ファミーユちの(埼玉県 白岡市 小久喜 257-2)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミーユちの 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
白岡駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユちのの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユちのの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユちの
住所埼玉県 白岡市 小久喜 257-2
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユちの(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.10㎡
(3DK)
-1,275万円5.2万4.9%
2階47.10㎡
(3DK)
-1,275万円5.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユちのの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユちのの価格相場、家賃相場は小久喜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユちのの周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向 小久喜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユちのの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m シティハイムアダチ
埼玉県 白岡市 小久喜 235-6
白岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
205m シャルムオキヤマ
埼玉県 白岡市 小久喜 247-7
白岡駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
312m カーサ沖山
埼玉県 白岡市 小久喜 206-3
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
346m ノイエB
埼玉県 白岡市 小久喜 160-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
370m ノイエC
埼玉県 白岡市 小久喜 155-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
382m ノイエA
埼玉県 白岡市 小久喜 155-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
382m サン・ドエルB
埼玉県 白岡市 小久喜 156-1
白岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
405m サン・ドエルA
埼玉県 白岡市 小久喜 156-1
白岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
615m グローリア21-A
埼玉県 白岡市 小久喜 889-1
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
617m グローリア21-B
埼玉県 白岡市 小久喜 889-1
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
674m ハッシェンダハイツ
埼玉県 白岡市 小久喜 885-3
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
697m ビラアレグレ
埼玉県 白岡市 小久喜 885-4
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
717m エレガンスC
埼玉県 白岡市 小久喜 862-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
732m エレガンスD
埼玉県 白岡市 小久喜 862-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
751m エレガンスE
埼玉県 白岡市 小久喜 862-2
白岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
953m エレガンスA
埼玉県 白岡市 小久喜 967-2
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
976m エレガンスB
埼玉県 白岡市 小久喜 967-2
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1029m リバティーハウス
埼玉県 白岡市 小久喜 35-1
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
1089m シャルムアイノヤB
埼玉県 白岡市 小久喜 994-1
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1107m シャルムアイノヤA
埼玉県 白岡市 小久喜 994-1
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1143m ブリージョ2
埼玉県 白岡市 白岡 1095-7
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1148m ブリージョ1
埼玉県 白岡市 白岡 1095-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
1168m グランハイム宮沢G,H棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目82
白岡駅
徒歩20分
4階建
軽量鉄骨 1994年
1168m グランハイム宮沢H
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目82
白岡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
1173m サザンクロスA棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67
白岡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1174m サザンクロスA
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67
白岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
1191m グランハイム宮沢B
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
白岡駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
1192m プロスペラーレ2
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目74-2
白岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
1192m グランハイム宮沢
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
白岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢A棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
蓮田駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢B棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
蓮田駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢C棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
白岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢D棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
蓮田駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢E棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
蓮田駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢F棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
蓮田駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1192m グランハイム宮沢G
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
白岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1193m グリーンルーフ弐番館
埼玉県 白岡市 白岡 1124-1
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
1195m グランハイム宮沢F
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91
白岡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
1199m グランハイム上島公園
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目72
白岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1207m グリーンルーフ壱番館
埼玉県 白岡市 白岡 1124-1
白岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

小久喜 $kind_labe人口推移 小久喜における人口推移・動向を調べることができます

小久喜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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