ファミール千本杉(福岡県 久留米市 合川町 16-6)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール千本杉 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
35.2
4.0 円/㎡
久留米大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール千本杉の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール千本杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール千本杉
住所福岡県 久留米市 合川町 16-6
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR久大本線 久留米大学前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール千本杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は合川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール千本杉の価格相場、家賃相場は合川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール千本杉の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
合川町 中古マンション価格相場 推移・動向 合川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

合川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール千本杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
regalo(レガロ)合川
福岡県 久留米市 合川町
南久留米駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
Aletta合川町
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩21分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャングリラI
福岡県 久留米市 合川町
西鉄久留米駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャングリラ2
福岡県 久留米市 合川町 2142-3
西鉄久留米駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
SALA・13
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
BELLSOLEILI(ベルソレイユ)
福岡県 久留米市 合川町
西鉄久留米駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルソレイユI
福岡県 久留米市 合川町
西鉄久留米駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィルヌーブ合川
福岡県 久留米市 合川町 185-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グランデシェチオ千本杉
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ブランドルフ
福岡県 久留米市 合川町
櫛原駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ソレイユ合川
福岡県 久留米市 合川町
南久留米駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ジュネス合川
福岡県 久留米市 合川町 103-1
久留米大学前駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
サクセス75
福岡県 久留米市 合川町 114-1
西鉄久留米駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
サンハイツ飯田
福岡県 久留米市 合川町 326-1
久留米大学前駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
フィオレット合川
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
グランドールヒルズ
福岡県 久留米市 合川町 1729-1
櫛原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2003年
アイビスコート
福岡県 久留米市 合川町 1741
櫛原駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
シーベル
福岡県 久留米市 合川町 1519-1
南久留米駅
徒歩20分
6階建
鉄骨造 2002年
アドバンテイジ合川
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
エステートK
福岡県 久留米市 合川町
西鉄久留米駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
ランドゥール久留米2
福岡県 久留米市 合川町 1663-1
西鉄久留米駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ワンピース
福岡県 久留米市 合川町 1603-2
南久留米駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 2001年
メゾ・フロンテ
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ルミエール合川
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エンブレム合川II
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
エクセレント合川I
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
コンフォールII
福岡県 久留米市 合川町
西鉄久留米駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1999年
風祭ハイツ
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コンフォールHI
福岡県 久留米市 合川町 1597-1
南久留米駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
オーシャン合川
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ファミール合川3番館
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アザレアハイツ葉山
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ピースフル3
福岡県 久留米市 合川町 100-1
久留米大学前駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1997年
フォーゲルササキ
福岡県 久留米市 合川町 1203-1
久留米大学前駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アザレアハイツ江崎
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エンゼルハイム久留米東
福岡県 久留米市 合川町 152-4
久留米大学前駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アザレアハイツ蒲池
福岡県 久留米市 合川町
久留米大学前駅
徒歩9分
4階建
19部屋
鉄骨造 1994年
合川ビレッジ2
福岡県 久留米市 合川町 157-1
久留米大学前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
麻生ハイツパークサイド
福岡県 久留米市 合川町 1913-1
櫛原駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ワンバイワン
福岡県 久留米市 合川町 154-2
久留米大学前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

合川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

合川町 $kind_labe人口推移 合川町における人口推移・動向を調べることができます

合川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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