ファミーユ小矢部(神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-9)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユ小矢部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーユ小矢部(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 33.32㎡ (2DK) | - | 420万円 | 5.3万 | 15.2% |
| 102 | 35.00㎡ (2DK) | - | 447万円 | 5.6万 | 15.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ小矢部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユ小矢部の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユ小矢部の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | レオパレスサンリバー 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目9-5 | 衣笠駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 168m | ハイムYAMAZAKI 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目8-5 | 衣笠駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 180m | サンハイツ衣笠 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 217m | メゾンドプチ 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-8 | 衣笠駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 287m | フォーレスト公郷 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目19-5 | 衣笠駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 289m | サンハイツ横須賀 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目110-2 | 衣笠駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 308m | イガラシハイツ 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7 | 衣笠駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 310m | ファミーユセキヤ 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目1-11 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 376m | サンライフ大井 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目6-3 | 衣笠駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 411m | アゼリアコート 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目116-2 | 衣笠駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 413m | ハイツセブン 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目3-3 | 衣笠駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 417m | グレイス1 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目27-15 | 衣笠駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 422m | TTハイム 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目22-1 | 衣笠駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 437m | エルメゾン北久里浜 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目8 | 北久里浜駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 445m | レオパレスハーモニー 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目107-4 | 衣笠駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 461m | レオパレスひばり 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目57-8 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 464m | ポエム・ヤジマ 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目2-2 | 衣笠駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 472m | アミティエ公郷町 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目9 | 北久里浜駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 486m | スカイハイツA 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目9-3 | 北久里浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 499m | 横須賀コーポ 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7 | 衣笠駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 499m | ヨコスカコーポ 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7 | 衣笠駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 512m | ハイツひまわり 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目35-8 | 北久里浜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 556m | サンヒルズモリサキ 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目27-9 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 562m | 小山荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目9-9 | 衣笠駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 564m | ベルコーポ 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目5-5 | 衣笠駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 579m | アリエス 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目8-24 | 衣笠駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 593m | 栄不動産ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目1 | 衣笠駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 617m | メゾン・ロワールオオムラ 神奈川県 横須賀市 佐野町 6丁目22 | 衣笠駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 622m | ヒルズ小矢部 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目10-12 | 衣笠駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 627m | 関根荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目11-2 | 衣笠駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 636m | メゾンロアールオオムラ 神奈川県 横須賀市 佐野町 6丁目22 | 衣笠駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 640m | ドミール衣笠 神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目6-23 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 649m | ファミーユ衣笠 神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目12-7 | 衣笠駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 657m | ジュネス初声 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目1-1 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 661m | シティハイムメゾン・ド・森崎 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目17-11 | 北久里浜駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 672m | グリンハイム 神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目14-10 | 衣笠駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 682m | ベルハイム 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目65 | 衣笠駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 700m | エバーグリーン 神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目9-8 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 705m | ハイツリアン 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1 | 衣笠駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 708m | グランデュール根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-5 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
小矢部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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