ファミーユ緑(神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 114-3)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユ緑』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーユ緑(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.00㎡ (1DK) | - | 988万円 | 5.6万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ緑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユ緑の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユ緑の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | ハイツウイスティリア 神奈川県 川崎市 高津区 明津 122-1 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
| 78m | キャッスルコート3 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 111-1 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | 木造 | 2015年 |
| 94m | サンファスト井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目11-7 | 元住吉駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 94m | サンフォスト井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目11-7 | 元住吉駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 242m | サンリバー橘 神奈川県 川崎市 高津区 明津 186 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 249m | アキモハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 140 | 日吉本町駅 徒歩29分 | | 木造 | 1990年 |
| 255m | ガーデニア 神奈川県 川崎市 高津区 明津 150 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 260m | キャッスルコースト 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 151 | 日吉駅 徒歩28分 | | 木造 | 1995年 |
| 266m | ハイムサンライズ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目10-34 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 274m | コーポルミネス 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目39-3 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 296m | ファースト・プラザ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目10-1 | 元住吉駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 304m | ホワイトハイム 神奈川県 川崎市 高津区 明津 91 | 元住吉駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 307m | レオパレスグリーンクラブ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 87-1 | 武蔵中原駅 徒歩30分 | | 木造 | 1999年 |
| 310m | コーポコイケハウス 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目37-5 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 336m | オートゥヴィル 神奈川県 川崎市 高津区 明津 210-3 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 338m | 第2ミーツハウス 神奈川県 川崎市 高津区 明津 51 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 338m | ハイム60 神奈川県 川崎市 高津区 明津 60 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 339m | 第1ミーツハウス 神奈川県 川崎市 高津区 明津 51 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 347m | MNハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 338-1 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 348m | コーポ藤 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 17-23 | 元住吉駅 徒歩14分 | | 木造 | 1997年 |
| 353m | リバーハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 338 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 357m | 竹内ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目3-8 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 375m | KアンドF荘 神奈川県 川崎市 高津区 明津 43-6 | 武蔵中原駅 徒歩21分 | | 木造 | 1988年 |
| 382m | 砂子ニューハイム6 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 16-23 | 元住吉駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| 390m | エコの住 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 168-5 | 武蔵中原駅 徒歩44分 | | 木造 | 2011年 |
| 391m | コーポタカエ 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 17-10 | 元住吉駅 徒歩17分 | | 木造 | 2006年 |
| 393m | 砂子ニューハイム5 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 16-20 | 元住吉駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 407m | ハイツ桑原 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目3-23 | 元住吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 407m | シティハイム 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-21 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 415m | パル元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-22 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 417m | コーポタカエ2 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 17-3 | 元住吉駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| 417m | コーポ山ゆり 神奈川県 川崎市 高津区 明津 11-3 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 418m | 滝口ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目6-21 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 422m | シガールフジタ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目32-3 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | 木造 | 1977年 |
| 425m | 砂子ニューハイム2 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 15-30 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1999年 |
| 427m | 大澤アパート 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-23 | 元住吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 432m | ハイツタジマ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-24 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 433m | 寿荘 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目35-10 | 元住吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 434m | 砂子ニューハイム3 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 17-1 | 元住吉駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
| 435m | トヨハウス 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-37 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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