ファミリー久保山II(三重県 松阪市 久保町)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリー久保山II 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
736 円/㎡
(平均値)
35.6
32.0 円/㎡
徳和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリー久保山IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリー久保山IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリー久保山II
住所三重県 松阪市 久保町
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR紀勢本線 徳和駅  徒歩 32分
近鉄 近鉄山田線 東松阪駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリー久保山IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリー久保山IIの価格相場、家賃相場は久保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久保町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリー久保山IIの周辺エリア(松阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保町 中古マンション価格相場 推移・動向 久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリー久保山IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クラール
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2012年
アクティーフ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩33分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
紫陽花館
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩35分
2階建
2部屋
木造 2012年
マイタウン松阪
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
RIVERSIDEII
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リバーサイドII
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソレイユ5
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルピナスA
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルピナスB
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ルピナスA棟
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グットタウン
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
フランボワーズ
三重県 松阪市 久保町
松阪駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ルミエールハイム24
三重県 松阪市 久保町
松阪駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グレイス・NA
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
ソレイユ2
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩28分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レディースSTEVIA
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ハーベスト久保
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
MilkyWay
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩16分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アイウォーラ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ハイタウン久保
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩23分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エスポワールY・K
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
グラン・ホワイエ・シャトレB棟
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ニューセンチュリースクェアーA
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
FIORE(フィオーレ)
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1997年
カレッジハウス6
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩26分
3階建
19部屋
鉄骨造 1996年
メゾンピュアコ-トA
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
コーポ和院
三重県 松阪市 久保町 1055-23
徳和駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
サンハイム久保
三重県 松阪市 久保町 1855-124
徳和駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミリータウンむらた
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ドーミトーリィDOI
三重県 松阪市 久保町
松阪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
コーポN&N
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
スターハイツ学園前
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1993年
セイントアネックスB
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
マイフレンド
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1993年
グレーセル・ハイツ
三重県 松阪市 久保町 1117-11
徳和駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
グレイスキシベ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1992年
シルバーハイツ久保
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩34分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 1990年
ファミリー久保山I
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミリー久保山II
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
マンションシップ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩38分
3階建
24部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。松阪市は三重県全体の傾向を反映しています。

久保町 $kind_labe人口推移 久保町における人口推移・動向を調べることができます

久保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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