ファイン(東京都 足立区 宮城 1丁目10-9)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.5㎡) の 984 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 882 万円です。

ファイン 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,190 円/㎡
(平均値)
15.0
25.0 円/㎡
王子駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファイン
住所東京都 足立区 宮城 1丁目10-9
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファイン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.30㎡
(1LDK)
-976万円7.1万8.7%
1階20.00㎡
(1DK)
-882万円6.5万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.50㎡
(1DK)
-984万円7.1万8.7%
2階22.50㎡
(1DK)
-984万円7.1万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインの価格相場、家賃相場は宮城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m みどり荘
東京都 足立区 宮城 1丁目10-6
尾久駅
徒歩14分

木造 1986年
91m ハイツ千
東京都 足立区 宮城 1丁目13-6
足立小台駅
徒歩20分

木造 2004年
228m ステップ・ハピネス
東京都 足立区 小台 2丁目23-2
足立小台駅
徒歩17分

木造 2007年
242m 原田荘
東京都 足立区 小台 2丁目12-15
小台駅
徒歩14分

木造 1979年
256m アネックスK-1
東京都 足立区 小台 2丁目13-5
小台駅
徒歩13分

木造 1992年
260m アネックスK-2
東京都 足立区 小台 2丁目13-5
足立小台駅
徒歩16分

木造 1992年
286m ライジングサンハイツ
東京都 足立区 宮城 1丁目6-22
荒川車庫前駅
徒歩11分

木造 1988年
309m 太陽ハイツ
東京都 足立区 小台 2丁目27-6
小台駅
徒歩14分

木造 1986年
330m ミレニアムハウス
東京都 足立区 小台 2丁目41-13
尾久駅
徒歩17分

木造 2000年
332m ゆたか荘
東京都 足立区 小台 2丁目41-13
足立小台駅
徒歩16分

木造 1980年
334m エステートピア金子
東京都 足立区 小台 2丁目35-4
足立小台駅
徒歩14分

木造 1994年
380m 前田ハイツ
東京都 足立区 小台 2丁目10-5
足立小台駅
徒歩22分

木造 1977年
386m アーバンハイツ
東京都 北区 堀船 4丁目3-3
尾久駅
徒歩13分

木造 1991年
393m Mグラティア
東京都 足立区 小台 2丁目34-8
足立小台駅
徒歩15分

木造 2014年
405m 栄荘A
東京都 北区 堀船 4丁目13-10
荒川遊園地前駅
徒歩4分

木造 1998年
418m ハウス栄
東京都 北区 堀船 4丁目8-13
尾久駅
徒歩10分

木造 2017年
418m メゾンファミール
東京都 足立区 小台 2丁目43-7
小台駅
徒歩14分

木造 1990年
429m ハイツ小迫
東京都 北区 堀船 4丁目6-10
尾久駅
徒歩12分

木造 1992年
452m コーポ河合
東京都 北区 堀船 4丁目7-8
荒川遊園地前駅
徒歩6分

木造 1976年
463m エクセレンス田端
東京都 足立区 小台 2丁目19-4
小台駅
徒歩12分

木造 1992年
509m 煉花ハウス
東京都 荒川区 西尾久 8丁目28-6
尾久駅
徒歩10分

木造 2008年
550m シャンテ小台
東京都 足立区 小台 1丁目8-2
足立小台駅
徒歩10分

木造 2008年
551m ハイツ,ノザワ
東京都 足立区 宮城 2丁目9-2
王子駅
徒歩30分

木造 1996年
571m きむら荘
東京都 足立区 小台 2丁目17-5
小台駅
徒歩10分

木造 1978年
577m 新明荘
東京都 足立区 小台 2丁目17-2
小台駅
徒歩10分

木造 1977年
602m エスコーポ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目27-3
尾久駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
664m 五百拾番館
東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-7
熊野前駅
徒歩13分

木造 1992年
664m メゾンドラフィーユ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目22-9
尾久駅
徒歩9分

木造 1988年
666m 塩野アパート
東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-6
尾久駅
徒歩13分

木造 1987年
674m 宮嶋荘
東京都 荒川区 西尾久 6丁目10-21
尾久駅
徒歩12分

木造 1989年
685m コーポ・K
東京都 北区 堀船 3丁目43-7
尾久駅
徒歩10分

木造 1999年
690m グレイスヴィラ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目19-16
荒川車庫前駅
徒歩4分

木造 2005年
696m アクアハイム
東京都 北区 堀船 3丁目43-1
上中里駅
徒歩15分

木造 2000年
718m 相良荘
東京都 北区 堀船 3丁目45-1
上中里駅
徒歩9分

木造 1986年
724m レオネクストやまと2
東京都 北区 豊島 4丁目15-1
王子駅
徒歩22分

木造 2013年
731m レオネクストやまと
東京都 北区 豊島 4丁目15-30
梶原駅
徒歩19分

木造 2009年
743m レオネクストやまと3
東京都 北区 豊島 4丁目15-3
王子駅
徒歩20分

木造 2015年
747m 飯田荘
東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-2
尾久駅
徒歩14分

木造 1987年
750m セレーナあらかわ遊園
東京都 荒川区 西尾久 6丁目18-8
尾久駅
徒歩13分

木造 2011年
753m ミツミ荘
東京都 北区 堀船 3丁目44-11
王子駅
徒歩10分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮城 $kind_labe人口推移 宮城における人口推移・動向を調べることができます

宮城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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