ファミール八日市グリーンロード(滋賀県 東近江市 八日市上之町 8-43)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール八日市グリーンロード 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
20.9
14.0 円/㎡
八日市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール八日市グリーンロードの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール八日市グリーンロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール八日市グリーンロード
住所滋賀県 東近江市 八日市上之町 8-43
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 近江鉄道八日市線 八日市駅  徒歩 14分
その他 近江鉄道八日市線 新八日市駅  徒歩 19分
その他 近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ファミール八日市グリーンロード』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール八日市グリーンロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東近江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール八日市グリーンロードの価格相場、家賃相場は八日市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東近江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール八日市グリーンロードの周辺エリア(東近江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八日市 中古マンション価格相場 推移・動向 八日市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八日市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール八日市グリーンロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
969m メゾン・ド・沖野
滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目2-8
八日市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7984m パークシティ能登川
滋賀県 東近江市 佐野町 728-2
能登川駅
徒歩8分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8303m 近江八幡ドリームマンションB棟
滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1790-7
近江八幡駅
徒歩18分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
8345m 近江八幡ドリームマンションA棟
滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1795-11
近江八幡駅
徒歩17分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
8892m ジュジュ近江八幡
滋賀県 近江八幡市 西本郷町西 7-1
近江八幡駅
徒歩8分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9179m Hプラザ1番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8
近江八幡駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9233m ヴィア夢木香近江八幡1
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701
近江八幡駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
9387m OHプラザアウル
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8
近江八幡駅
徒歩4分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
9411m ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目
近江八幡駅
徒歩4分
14階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9459m ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目2-1
近江八幡駅
徒歩4分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9646m エスリード近江八幡
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538
近江八幡駅
徒歩5分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9665m ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 451-5
近江八幡駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9830m ノバ近江八幡
滋賀県 近江八幡市 日吉野町 770
近江八幡駅
徒歩12分
6階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9894m レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝
滋賀県 彦根市 野良田町 340-8
稲枝駅
徒歩4分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9937m レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝
滋賀県 彦根市 野良田町 340-1
稲枝駅
徒歩3分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9990m ポレスター近江八幡
滋賀県 近江八幡市 中村町 22-1
近江八幡駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10147m グランブルー近江八幡
滋賀県 近江八幡市 堀上町 136-1
近江八幡駅
徒歩13分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11405m ヴェルエール篠
滋賀県 近江八幡市 川原町 2丁目832-3
篠原駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15111m ファミール南彦根アクリス
滋賀県 彦根市 西今町 150
南彦根駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15309m ウィルライフ南彦根
滋賀県 彦根市 小泉町 106-1
南彦根駅
徒歩2分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15422m サーパス南彦根駅前
滋賀県 彦根市 小泉町 100
南彦根駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
15977m ルモン甲西中央
滋賀県 湖南市 針 59-27
甲西駅
徒歩15分
10階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16073m 藤マンション(彦根市)
滋賀県 彦根市 戸賀町 47-4
南彦根駅
徒歩16分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
16248m 日光ハイツ彦根1番館
滋賀県 彦根市 岡町 12
彦根口駅
徒歩4分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16282m アルティプラザ野洲
滋賀県 野洲市 冨波乙 665-1
野洲駅
徒歩17分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16435m サニークレスト野洲
滋賀県 野洲市 栄 33-3
野洲駅
徒歩14分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16610m ライオンズマンション彦根
滋賀県 彦根市 芹川町 1212
彦根口駅
徒歩2分
9階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16681m メゾン近江富士
滋賀県 野洲市 久野部 162
野洲駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
16682m ベルメゾン(彦根市)
滋賀県 彦根市 和田町 2-20
彦根口駅
徒歩18分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16699m サンフォーレ野洲
滋賀県 野洲市 久野部 164
野洲駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
16763m エスリード野洲
滋賀県 野洲市 久野部 171-2
野洲駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
16769m コスモ野洲2番館
滋賀県 野洲市 小篠原 1947-1
野洲駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16825m グランコート野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 889-1
野洲駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16834m ライオンズマンション野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 2352-1
野洲駅
徒歩8分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
16857m コスモ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 925-3
野洲駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16877m エスリード野洲第2
滋賀県 野洲市 小篠原 2344-1
野洲駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
16901m ヴィルヌーブ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 184-2
野洲駅
徒歩7分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16926m シャルマンコーポ野洲2
滋賀県 野洲市 小篠原 1971-2
野洲駅
徒歩6分
10階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16943m シャルマンコーポ野洲駅前通り
滋賀県 野洲市 小篠原 882
野洲駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
16947m ロイヤルレインボー中主
滋賀県 野洲市 西河原 5丁目2686
野洲駅
徒歩66分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東近江市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、東近江市での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

八日市 $kind_labe人口推移 八日市における人口推移・動向を調べることができます

八日市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東近江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -4.91%
2045 9.5 万人 -4.48%
2040 9.9 万人 -3.89%
2035 10.3 万人 -3.34%
2030 10.7 万人 -2.96%
2025 11.0 万人 -2.47%
2020 11.3 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。