ファミール五井(千葉県 市原市 五井東 1丁目18-27)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール五井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール五井(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.19㎡ (2DK) | - | 641万円 | 6.7万 | 12.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.19㎡ (2DK) | - | 641万円 | 6.7万 | 12.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール五井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール五井の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五井東 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール五井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | マシェリイーストB 千葉県 市原市 五井東 1丁目18 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 19m | 五井東シャーメゾンB 千葉県 市原市 五井東 1丁目18-5 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 20m | マシェリイーストA 千葉県 市原市 五井東 1丁目18 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 26m | マイコーポ 千葉県 市原市 五井東 1丁目22-4 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 40m | シャルム五井 千葉県 市原市 五井東 1丁目17-18 | 五井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 49m | リヴェールハイム 千葉県 市原市 五井東 1丁目22-2 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 50m | 榮ハイツ三 千葉県 市原市 五井東 1丁目17-24 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 53m | 栄ハイツ三 千葉県 市原市 五井東 1丁目17-24 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 77m | フラワーハイツ2 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-8 | 五井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 90m | エレガンス 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-10 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 90m | サンハイム 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-11 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 101m | ニューエレガンス 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目30-8 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 119m | フレグランスひろA 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-7 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 127m | デュナミス 千葉県 市原市 更級 1丁目4-6 | 五井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 139m | フレグランスひろB 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-8 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 152m | フレグランスひろC 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-10 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 156m | ウィット五井東 千葉県 市原市 五井東 1丁目14-8 | 五井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 156m | プランドール 千葉県 市原市 五井東 1丁目14-8 | 五井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 158m | サンハイツ立井田 千葉県 市原市 五井東 1丁目9-14 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 196m | シャスタ 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-1 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 207m | パレ・フランスA 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-4 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 210m | パレフランスA棟 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-4 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 216m | パレ・フランスB 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-4 | 五井駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 234m | プルメリア 千葉県 市原市 五井東 1丁目15-3 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 236m | オリエンスステージ 千葉県 市原市 更級 1丁目3-2 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 236m | パリジェンヌC棟 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 247m | エスポワールT 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-2 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 249m | リヴェール 千葉県 市原市 更級 1丁目1-2 | 五井駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 250m | ボヌール 千葉県 市原市 五井東 1丁目10-6 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 250m | パリジェンヌB棟 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 251m | パリジェンヌ 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 251m | パリジェンヌB 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 251m | パリジェンヌC 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 256m | ヴィラフィオーレ 千葉県 市原市 五井東 1丁目6 | 五井駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 257m | パリジェンヌA棟 千葉県 市原市 五井東 1丁目12-2 | 五井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 263m | ラ・ネージュ1 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-4 | 五井駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 265m | ラ・ネージュI 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-4 | 五井駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 274m | パークサイドハイツ2号 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-18 | 五井駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 274m | パークサイドハイツ第2 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-18 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 277m | フォーブル中島A 千葉県 市原市 五井東 1丁目11-1 | 五井駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
五井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
五井東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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