ファミリアーレ上小田井(愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ上小田井 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,743 円/㎡
(平均値)
21.5
5.0 円/㎡
上小田井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ上小田井の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ上小田井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ上小田井
住所愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準工業地域
分譲会社宝交通、宝不動産
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 上小田井駅  徒歩 5分
その他 東海交通事業城北線 小田井駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄犬山線 中小田井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ上小田井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ上小田井の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ上小田井の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ上小田井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1
上小田井駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
279m プレシアスコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460
上小田井駅
徒歩5分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
369m 宝マンション上小田井第5
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目315
上小田井駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
470m ファミリアーレ山木
愛知県 名古屋市 西区 山木 1丁目168
上小田井駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
551m パークホームズ上小田井ガーデンアイル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1
上小田井駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
866m ホワイトキャッスル上小田井
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目490
中小田井駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
971m パークシティ上小田井フォレストコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45-1
上小田井駅
徒歩11分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1019m パークシティ上小田井スカイコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45
上小田井駅
徒歩13分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1066m ユーハウス第2中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目160
中小田井駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1237m プリンスハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 443-441
庄内緑地公園駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1258m ラヴィル庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目8-1
庄内緑地公園駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2068m ファミール庄内通2番館
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目63
庄内通駅
徒歩8分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2208m グリーンハイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 5丁目7-1
庄内通駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2262m グランドメゾン小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町上新 37
下小田井駅
徒歩2分
12階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2293m 宝新川ハイツ
愛知県 清須市 阿原 神門242
尾張星の宮駅
徒歩11分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2358m レジオン庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116
比良駅
徒歩16分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2417m 鳥見パークマンション(2番街)
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目
庄内通駅
徒歩13分
15階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2459m パークシティ鳥見(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 3丁目
庄内通駅
徒歩8分
15階建
633部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2697m 庄内コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 2丁目11
庄内通駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2714m レインボー師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678
西春駅
徒歩16分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2714m エスポア浄心
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 1丁目9
庄内通駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2783m オアシスフォート
愛知県 名古屋市 西区 笠取町 2丁目21
庄内通駅
徒歩13分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2786m グランプレイス庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 6丁目6-2
庄内通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2824m 藤和シティコープ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町砂入 20
西枇杷島駅
徒歩6分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2880m 野村ステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目69-11
庄内通駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2942m ダイアパレス康生通
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目24
浄心駅
徒歩14分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2976m サンハウス第2浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目29
浄心駅
徒歩13分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2994m サンハウス第3浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目33-1
浄心駅
徒歩12分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3125m レインボー天塚
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目73-2
庄内通駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3131m ネオカーサ浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目24-3
浄心駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3144m サンハウス浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目43-5
浄心駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3175m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3250m ネオハイツびわじま
愛知県 清須市 西枇杷島町問屋 21-2
西枇杷島駅
徒歩3分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3315m サンパーク浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心 1丁目8-42
浄心駅
徒歩5分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3319m グリーンシティ師勝A棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3351m レインボー片場
愛知県 北名古屋市 片場 天王森1
比良駅
徒歩30分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3372m グリーンシティ師勝B棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3374m ラキャッスル21浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目25-15
浄心駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3391m グランレイム城北
愛知県 名古屋市 西区 城北町 2丁目13
浄心駅
徒歩13分
10階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3399m 宝マンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 4丁目66-4
黒川駅
徒歩26分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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