ファミール原(埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目180)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.5㎡) の 710 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.5㎡) の 710 万円です。

ファミール原 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,055 円/㎡
(平均値)
20.7
15.0 円/㎡
伊奈中央駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール原の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール原
ブランドファミール
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目180
建築年2004年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小室小学校
中学校区伊奈中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール原(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.50㎡
(2LDK)
-710万円5.2万8.8%
10249.50㎡
(2LDK)
-710万円5.2万8.8%
10349.50㎡
(2LDK)
-710万円5.2万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20349.50㎡
(2LDK)
-710万円5.2万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール原の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール原の周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m サンフェロー本町B館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目137
伊奈中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
81m サンフェロー本町B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目137
伊奈中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
93m サンフェロー本町A館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目153
伊奈中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
95m サンフェロー本町A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目153
伊奈中央駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
137m ラフォーレ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目211
志久駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
137m 株菊池ハウジング
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目211
志久駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
143m エデュースビル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目133
伊奈中央駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
184m フレールガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目104-2
志久駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
486m エクレール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目98
志久駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1998年
537m 大内ビル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目283
志久駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
616m ハイツレジーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目314
志久駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1635m ヴェルドミールI・II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144
蓮田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
1636m ヴェルドミール伊奈1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144
蓮田駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
1646m ヴェルドミール伊奈2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144-2
蓮田駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
1719m 神谷コーポハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目137
蓮田駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
1722m サトーハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目98-15
蓮田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1984年
1754m ルルーディ フヨ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目87-3
蓮田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
1830m ドミール内田
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目62
羽貫駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
1990m グランドール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園3丁目30
羽貫駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
2017m グリーンピア伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目176
羽貫駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
2082m メゾン関山
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目6-7
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
2102m ヌフ・プロムナード
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目232
羽貫駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
2105m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園4丁目31
羽貫駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
2109m シティヒロ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目154
羽貫駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
2162m レオパレスアラモード II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
2163m コーポ関山A棟
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
2164m レオパレスアラモード2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
2168m コーポ関山A
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
2168m コーポ関山B棟
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
2181m レオパレスアラモード I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
2183m レオパレスアラモード1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
2192m アベニールS
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目117
蓮田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年
2202m ムカイハイム
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目9-1
蓮田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
2221m 伊奈スカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
北上尾駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1992年
2222m INAスカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
羽貫駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
2224m ウエストコートA
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目81-1
白岡駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2002年
2224m ウエストコートB
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目81-1
蓮田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
2233m エルディムリバーサイド
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目37
白岡駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1993年
2235m エルディム岩崎1
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目95
蓮田駅
徒歩49分

鉄骨造 1993年
2250m フレア12 2
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45
志久駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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