ファミールグラン錦町(宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目5-28)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールグラン錦町 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
24.7
14.0 円/㎡
勾当台公園駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールグラン錦町の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールグラン錦町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールグラン錦町
住所宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目5-28
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所丸紅サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 14分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 14分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 14分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 14分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 14分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 14分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 14分
JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールグラン錦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールグラン錦町の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールグラン錦町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールグラン錦町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m プラウド上杉公園
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目2-1
勾当台公園駅
徒歩14分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
100m ライオンズマンション錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目4-18
東照宮駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
140m 錦町パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目1-24
勾当台公園駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
146m パークハウス上杉フィエルテ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目2-37
東照宮駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
151m プラウド上杉フォレストコート
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目1-18
北四番丁駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
183m ダイアパレス上杉邸苑
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目4-40
東照宮駅
徒歩14分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
227m ロジュマン上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-3
北四番丁駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
241m シティハウス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-5
北四番丁駅
徒歩12分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
260m パークホームズ上杉3丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-7
北四番丁駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
262m プラウド錦上杉通り
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目1-30
勾当台公園駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
262m 野村グランステイツ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目3-10
東照宮駅
徒歩13分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
274m ヴィークコート上杉公園
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目7-1
東照宮駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
278m フェアロージュ錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目8-38
勾当台公園駅
徒歩9分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
298m ライオンズ仙台上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目2-42
勾当台公園駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
301m マンション錦
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 2丁目1-78
仙台駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
311m ダイアパレス花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-38
仙台駅
徒歩12分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
314m 上杉ソルステージュイースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-28
北四番丁駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
325m 上杉ソルステージュウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目16-27
北四番丁駅
徒歩10分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
362m ヴィルヌーブ花京院2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-16
仙台駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
363m ダイアパレス上杉東
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目7-18
東照宮駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
364m グランドムール上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
394m プラウド仙台勾当台
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目7-18
勾当台公園駅
徒歩8分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
399m 野村グランアージュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-21
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
403m セレーノ上杉東レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目8-54
東照宮駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
405m パークホームズ仙台定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-6
勾当台公園駅
徒歩7分
21階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
413m 上杉コーポ
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-25
勾当台公園駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
418m シャンティ大谷
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目13-8
広瀬通駅
徒歩8分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
421m プラウド上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-50
北四番丁駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
453m ライオンズマンション上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
458m キャッスル仙台
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目14-5
勾当台公園駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
470m ウィザースレジデンス北四番丁通
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目8-21
東照宮駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
481m プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
489m ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
505m シティハウス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-20
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
551m プラウド本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目4-1
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
556m プレミスト東六番丁通
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-3
仙台駅
徒歩10分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
556m ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
556m グランドパレス宮町ソレアード
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目5-37
東照宮駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
579m 上杉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-56
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
598m 小田原パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 5丁目2-12
仙台駅
徒歩13分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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