ファミール宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1350)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.8㎡) の 1,833 万円、最も低い部屋は 3階 (40.6㎡) の 1,784 万円です。

ファミール宮崎台 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,050 円/㎡
(平均値)
30.8
16.0 円/㎡
宮崎台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール宮崎台
ブランドファミール
住所神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1350
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール宮崎台(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.60㎡
(2K)
-1,784万円8.3万5.6%
1階41.81㎡
(2K)
-1,833万円8.5万5.6%
1階40.60㎡
(2K)
-1,784万円8.3万5.6%
1階41.81㎡
(2K)
-1,833万円8.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.60㎡
(2DK)
-1,784万円8.3万5.6%
2階40.60㎡
(2K)
-1,784万円8.3万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.60㎡
(2DK)
-1,784万円8.3万5.6%
3階41.81㎡
(2K)
-1,833万円8.5万5.6%
3階40.60㎡
(2K)
-1,784万円8.3万5.6%
3階40.60㎡
(2K)
-1,784万円8.3万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m プラネット宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1351-6
宮崎台駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
124m ロッヂングオゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1319-6
宮崎台駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
138m センティール
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1493-1
宮崎台駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
142m 第3三浦マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1360-5
宮崎台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
189m 宮崎台ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1287
宮崎台駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
195m 鈴木第3ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1288
宮崎台駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
198m リバーサイド馬絹
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1505
宮崎台駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
215m 第2鈴木ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1288
宮崎台駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
224m モア・クレスト
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1527-12
宮崎台駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
279m ムラサワマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1250
宮崎台駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
289m GRACEミヤザキダイ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1518-3
宮崎台駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
292m 砂川ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1516-4
宮崎台駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
319m グランベリー
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 611-1
宮崎台駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
334m アルバラータ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2980-15
宮崎台駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
358m 第2鈴木ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 635
宮崎台駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
403m レオパレスフォーチュン
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1450-1
宮崎台駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
412m コーポラス宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 620-2
宮崎台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
430m レオパレス川端2
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 590-1
宮崎台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
461m マイプレイス
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1455-4
宮崎台駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
470m サンメリー梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1452-2
宮崎台駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
545m Y'sハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 999-7
宮崎台駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
583m ヴィクトワール
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1425
梶が谷駅
徒歩50分

鉄骨造 2007年
593m ガーデンシティ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 720
宮崎台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
608m エストレーラ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 721
宮崎台駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
613m アルタクス
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 858-13
宮崎台駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
614m Fコート梶が谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3612-6
梶が谷駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
623m ベルドミール宮崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-11
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
626m マグナ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目6-1
宮崎台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
631m エソール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 954-2
宮崎台駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
641m 城南ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 526
宮崎台駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
647m ヴィラージュ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-17
宮崎台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
655m 冨士第一コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 526-11
宮崎台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
666m パークサイド
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-15
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
666m メゾン・ド・プリマベール
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1-2
宮崎台駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
673m メゾンすぎざき
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11
宮崎台駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
690m パラシオン宮崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目5-5
宮崎台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
703m K・グレート
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 4-22
梶が谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
723m 榎田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目6-6
梶が谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
751m グレース梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目6-3
梶が谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1992年
787m 第一武蔵野ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目7-16
梶が谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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