ファミール一色(愛媛県 西条市 小松町新屋敷 117-2)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール一色 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
33.1
7.0 円/㎡
伊予小松駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール一色の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール一色の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール一色
住所愛媛県 西条市 小松町新屋敷 117-2
建築年1991年
構造軽量鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス JR JR予讃線 伊予小松駅  徒歩 7分
JR JR予讃線 伊予氷見駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール一色の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西条市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール一色の価格相場、家賃相場は小松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール一色の周辺エリア(西条市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松町 中古マンション価格相場 推移・動向 小松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール一色の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
- アビニティ
愛媛県 四国中央市 具定町
伊予三島駅
徒歩30分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
- アピオン
愛媛県 四国中央市 土居町津根
赤星駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2008年
- アヴァンティ浜田A
愛媛県 東温市 田窪
田窪駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
- アーベンハイツ
愛媛県 松山市 畑寺 3
北久米駅
徒歩13分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1988年
- エグゼ・サン・ヨウ
愛媛県 新居浜市 喜光地町 2
新居浜駅
徒歩27分
4階建
軽量鉄骨造 1996年
- エステートA
愛媛県 松山市 北土居 3
福音寺駅
徒歩30分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2008年
- エソラ雄郡
愛媛県 松山市 土橋町
土橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
- オレンジハウス南
愛媛県 新居浜市 中萩町
中萩駅
徒歩35分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 1979年
- カルム新川AB棟
愛媛県 伊予市 下吾川
新川駅
徒歩9分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2011年
- ガルテンMASAKI
愛媛県 伊予郡 松前町 大字北黒田
松前駅
徒歩5分
3階建
26部屋
軽量鉄骨造 2014年
- ガルテンMASAKIB
愛媛県 伊予郡 松前町 大字北黒田
松前駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
- グレイス重信
愛媛県 東温市 野田 1
梅本駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
- グレース河上
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1992年
- コーポエバンス
愛媛県 松山市 福角町
堀江駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
- シャーメゾンユイナB
愛媛県 四国中央市 中曽根町
伊予三島駅
徒歩20分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
- シャーメゾン金子
愛媛県 四国中央市 三島金子 2
伊予三島駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2007年
- ジュネス針田A棟
愛媛県 松山市 針田町
余戸駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
- スーペリアガーデンMA棟
愛媛県 松山市 南江戸 1
松山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2011年
- スペリアージュ
愛媛県 松山市 古川南 3
市坪駅
徒歩20分
2階建
22部屋
軽量鉄骨造 2017年
- セジュール楓
愛媛県 松山市 余戸南 3
鎌田駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1997年
- タウンコート筒井A・B棟
愛媛県 伊予郡 松前町 大字筒井
松前駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
- ディアス松前
愛媛県 伊予郡 松前町 大字筒井
松前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
- ディアスHIRO
愛媛県 東温市 田窪
田窪駅
徒歩3分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2006年
- ハイムカサペルテC棟
愛媛県 松山市 来住町
北久米駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2004年
- パシフィックヒルズ本郷
愛媛県 伊予市 米湊
郡中港駅
徒歩6分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2011年
- パシート
愛媛県 伊予市 灘町
郡中港駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
- ビオラ天山
愛媛県 松山市 天山 1
福音寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
- ビーライン曽我II
愛媛県 松山市 清住 2
山西駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
- ビューテラス
愛媛県 東温市 南方
横河原駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨造 1987年
- ファミーユ寿B棟
愛媛県 新居浜市 郷 4
新居浜駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
- ブライアンズハイツ
愛媛県 西条市 喜多川
伊予西条駅
徒歩35分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 1999年
- プラムガーデン
愛媛県 東温市 横河原
横河原駅
徒歩4分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2012年
- プランドール・カネキB棟
愛媛県 東温市 北方
横河原駅
徒歩9分
2階建
20部屋
軽量鉄骨造 2006年
- プレッソ新川
愛媛県 伊予市 下吾川
新川駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1998年
- プレミオ松前C棟
愛媛県 伊予郡 松前町 大字浜
松前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
- ボナール
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
- メゾン千
愛媛県 新居浜市 若水町 1
新居浜駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
- ライフ坂井ビル
愛媛県 新居浜市 坂井町 3
新居浜駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2001年
- ラフィナス
愛媛県 東温市 志津川
横河原駅
徒歩13分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2015年
- リバブル北高下A棟
愛媛県 今治市 北高下町 4
今治駅
徒歩30分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく西条市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。西条市は愛媛県全体の傾向を反映しています。

小松町 $kind_labe人口推移 小松町における人口推移・動向を調べることができます

小松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西条市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -6.07%
2045 8.2 万人 -5.63%
2040 8.7 万人 -5.19%
2035 9.1 万人 -4.83%
2030 9.6 万人 -4.55%
2025 10.0 万人 -4.13%
2020 10.5 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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