ファミリーベース(千葉県 市原市 五井西 1丁目5-13)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.4㎡) の 1,456 万円、最も低い部屋は 304号室 (62.4㎡) の 1,456 万円です。

ファミリーベース 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
675 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
五井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリーベースの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリーベースの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリーベース
住所千葉県 市原市 五井西 1丁目5-13
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区京葉小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 7分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 7分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス8分,バス停より徒歩 7分
JR JR内房線 五井駅  バス8分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミリーベース(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
10262.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
10362.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
10462.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
10562.40㎡
(3DK)
-1,456万円4.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20262.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
20562.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
30262.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%
30462.40㎡
(3LDK)
-1,456万円4.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリーベースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリーベースの価格相場、家賃相場は五井西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリーベースの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井西 中古マンション価格相場 推移・動向 五井西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリーベースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
428m グランデュール斎藤
千葉県 市原市 五井西 2丁目11-40
五井駅
徒歩24分

RC造 2006年
431m アーバンシード21
千葉県 市原市 五井西 2丁目11-33
五井駅
徒歩7分
2階建
RC造 2001年
433m グランデュール斉藤
千葉県 市原市 五井西 2丁目11-40
五井駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
658m サンライト
千葉県 市原市 五井 2110-1
五井駅
徒歩14分

RC造 2000年
717m 英マンション
千葉県 市原市 五井 2051-1
五井駅
徒歩13分

RC造 1993年
789m ランドマーク21
千葉県 市原市 五井 2014-1
五井駅
徒歩14分

RC造 1999年
809m 柾木ビルMyFairlady5
千葉県 市原市 五井 1923
五井駅
徒歩8分

RC造 1998年
906m サン・クレスト
千葉県 市原市 五井 2085
五井駅
徒歩13分

RC造 1998年
936m パーク・アリー
千葉県 市原市 五井 1996-2
五井駅
徒歩12分

RC造 2007年
940m リバーサイドA
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-10
五井駅
徒歩21分

RC造 2003年
1009m サンライズ宮前
千葉県 市原市 五井 1645-1
五井駅
徒歩10分

RC造 2004年
1052m グラン・シャリオ
千葉県 市原市 五井 1636-1
五井駅
徒歩9分

RC造 1999年
1109m サンクレイドル五井弐番館
千葉県 市原市 五井 2528-1
五井駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2008年
1124m アヴニール梨の樹
千葉県 市原市 五井 2209-1
五井駅
徒歩12分

RC造 1995年
1133m ファイブウェルズ
千葉県 市原市 五井 2783
五井駅
徒歩5分

RC造 1996年
1202m ヤマダイマンション
千葉県 市原市 五井 2192-1
五井駅
徒歩15分

RC造 1996年
1248m サンクレイドル五井中央
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-1
五井駅
徒歩5分

RC造 2005年
1275m 柾木マンションウエスト
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-10
五井駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
1283m ハートポート五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-9
五井駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
1317m ヴェラハイツ五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目22-20
五井駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
1325m クイーンズレゾン五井駅前
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目5-11
五井駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2008年
1343m フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目23-1
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
1347m アレックス五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-1
五井駅
徒歩2分

RC造 1988年
1351m ウイング五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目3-11
五井駅
徒歩4分

RC造 1988年
1377m プロント
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-3
五井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
1387m 第5藤や観光ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1985年
1387m マルエイ第9ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-20
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
1391m パレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
1392m 木秀51ビルパレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
1400m ブエナスイート
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
1400m 第2フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
1411m 五井高橋ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15
五井駅
徒歩4分

RC造 1995年
1414m 第6トーヨービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4
五井駅
徒歩1分
10階建
RC造 1989年
1426m パインズマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩2分
15階建
RC造 2006年
1426m パインズマンション五井駅前タワー
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩3分

RC造 2005年
1438m アイディーコート五井
千葉県 市原市 五井 5123-1
五井駅
徒歩3分

RC造 2006年
1474m トキタビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31
五井駅
徒歩1分

RC造 1978年
1482m ナエダハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目3-10
五井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
1486m クレオ21
千葉県 市原市 五井 2244-1
五井駅
徒歩15分

RC造 1989年
1492m 勉強堂ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目10-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井西 $kind_labe人口推移 五井西における人口推移・動向を調べることができます

五井西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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