ファミール北野田(大阪府 堺市 東区 南野田 22-1)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール北野田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファミール北野田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール北野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール北野田の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール北野田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 277m | ハイネス北野田 大阪府 堺市 東区 南野田 141-1 | 狭山駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 648m | タワーズランド北野田フロントタワー 大阪府 堺市 東区 北野田 1-6 | 北野田駅 徒歩2分 | 23階建 201部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 687m | タワーズランド北野田セントラルタワー 大阪府 堺市 東区 北野田 1-6 | 北野田駅 徒歩3分 | 24階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 694m | タワーズランド北野田サウスタワー 大阪府 堺市 東区 北野田 1-6 | 北野田駅 徒歩4分 | 24階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 846m | 北野田大発マンションB棟 大阪府 堺市 東区 北野田 | 北野田駅 徒歩14分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 854m | 北野田大発マンションA棟 大阪府 堺市 東区 北野田 610-28 | 北野田駅 徒歩14分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 930m | サン北野田ハイツ 大阪府 堺市 東区 西野 361-1 | 北野田駅 徒歩9分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1020m | セレッソコートマスターズハウス 大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目6-19 | 狭山駅 徒歩6分 | 11階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1127m | グリーンコーポ北野田 大阪府 堺市 東区 丈六 238-1 | 北野田駅 徒歩11分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1170m | コスモヒルズ北野田 大阪府 堺市 東区 西野 320-35 | 北野田駅 徒歩14分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1292m | ヴィルヌーブ北野田 大阪府 堺市 東区 高松 236-1 | 北野田駅 徒歩12分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1353m | パラツィーナセシリア北野田 大阪府 堺市 東区 高松 211-1 | 北野田駅 徒歩13分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1727m | 狭山グロリアスヒルズ 大阪府 大阪狭山市 東池尻 2丁目1192-1 | 大阪狭山市駅 徒歩7分 | 10階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1764m | 北野田グリーンハイツ(A〜D棟) 大阪府 大阪狭山市 山本北 | 北野田駅 徒歩20分 | 4階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1771m | グリーンハイツ北野田(A〜D棟) 大阪府 大阪狭山市 山本北 | 北野田駅 徒歩21分 | 4階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1776m | コート北野田カリヨン1番館 大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8 | 北野田駅 徒歩24分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1822m | コート北野田サウスヒルズ 大阪府 大阪狭山市 池之原 4丁目18-14 | 北野田駅 徒歩23分 | 8階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1836m | コート北野田カリヨン2番館 大阪府 大阪狭山市 山本東 18-8 | 北野田駅 徒歩25分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1923m | パレス北野田 大阪府 堺市 中区 福田 307-1 | 北野田駅 徒歩22分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2003m | ロイヤルアーク狭山 大阪府 大阪狭山市 狭山 3丁目2416-1 | 大阪狭山市駅 徒歩5分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2047m | 狭山遊園ハイツ(1〜6号棟) 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目 | 大阪狭山市駅 徒歩4分 | 5階建 453部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2078m | 家具木製品団地 大阪府 堺市 美原区 木材通 1丁目6-13 | 狭山駅 徒歩38分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2156m | グランコート萩原天神 大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 34-1 | 萩原天神駅 徒歩4分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2169m | グリュンエルデみはら 大阪府 堺市 美原区 青南台 2丁目15-15 | 大阪狭山市駅 徒歩30分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2202m | ライツ狭山遊園 大阪府 富田林市 加太 2丁目6-8 | 大阪狭山市駅 徒歩8分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2232m | メゾンドール北野田 大阪府 堺市 中区 福田 571-1 | 北野田駅 徒歩25分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2273m | メイツ北野田 大阪府 堺市 東区 中茶屋 77-1 | 萩原天神駅 徒歩22分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2305m | 狭山レークハイツ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目 | 大阪狭山市駅 徒歩2分 | 11階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2310m | コスモ萩原天神 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 3丁33-5 | 萩原天神駅 徒歩3分 | 10階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2335m | 北野田アーバンコンフォート 大阪府 堺市 中区 陶器北 1691-1 | 萩原天神駅 徒歩24分 | 11階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2355m | ルモン金剛青葉丘 大阪府 富田林市 加太 3丁目2-29 | 大阪狭山市駅 徒歩13分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2357m | さやま池公園アーバンコンフォート 大阪府 大阪狭山市 狭山 2丁目974-8 | 大阪狭山市駅 徒歩8分 | 15階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2358m | パークヒルズオーカ 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2247 | 大阪狭山市駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2393m | フォンターナ狭山遊園前 大阪府 大阪狭山市 狭山 1丁目799-1 | 大阪狭山市駅 徒歩2分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2406m | 狭山遊園パークハイツ 大阪府 大阪狭山市 金剛 2丁目14-2 | 大阪狭山市駅 徒歩3分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2435m | ユニハイム北野田 大阪府 堺市 中区 福田 1040-1 | 北野田駅 徒歩26分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2473m | クローバーハイツ初芝ヴィプレ 大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 46 | 初芝駅 徒歩10分 | 11階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2523m | コスモ初芝 大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 332-8 | 初芝駅 徒歩10分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2527m | さやま遊園グランドハイツ 大阪府 大阪狭山市 狭山 2丁目856-1 | 大阪狭山市駅 徒歩9分 | 11階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2576m | 狭山パークサイドハイツ 大阪府 富田林市 久野喜台 1丁目21-18 | 大阪狭山市駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 堺市東区における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -3.51% |
| 2040 年 | 7.6 万人 | -3.53% |
| 2035 年 | 7.8 万人 | -3.31% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.95% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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