ファミール・ハイツ(東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-18)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.8㎡) の 2,692 万円、最も低い部屋は 2階 (38.8㎡) の 2,692 万円です。

ファミール・ハイツ 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,527 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
椎名町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール・ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール・ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール・ハイツ
住所東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-18
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール・ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.83㎡
(2K)
-2,692万円9.8万4.4%
1階38.83㎡
(2K)
-2,692万円9.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.83㎡
(2K)
-2,692万円9.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール・ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール・ハイツの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール・ハイツの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール・ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m こーぽくうえい2
東京都 豊島区 南長崎 2丁目15-5
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
64m レオパレス南長崎2
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-4
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
71m サンパレス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目16-7
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
75m グランドソレイユ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目13-1
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
89m コンフォート
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-7
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
104m コーポ細江
東京都 豊島区 南長崎 2丁目14-11
落合南長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
104m CKスクエア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目9-9
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
116m エントピア南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目12-5
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
124m プルミエ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目17-12
椎名町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
138m 上野荘
東京都 豊島区 南長崎 2丁目7-3
落合南長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
156m ブランジュール
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-13
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
160m ファミーユ・M
東京都 豊島区 南長崎 3丁目34-8
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
161m フローレ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目22-17
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
162m フォレスタ内山
東京都 豊島区 南長崎 2丁目4-10
椎名町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
170m フレグランス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-7
椎名町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1994年
171m サンモア
東京都 豊島区 南長崎 3丁目18-10
落合南長崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
185m メゾン・ド・ボア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目4-14
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
199m MKクレール西目白
東京都 豊島区 南長崎 2丁目2-14
落合南長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
201m サンモア・2
東京都 豊島区 南長崎 3丁目35-10
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
205m リゾグリフィンドール東京
東京都 豊島区 南長崎 3丁目18-5
落合南長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
222m ハイツ・キワ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目42-20
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
223m フラット.F
東京都 豊島区 南長崎 2丁目23-7
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
242m ヒロ・ガーデンD
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-13
椎名町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
245m クレストコート
東京都 豊島区 南長崎 1丁目7-13
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
249m 木下ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目30-9
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
258m パークハイツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目37-4
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
261m 静山ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目37-12
東長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
268m ヒロ・ガーデンC
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-11
椎名町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
270m エクセル・ヒロ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-11
椎名町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
277m ファイン椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目5-9
椎名町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1992年
282m ソレイユ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目37-8
東長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
284m ヒロ・ガーデンA
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-11
椎名町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
285m ハニーコム2
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-2
椎名町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
293m メゾンドルフレ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-15
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
299m ブルック南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目23-6
落合南長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
300m えすぺらんさ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-8
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
303m シャルマンドミール
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-17
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
306m ハタノハウス
東京都 豊島区 南長崎 1丁目5-20
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
338m パークサイド
東京都 豊島区 南長崎 3丁目39-5
東長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
372m 冨士ハイムB
東京都 豊島区 南長崎 3丁目6-5
落合南長崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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