ファミリアーレ東海荒尾第3(愛知県 東海市 荒尾町 寄亀9)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ東海荒尾第3 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
16.7
10.0 円/㎡
聚楽園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ東海荒尾第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ東海荒尾第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ東海荒尾第3
住所愛知県 東海市 荒尾町 寄亀9
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宝不動産
施工会社長瀬組
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 聚楽園駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄常滑線 新日鉄前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ファミリアーレ東海荒尾第3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ東海荒尾第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒尾町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ東海荒尾第3の価格相場、家賃相場は荒尾町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ東海荒尾第3の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒尾町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒尾町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒尾町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ東海荒尾第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 聚楽園タウンハウス
愛知県 東海市 荒尾町 寄亀40
聚楽園駅
徒歩10分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
293m ファミリアーレ東海荒尾第2
愛知県 東海市 荒尾町 大脇55
聚楽園駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
377m エスペランタ聚楽園
愛知県 東海市 荒尾町 油田6-2
聚楽園駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
583m シャトレ愛松東海
愛知県 東海市 荒尾町 坂本28
聚楽園駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
858m エリックス荒尾
愛知県 東海市 荒尾町 中切46-2
新日鉄前駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
885m ユーハウス東海
愛知県 東海市 東海町 1丁目6-3
新日鉄前駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1125m 名和団地(8〜10号棟)
愛知県 東海市 名和町 向廻間
聚楽園駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
1206m ユーハウス富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 5丁目162
新日鉄前駅
徒歩22分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1263m サンクレイドル東海グランデ
愛知県 東海市 荒尾町 下畑44-1
新日鉄前駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1267m 名和団地
愛知県 東海市 名和町
名和駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
1368m ネオハイツ名和
愛知県 東海市 名和町 高ノ宮前3-1
名和駅
徒歩17分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1389m 洞ヶ山テラスハウス(A〜C棟)
愛知県 東海市 荒尾町 洞ケ山
聚楽園駅
徒歩29分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1424m ボナールメルヘン東海
愛知県 東海市 荒尾町 見晴4-1
新日鉄前駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1475m 洞ケ山住宅(1〜8棟)
愛知県 東海市 荒尾町 洞ケ山
聚楽園駅
徒歩29分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1513m ライフヒルズ笹根
愛知県 東海市 荒尾町 下笹根15-3
聚楽園駅
徒歩30分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1590m ライフヒルズ笹根2
愛知県 東海市 荒尾町 下大脇20-1
聚楽園駅
徒歩30分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1685m チッタ名和
愛知県 東海市 名和町 塚森24
名和駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1817m シティーメゾン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 1丁目3-5
太田川駅
徒歩31分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2044m エスペランタ東海
愛知県 東海市 富木島町 西才道30
新日鉄前駅
徒歩38分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2074m ファミリアーレ大池公園
愛知県 東海市 大田町 寺下
太田川駅
徒歩11分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2121m キングスコート名和
愛知県 東海市 名和町 背戸田39
名和駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2188m TM大田
愛知県 東海市 大田町 下浜田47-1
太田川駅
徒歩6分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2312m リビオ上名和(A〜E棟)
愛知県 東海市 名和町 緑陽台
名和駅
徒歩17分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2373m シティーメゾン富木島
愛知県 東海市 富木島町 勘七脇83-6
太田川駅
徒歩32分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2550m ルミエール東山(東海市)
愛知県 東海市 富木島町 新道才14-6
太田川駅
徒歩42分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2589m ユーハウス富木島
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目1-21
太田川駅
徒歩21分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2596m メゾン伏見
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目7-5
太田川駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2613m アーバン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-1
太田川駅
徒歩24分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2625m アーバン東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-2
太田川駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2644m エスペランタ上野台
愛知県 東海市 富木島町 山田12-50
太田川駅
徒歩41分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2649m シャトレ愛松東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 4丁目1-1
太田川駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2654m バンベール太田川
愛知県 東海市 大田町 蟹田96-1
太田川駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2667m ローレルタワー太田川駅前
愛知県 東海市 大田町 下浜田137
太田川駅
徒歩3分
16階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2812m レインボー第2大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字三番割11
名和駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2885m ユーハウス名和東
愛知県 東海市 名和町 寝覚216
名和駅
徒歩14分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2902m コートハウス名和
愛知県 東海市 名和町 寝覚170
名和駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2931m レインボー第3大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字二番割78-5
名和駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3251m ユニーブル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年25-2
大高駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3282m モアグレース高横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 6丁目12
高横須賀駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3287m パレス大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字寅新田20-3
名和駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒尾町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

荒尾町 $kind_labe人口推移 荒尾町における人口推移・動向を調べることができます

荒尾町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。