ファミール中町B棟(東京都 世田谷区 中町 3丁目23-4)の価格相場は 89.4万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール中町B棟 価格相場・家賃相場
89.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,911 円/㎡
(平均値)
33.5
7.0 円/㎡
上野毛駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール中町B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール中町B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール中町B棟
ブランドファミール
住所東京都 世田谷区 中町 3丁目23-4
建築年1991年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区中町小学校
中学校区玉川中学校
アクセス 東急 東急大井町線 上野毛駅  徒歩 7分
東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール中町B棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-2,147万円7.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-2,147万円7.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール中町B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール中町B棟の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール中町B棟の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール中町B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ファミール中町A棟
東京都 世田谷区 中町 3丁目23-3
上野毛駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
32m ヒラソル上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目24-6
上野毛駅
徒歩6分

RC造 1990年
42m ライオンズステージ上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目24-8
上野毛駅
徒歩7分

RC造 1997年
52m クラッシィハウス上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目18-6
上野毛駅
徒歩8分
3階建
21部屋
RC造 2012年
61m ザ・フィネスト上野毛パークハウス
東京都 世田谷区 中町 2丁目22-10
上野毛駅
徒歩7分
5階建
66部屋
RC造 2006年
126m メゾン・ド・リュミエール
東京都 世田谷区 中町 2丁目23-10
上野毛駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
137m ヴァンベルデュール
東京都 世田谷区 中町 3丁目17-13
上野毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
139m 上野毛レジデンス
東京都 世田谷区 中町 3丁目22-12
上野毛駅
徒歩7分
4階建
29部屋
RC造 2003年
159m エルム上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目17-8
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1989年
161m グレースハシバ
東京都 世田谷区 中町 3丁目29-1
上野毛駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
170m ファインコート等々力
東京都 世田谷区 中町 3丁目15-12
上野毛駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
177m R・S・上野毛
東京都 世田谷区 中町 2丁目41-13
上野毛駅
徒歩6分

RC造 1993年
182m ロア石田
東京都 世田谷区 中町 3丁目15-16
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1977年
184m サングリーン中町
東京都 世田谷区 中町 3丁目19-17
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1989年
191m グロリアスマンション
東京都 世田谷区 中町 3丁目15-18
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1978年
194m 上野毛中町パークハウス
東京都 世田谷区 中町 3丁目21-13
上野毛駅
徒歩9分
4階建
20部屋
RC造 2005年
209m パストラルハイム上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目27-10
上野毛駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 2002年
231m レジデンス玉川
東京都 世田谷区 中町 3丁目14-11
上野毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
232m グランドメゾン中町
東京都 世田谷区 中町 3丁目12-12
上野毛駅
徒歩11分
4階建
RC造 2003年
235m ペナテス玉川
東京都 世田谷区 中町 2丁目11-13
等々力駅
徒歩10分

RC造 1975年
237m カティコ上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目28-6
上野毛駅
徒歩7分

RC造 2011年
238m HTRESIDENCE
東京都 世田谷区 中町 2丁目11-2
等々力駅
徒歩10分

RC造 2014年
244m ハイツ吉岡
東京都 世田谷区 中町 2丁目19-4
上野毛駅
徒歩7分

RC造 1982年
247m メゾンソレイユ
東京都 世田谷区 中町 3丁目28-14
上野毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
248m ベルテラス
東京都 世田谷区 中町 2丁目19-17
上野毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
249m ポートヒルズ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-19
上野毛駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
256m DRホームズ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-21
上野毛駅
徒歩4分

RC造 1986年
259m オランジュ上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目28-12
上野毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
264m メゾン上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目19-1
上野毛駅
徒歩3分
8階建
RC造 1969年
265m サンエイト上野毛
東京都 世田谷区 中町 2丁目11-18
等々力駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
267m シルバーマンション
東京都 世田谷区 中町 2丁目37-19
上野毛駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
268m 臼井ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-17
上野毛駅
徒歩3分

RC造 1981年
279m ヴィラ中町
東京都 世田谷区 中町 4丁目20-8
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1977年
279m プレジデンス等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目18-4
上野毛駅
徒歩6分

RC造 1981年
282m ハウス上野毛
東京都 世田谷区 中町 4丁目32-3
上野毛駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
290m ナズ上野毛レックス
東京都 世田谷区 中町 4丁目18-7
上野毛駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
303m ハイツ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-14
上野毛駅
徒歩3分
7階建
33部屋
RC造 1972年
313m D-RHOMES世田谷中町
東京都 世田谷区 中町 3丁目8-14
上野毛駅
徒歩12分

RC造 1984年
313m ウエストコーポ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-14
上野毛駅
徒歩3分

RC造 1986年
320m ヒルズ・コワダ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目19-8
上野毛駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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