ファミリアーレ城北(愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目30)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ城北 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
21.4
13.0 円/㎡
上飯田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ城北の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ城北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ城北
住所愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目30
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社宝交通、宝不動産
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 上飯田駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 上飯田駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 志賀本通駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ城北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ城北の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ城北の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ城北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ユニーブル城北ステージ
愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目12-3
上飯田駅
徒歩12分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
123m ライオンズマンション天道町
愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目6
上飯田駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
372m Dクラディア城北
愛知県 名古屋市 北区 天道町 3丁目24
上飯田駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
417m 宝マンション東志賀
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 3丁目21-1
志賀本通駅
徒歩14分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
438m 辻町分譲住宅1街区(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4丁目
志賀本通駅
徒歩13分
4階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
441m ダイアパレス辻町
愛知県 名古屋市 北区 辻町 4丁目40
上飯田駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
496m エスポア城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目1-33
上飯田駅
徒歩20分
12階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
499m メイツ志賀
愛知県 名古屋市 北区 大野町 3丁目1
黒川駅
徒歩15分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
503m グレイス長喜
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4丁目9
志賀本通駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
541m メイツ黒川長喜町
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 2丁目37
黒川駅
徒歩14分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
559m クイーンズパレス城北
愛知県 名古屋市 北区 辻本通 4丁目11
上飯田駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
561m メイツ黒川
愛知県 名古屋市 北区 天道町 1丁目30-1
黒川駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
596m アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)
愛知県 名古屋市 北区 大野町 1〜4丁目
黒川駅
徒歩15分
11階建
900部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
649m ライオンズマンション志賀町第2
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目46
黒川駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
666m 志賀住宅
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目10
黒川駅
徒歩12分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
667m サンハウス城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目8-9
上飯田駅
徒歩23分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
690m 鳩岡マンション
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目5
黒川駅
徒歩15分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
712m ユニーブル黒川シティ
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目7-18
黒川駅
徒歩18分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
713m サンマンションアトレ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 辻本通 1丁目23-1
志賀本通駅
徒歩9分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
732m ラキャッスル21鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目22-2
黒川駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
766m ヴィアレ志賀
愛知県 名古屋市 北区 龍ノ口町 1丁目31
志賀本通駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
772m ライオンズマンション鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目12-18
黒川駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
773m アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
11階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
773m シティコーポリフレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目2
黒川駅
徒歩13分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
777m ユーハウス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目7
上飯田駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
830m ユニーブル上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目9-1
上飯田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
864m シャトー川中
愛知県 名古屋市 北区 川中町 22-9
黒川駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
870m アーバンラフレ志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目
黒川駅
徒歩10分
11階建
900部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
872m シティコーポ黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目60
黒川駅
徒歩10分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
880m パレス鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-3
黒川駅
徒歩17分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
906m カーサ志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 3丁目30
黒川駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
916m ライオンズマンション志賀町
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目77
黒川駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
949m ユニーブル城北
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目7-1
黒川駅
徒歩17分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
958m パークホームズ黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目38
黒川駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
967m 宝マンション志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 3丁目27
志賀本通駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
981m NAGOYA緑彩都市メリア
愛知県 名古屋市 北区 尾上町
平安通駅
徒歩8分
20階建
320部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
982m アルバックス上飯田リバーサイドタワー
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目101-1
上飯田駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
989m ナビシティ浪打町
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目45
黒川駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
998m ライオンズマンション黒川第3
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目5
黒川駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1015m フォレスト萩野通
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目17-1
黒川駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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