川県 高松市 西宝町 1丁目14-20 | 昭和町駅 徒歩6分 | 7階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 866m | 第21ビル西宝町ニューマンション 香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27 | 昭和町駅 徒歩7分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 883m | ベルエール八本松 香川県 高松市 中央町 5-25 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 951m | ダイアパレス西宝町 香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 996m | サーパス中央町(高松市) 香川県 高松市 中央町 13-25 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1040m | ダイアパレス中央町 香川県 高松市 中央町 19-5 | 栗林公園北口駅 徒歩6分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1067m | アルファガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 1-13 | 瓦町駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1069m | アルファガーデン錦町 香川県 高松市 錦町 2丁目4-25 | 高松駅 徒歩11分 | 9階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1102m | アルファステイツ西宝町 香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8 | 昭和町駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1123m | アルファガーデン錦町2 香川県 高松市 錦町 2丁目4-14 | 高松駅 徒歩9分 | 12階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1158m | ダイアパレス中新町 香川県 高松市 中央町 1-7 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1185m | 労住協第24ビル番町マンション 香川県 高松市 番町 1丁目3-28 | 高松駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1228m | 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション 香川県 高松市 浜ノ町 60-25 | 高松駅 徒歩10分 | 10階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1230m | ダイアパレス中新町第3 香川県 高松市 中新町 12-29 | 瓦町駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1237m | ダイアパレス中野町 香川県 高松市 中野町 28-25 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1252m | ダイアパレス番町 香川県 高松市 番町 1丁目2-10 | 高松駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1283m | ダイアパレス古新町 香川県 高松市 古新町 6-4 | 高松駅 徒歩8分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1314m | ファミール錦町 香川県 高松市 錦町 1丁目4-14 | 高松駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1316m | ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館) 香川県 高松市 茜町 19 | 昭和町駅 徒歩14分 | 15階建 227部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1330m | イトーピア高松 香川県 高松市 浜ノ町 60-55 | 高松駅 徒歩12分 | 12階建 449部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1332m | サンライトマンション 香川県 高松市 古新町 7-8 | 高松駅 徒歩8分 | 7階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1335m | 労住協第25ビル兵庫町マンション 香川県 高松市 兵庫町 7-1 | 高松駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1366m | ライオンズマンション高松錦町 香川県 高松市 錦町 1丁目5-8 | 高松駅 徒歩6分 | 13階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1395m | サーパス浜ノ町ツインタワー 香川県 高松市 浜ノ町 7-25 | 高松駅 徒歩9分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1435m | ダイアパレスロワイアル栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目1-12 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1458m | ダイアパレス栗林1丁目 香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8 | 栗林駅 徒歩7分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1472m | ダイアパレス西内町 香川県 高松市 西内町 8-5 | 高松駅 徒歩5分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1519m | サーパス高松駅前フレシアサンポート 香川県 高松市 浜ノ町 3-10 | 高松駅 徒歩5分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1530m | ダイアパレス南瓦町 香川県 高松市 観光通 1丁目2-7 | 瓦町駅 徒歩4分 | 13階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1557m | アイランドコート栗林 香川県 高松市 栗林町 2丁目2-9 | 栗林駅 徒歩6分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1580m | ダイアパレス栗林第2 香川県 高松市 栗林町 2丁目3-1 | 栗林駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1582m | ガーデンテラス丸亀町西館 香川県 高松市 丸亀町 1-1 | 片原町駅 徒歩6分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
宮脇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宮脇町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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