ファスタージュ宝永サーモス(福井県 福井市 宝永 1丁目24-1)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファスタージュ宝永サーモス 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,262 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
福井口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファスタージュ宝永サーモスの価格相場情報

物件の詳細情報

ファスタージュ宝永サーモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファスタージュ宝永サーモス
住所福井県 福井市 宝永 1丁目24-1
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数8階
用途地域準住居地域
分譲会社信和住宅販売
施工会社技建工業
管理会社日本ネットワークサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 福井口駅  徒歩 4分
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅  徒歩 10分
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファスタージュ宝永サーモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宝永1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファスタージュ宝永サーモスの価格相場、家賃相場は宝永1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファスタージュ宝永サーモスの周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宝永1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宝永1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宝永1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファスタージュ宝永サーモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m グランドール福井
福井県 福井市 志比口 1丁目7-1
福井口駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
193m ビブレ志比口
福井県 福井市 志比口 1丁目7-705
福井口駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
267m ビブレ宝永
福井県 福井市 宝永 1丁目32-21
福井口駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
303m 信開ドヌール松本
福井県 福井市 松本 1丁目15-1
福井口駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
400m フレリア志比口
福井県 福井市 志比口 2丁目6-25
福井口駅
徒歩6分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
406m アペックス四ツ井
福井県 福井市 四ツ井 2丁目5-5
福井口駅
徒歩7分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
433m ビブレ日之出
福井県 福井市 四ツ井 1丁目3
福井口駅
徒歩9分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
570m フレックスマンション福井
福井県 福井市 日之出 2丁目17-18
新福井駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
805m アペックス開発
福井県 福井市 西開発 1丁目2802
越前開発駅
徒歩9分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
819m アパガーデンコート松本
福井県 福井市 松本 1丁目56-15
まつもと町屋駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
829m フレリア県立病院前
福井県 福井市 米松 2丁目4-3
越前開発駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
854m 信開ベルシー城東
福井県 福井市 城東 2丁目15-2
新福井駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
890m 信開ガーデンコート城東
福井県 福井市 城東 2丁目15-16
新福井駅
徒歩14分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
966m アパガーデンコート米松
福井県 福井市 米松 1丁目8-18
福井口駅
徒歩16分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
971m ロアール西別院
福井県 福井市 松本 3丁目26-3
西別院駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1002m ビブレ宝永さくら通り
福井県 福井市 宝永 4丁目5-16
仁愛女子高校駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1014m アーバンシティ福井北四ツ居
福井県 福井市 北四ツ居 3丁目1-20
越前開発駅
徒歩11分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1040m リルト松本
福井県 福井市 町屋 3丁目12-1
まつもと町屋駅
徒歩2分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1046m 信開ドムス松本
福井県 福井市 町屋 1丁目3-10
まつもと町屋駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1050m ダイアパレス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-42
西別院駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1051m アパガーデンコート長本町
福井県 福井市 長本町 118-1
越前開発駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1079m サーパス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-40
西別院駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1138m ビブレ四ツ居
福井県 福井市 北四ツ居 2丁目6-11
越前開発駅
徒歩16分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1176m ロアール文京
福井県 福井市 文京 1丁目13-27
西別院駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1190m ロアール円山
福井県 福井市 円山 1丁目306
越前開発駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1221m ドゥウエル文京
福井県 福井市 文京 1丁目19-1
西別院駅
徒歩6分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1266m アパガーデンコート城東
福井県 福井市 城東 4丁目4-10
福井駅
徒歩17分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1297m サーパス西開発
福井県 福井市 西開発 2丁目205
越前開発駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1362m 信開ベルシー文京北
福井県 福井市 文京 1丁目31-15
西別院駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1374m 信開ドムス西開発
福井県 福井市 西開発 3丁目113
越前開発駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1450m タワーグランデCHA
福井県 福井市 開発 4丁目111
越前開発駅
徒歩12分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1471m ビブレ大願寺
福井県 福井市 大願寺 2丁目4-20
まつもと町屋駅
徒歩8分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1516m パラッツォi
福井県 福井市 中央 2
福井駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
1516m ビューハイツますも
福井県 福井市 中央 3
福井駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1985年
1516m 幸橋グランデCHA(森川)
福井県 福井市 中央 3
福井駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 2010年
1569m メゾン高野
福井県 福井市 順化 1
福井城址大名町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
1599m ビブレ中央
福井県 福井市 中央 2丁目2-12
福井駅
徒歩7分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1603m メゾン文京(福井市)
福井県 福井市 文京 2丁目16-7
田原町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1638m 幸橋グランデCHA
福井県 福井市 中央 3丁目14-3
福井駅
徒歩9分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1686m 福井グランドハイツ
福井県 福井市 中央 2丁目7-17
福井駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宝永1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

宝永1丁目 $kind_labe人口推移 宝永1丁目における人口推移・動向を調べることができます

宝永1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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