ファミーユ川窪(東京都 福生市 北田園 1丁目5-7)の価格相場は 2.3万円/㎡ (坪単価 7.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 78.0 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 78.0 万円です。

ファミーユ川窪 価格相場・家賃相場
2.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
39.9
11.0 円/㎡
牛浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユ川窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユ川窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユ川窪
住所東京都 福生市 北田園 1丁目5-7
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR青梅線 牛浜駅  徒歩 11分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ファミーユ川窪』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユ川窪(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(1LDK)
-78万円5.3万80.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-78万円5.3万80.9%
2階34.78㎡
(2DK)
-78万円5.3万80.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ川窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユ川窪の価格相場、家賃相場は北田園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユ川窪の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北田園 中古マンション価格相場 推移・動向 北田園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北田園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユ川窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m グリーンパーク田園8号
東京都 福生市 北田園 1丁目3-8
牛浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
97m グリーンパーク田園21号A棟
東京都 福生市 北田園 1丁目7-3
牛浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
146m シティハイム田園
東京都 福生市 北田園 1丁目12-1
牛浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
195m グリーンパーク田園10号
東京都 福生市 北田園 1丁目14-15
牛浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
347m シュッド・パルテール
東京都 福生市 南田園 3丁目14-8
牛浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
376m アザレア・アン
東京都 福生市 志茂 30
牛浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
377m マノワール南田園
東京都 福生市 南田園 3丁目10-6
牛浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
452m コスモハイツ福生
東京都 福生市 志茂 231-1
牛浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
558m サマーシティ志茂
東京都 福生市 志茂 41-9
牛浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
587m 第一鈴鹿コーポ
東京都 福生市 牛浜 61-2
牛浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
598m レジデンス屋城C
東京都 あきる野市 平沢東 1丁目8-1
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
704m シティハイム北田園
東京都 福生市 北田園 2丁目20-6
福生駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
725m シティハイムラベンダー
東京都 福生市 志茂 110
牛浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
730m ファミーユ榎本B
東京都 福生市 志茂 176
牛浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
743m レオパレスドエル95
東京都 福生市 志茂 95-1
牛浜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
780m ファミーユ村野
東京都 福生市 志茂 175
牛浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
844m メゾン藤
東京都 福生市 南田園 2丁目9-7
熊川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
849m サンシティー田園
東京都 福生市 南田園 2丁目11-15
熊川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
853m シティハイムMK88
東京都 福生市 本町 85-5
福生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
883m グリーンパーク
東京都 福生市 南田園 2丁目8-4
熊川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
897m サンハイツ
東京都 福生市 牛浜 139-4
牛浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
906m 藤コーポ
東京都 福生市 南田園 2丁目10-12
熊川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
925m ヴィラージュ
東京都 福生市 志茂 146-1
福生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
927m ラフィーネ
東京都 福生市 南田園 2丁目10-5
熊川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
927m ラフィーネD
東京都 福生市 南田園 2丁目10-5
熊川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
927m ラフィーネU
東京都 福生市 南田園 2丁目10-5
熊川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
927m ラフィーネD2
東京都 福生市 南田園 2丁目10-5
熊川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
944m ラフィーネU1
東京都 福生市 南田園 2丁目10-5
熊川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
967m マーズハイツ
東京都 福生市 本町 38
福生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
992m メゾン聖武
東京都 福生市 南田園 2丁目5-3
熊川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1009m ストーク
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目7-10
東秋留駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1129m レオパレスレモンパイM
東京都 福生市 南田園 1丁目16-18
熊川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1240m パルコート
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目3-2
東秋留駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
1250m レオパレス南田園第3
東京都 福生市 南田園 1丁目7-5
拝島駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1290m エクセルハイツ
東京都 あきる野市 小川東 3丁目8-1
拝島駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
1464m ディアス小川
東京都 あきる野市 小川東 1丁目18-20
拝島駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1512m シャルマンS
東京都 福生市 加美平 3丁目7-16
福生駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
1524m サニーコートハシモト
東京都 あきる野市 小川東 2丁目8-25
東秋留駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1543m フラットK
東京都 福生市 加美平 3丁目7-9
福生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1555m 明和荘
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目5-16
東福生駅
徒歩7分
2階建
8部屋
軽量鉄骨 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

北田園 $kind_labe人口推移 北田園における人口推移・動向を調べることができます

北田園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。