ファイン関(東京都 中野区 本町 4丁目27-7)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファイン関 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,061 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
新中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファイン関の価格相場情報

物件の詳細情報

ファイン関の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファイン関
住所東京都 中野区 本町 4丁目27-7
建築年1991年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 18分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファイン関(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1K)
-1,737万円6.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファイン関の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファイン関の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファイン関の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファイン関の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m コルナス
東京都 中野区 本町 4丁目34-9
新中野駅
徒歩6分

木造 1988年
61m 大村荘
東京都 中野区 本町 4丁目34-3
新中野駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1970年
70m ハイツニュー中野
東京都 中野区 本町 4丁目31-2
新中野駅
徒歩4分

木造 1986年
75m シャトー1号館
東京都 中野区 本町 4丁目26-2
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1986年
75m レジェンド2
東京都 中野区 本町 4丁目35-12
新中野駅
徒歩6分

木造 1989年
92m サットンプレイス・吉澤3
東京都 中野区 本町 4丁目35-7
新中野駅
徒歩6分

木造 1992年
104m フェリスシェリー
東京都 中野区 本町 5丁目33-34
中野新橋駅
徒歩7分

木造 2010年
109m ヴィラ新中野
東京都 中野区 本町 5丁目34-22
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1988年
113m 宮里ハイツ
東京都 中野区 本町 4丁目24-6
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1987年
116m ラスタはやし
東京都 中野区 本町 5丁目34-23
新中野駅
徒歩7分

木造 1993年
124m メゾン・ミキ
東京都 中野区 本町 4丁目24-14
中野新橋駅
徒歩6分

木造 2006年
127m 石川アパート
東京都 中野区 本町 4丁目28-17
新中野駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
129m アーバンプレイス新中野2
東京都 中野区 本町 4丁目24-12
新中野駅
徒歩6分

木造 2013年
135m レオパレスラフェール
東京都 中野区 本町 4丁目23-4
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1990年
143m 千ハイツ中野
東京都 中野区 本町 5丁目22-4
新中野駅
徒歩7分

木造 2000年
148m マリブハイツ中野
東京都 中野区 本町 4丁目23-10
新中野駅
徒歩4分

木造 1993年
152m セドルハイムオハラ
東京都 中野区 本町 5丁目22-3
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1990年
153m 植竹コーポ
東京都 中野区 本町 4丁目23-1
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1990年
155m ハウス93
東京都 中野区 本町 4丁目30-9
新中野駅
徒歩3分

木造 1993年
157m アーバンプレイス新中野
東京都 中野区 本町 4丁目22-6
新中野駅
徒歩4分

木造 2009年
159m 平林コーポ
東京都 中野区 本町 5丁目22-3
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1990年
160m パルナA
東京都 中野区 本町 4丁目38-4
新中野駅
徒歩4分

木造 1988年
161m マイハイツ
東京都 中野区 本町 4丁目28-13
新中野駅
徒歩4分

木造 1990年
162m ミモザハウス
東京都 中野区 本町 5丁目33-2
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1990年
162m ヒルハイツ中野
東京都 中野区 本町 4丁目22-7
新中野駅
徒歩4分

木造 2014年
166m ACTY-2
東京都 中野区 本町 4丁目43-4
新中野駅
徒歩4分

木造 1989年
167m ヴィラ中野
東京都 中野区 本町 4丁目13-11
新中野駅
徒歩6分

木造 1974年
167m ルチアロッサ
東京都 中野区 本町 4丁目13-12
中野新橋駅
徒歩6分

木造 2011年
168m レオパレスフォーシム新中野
東京都 中野区 本町 4丁目22-6
新中野駅
徒歩4分

木造 1988年
171m フラットR
東京都 中野区 本町 4丁目42-1
新中野駅
徒歩3分

木造 2000年
171m アーバンプレイス新中野3
東京都 中野区 本町 4丁目22-7
新中野駅
徒歩4分

木造 2014年
175m Serruria新中野
東京都 中野区 本町 5丁目33-5
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1980年
175m セドルハイム中野新橋
東京都 中野区 本町 5丁目21-6
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1984年
176m ファーストハウスシンナカノ
東京都 中野区 本町 4丁目22-6
新中野駅
徒歩6分

木造 2014年
177m コーポ市川
東京都 中野区 本町 4丁目13-3
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1980年
178m コーポ高木
東京都 中野区 本町 5丁目23-23
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1998年
179m 益子荘
東京都 中野区 本町 4丁目42-2
新中野駅
徒歩3分

木造 2000年
182m エフトピアナカノ
東京都 中野区 本町 4丁目13-13
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1987年
183m メゾン本町
東京都 中野区 本町 4丁目13-17
中野新橋駅
徒歩4分

木造 2002年
184m 渡辺荘
東京都 中野区 本町 5丁目23-4
新中野駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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